УИД: 66RS0044-01-2018-002079-97

Дело № 2-1800/2018 

Мотивированное 

решение

 составлено 16 июля 2018 года (с учетом выходных дней 14.07.2018, 15.07.2018)

Заочное решение

именем Российской Федерации

09 июля 2018 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Дрожжевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1800/2018 по иску Товарищества собственников недвижимости «Малахит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Малахит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. У ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.04.2017 по 01.05.2018 в размере 49104 рубля 73 копейки. О существующей задолженности должнику известно, от оплаты задолженности ответчик уклоняется. Просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 49104 рубля 73 копейки, пени в размере 10 341 рубль 87 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1984 рубля (л.д.6-7).

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от 01.02.2018 (л.д.31), просил рассмотреть дело в отсутствие истца (л.д.41). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Поскольку ответчик, как собственник жилого помещения, должен также исполнять иные обязанности собственника, в том числе по получению корреспонденции, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> собственниками создано и зарегистрировано товарищество собственников недвижимости «Малахит» (л.д.13-14, 18-21). 

На основании Протокола № 3 общего собрания ТСН «Малахит» от 01.05.2015 определен размер оплаты содержания и ремонт жилья, на оплату услуг консъержа, на услуги домофона, видеонаблюдения, а также порядок внесения денежных средств за пользование ресурсами, содержания и ремонт жилья – в ТСН «Малахит (л.д.24).

Согласно выписке ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, дата регистрации права 17.02.2015 (л.д.37-39).

Как следует из справки Товарищества собственников недвижимости «Малахит» от 01.05.2018, сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в размере 49104 рубля 73 копейки (л.д.10), наличие задолженности также подтверждается карточкой лицевого счета №25, согласно которой за период с апреля 2017 года по май 2018 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 49104 рубля 73 копейки (л.д.11), выпиской по лицевому счету на 01.05.2018 (л.д.12).

Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за период со 02.04.2017 года по 01.05.2018 в размере 10341 рубль 87 копеек, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истцом представлен расчет пени, который произведен с учетом процентной ставки рефинансирования Банка России (л.д.6 оборот). 

Поскольку в период 01.04.2017 – 01.05.2018 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСН «Малахит» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.04.2017 – 01.05.2018 в размере 49104 рубля 73 копейки и пени в размере 10341 рубль 87 копеек.

Согласно ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор № 02/дог/2018, заключенный между ТСН «Малахит» и ФИО2, на оказание информационно-консультационных услуг и представительство в суде. Согласно данному Договору, исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию услуг: проконсультировать заказчика по юридическим вопросам, проанализировать информацию и изучить документы, иные материалы, представленные заказчиком, в досудебном порядке урегулировать спор заказчика с ответчиком ФИО1, выступить представителем в суде первой инстанции по иску заказчика к ответчику ФИО1 о взыскании суммы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (л.д.25).

За услуги представителя истцом уплачено 8000 рублей (расписка от 18.05.2018 л.д.15 оборот).

Вместе с тем, учитывая, что обязательства по договору представителем исполнены частично, в судебном заседании представитель истца не участвовал, а также с учетом характера спора, сложности дела, объема оказанных услуг, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

Расходы на оплату государственной пошлины подтверждаются чеком-ордером от 24.05.2018 и 06.06.2018 (л.д.8-9), исходя из цены иска размер государственной пошлины составит 1984 рубля, эту же сумму истец просит взыскать с ответчика.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Малахит», составляет: 64430 рублей 60 копеек (49104 рубля 73 копейки + 3 000 рублей + 1984 рубля + 10341 рубль 87 копеек).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Малахит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Малахит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.04.2017 – 01.05.2018 в размере 49104 рубля 73 копейки, пени в размере 10341 рубль 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 984 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рубле, всего взыскать 64 430 рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Н.А. Кукушкина