дело № 2-122/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 28 марта 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Пинтелиной С.В.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О передачи земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС» было образовано садоводческое общество «

<

данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом обществе истцу был выделен земельный участок № для садоводства и огородничества. Истец была принята в члены СО «

<

данные изъяты>» и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время использует земельный участок по назначению - сажает овощи и фрукты, собирает урожай и растит сад; на земельном участке истец провела водопровод. Своевременно в ДД.ММ.ГГГГ она не получила на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовала своё право на оформление земельного участка в собственность. Несмотря на это обстоятельство, до настоящего времени несет все права и обязанности собственника земельного участка. Являясь по настоящее время членом СТ «

<

данные изъяты>», истец своевременно оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. Поскольку у нее нет правоустанавливающего документа на земельный участок, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике указанного земельного участка, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решения по данному делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявила.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» (ранее садоводческое общество «

<

данные изъяты>»), образованного на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О передачи земельного участка, ранее отведенного Рязанской ГРЭС, под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС».

На основании решения общего собрания членов СО «

<

данные изъяты>» ФИО1 был выделен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> и она была включена в списки членов садоводческого общества. Границы земельного участка, которым истец ФИО1 пользуется по настоящее время, существуют на местности около 30 лет. 

Согласно справкам председателя СТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, дачный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся в СТ «

<

данные изъяты>», числится за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, которая своевременно оплачивает членские взносы. 

В судебном заседании также установлено, что в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 не получила на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовала своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании, она является соседкой истца по садовому участку, и знает, что истец в ДД.ММ.ГГГГ получила земельный участок в СО «

<

данные изъяты>», которым на протяжении почти 30 лет она пользуются по назначению. Ей также известно, что она оплачивает регулярно членские взносы, то есть несёт все необходимые расходы собственника земельного участка.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку он не является заинтересованной стороной по делу.

Судом также установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, земельный участок по адресу: 

<

адрес>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, внесен в государственный реестр кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером: №.

Кроме того, из сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за отсутствия правовых оснований, то есть правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению и за ней должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья