Дело № 2-454/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ванино 19 июня 2017 года

Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Романько А.М.

при секретаре Оржеховской М.А. 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение по вопросам миграции ОМВД по Ванинскому району, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2017г. С 28.04.1999 года по настоящее время ответчик без чьего-либо согласия зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ранее квартира приобретала в собственность его мать, ФИО10 на основании договор купли-продажи квартиры от 19.05.2009 года. Таким образом, ответчик уже был там зарегистрирован ранее. Ни его мать, ни сам истец, не имеют никакого отношения к регистрации ответчика, с ним они не знакомы, родственниками не являются. С момента регистрации ответчик в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют, как и ранее отсутствовали между его матерью, ФИО1 и ответчиком. Его мать, ФИО1 20.12.2013 года обращалась с заявлением в Отделение УФМС России по Хабаровскому краю в Ванинском районе, так как для неё оказалось полной неожиданностью наличие постоянной регистрации у постороннего человека в принадлежавшей ей на тот момент квартире. Указанное письмо осталось без ответа. Ответчик, в соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ, не является членом семьи. Где фактически проживает ответчик, истцу не известно, поэтому он не может ему предложить добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Регистрация в его квартире постороннего человека создает препятствие в свободном распоряжении своей собственностью.

Просил признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя – ФИО3

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила суд признать ФИО4 утратившим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по известному суду месту жительства, однако конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения»

Согласно ст. ст. 113, 115 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Ответчик ФИО4 о рассмотрении настоящего иска заблаговременно извещался судом в судебные заседания, назначенные на 02.06.2017 (подготовка) и на 19.06.2017 по адресу: 

<

адрес>, однако почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".

Согласно информация из УФМС России по Хабаровскому краю, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства: 

<

...>. При этом, исходя из принципов добросовестности и разумности, ФИО4 должен был обеспечить возможность получения им почтовой корреспонденции по месту своей регистрации, что им выполнено не было.Таким образом, судом были предприняты все меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако почтовые уведомления возвращены.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "истек срок хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 ( пункт 63), следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Подразделения по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>7, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от 25.03.1993 года ФИО6 являлся собственником спорной квартиры. 

Согласно справке с места жительства от 21.04.2017 года, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 28.04.1999 г. по настоящее время.

Согласно договора купли –продажи квартиры от 12.05.2009 года ФИО1 (покупатель) приобрела у ФИО6 (продавец) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую продавцу по праву собственности на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность от 25 марта 1993 года, зарегистрированного в БТИ 29 апреля 1993 года №.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что с момента приобретения квартиры ФИО1 и по настоящее время ФИО4 в спорной квартире не проживает. На момент продажи квартиры ФИО1 сведения о его регистрации отсутствовали. Об обременении правами ФИО4 данного жилого помещения при продаже квартиры условие в договоре не оговаривалось.Мать истца, ФИО1 приобрела квартиру на основании договора купли-продажи от 19.05.2009 года, и ответчик, как выяснилось впоследствии, уже был там зарегистрирован ранее. С момента приобретения права на жилое помещение истцом ответчик в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. При жизни ФИО1 20.12.2013 года обращалась с заявлением в Отделение УФМС России по Хабаровскому краю в Ванинском районе, которое осталось без ответа. 

Ответчиком (представителем) не представлено суду доказательств тому, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца на пользование им, истец несет бремя дополнительных расходов, оплачивая коммунальные платежи за ответчика.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку переход права собственности на квартиру к ФИО1, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО4, доказательств иного судом не установлено, ответчиком не представлено.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп.«в», «г», «д», «е», «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета судом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение по вопросам миграции ОМВД по Ванинскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить частично.

ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного судаРоманько А.М.