Дело №2-94-2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 24.01.2019 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В. Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети Нагорнский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети Нагорнский» (МУП «Тепловые сети Нагорнский») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчицы ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, указав, что ответчица, являясь собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняла свои обязанности по оплате предоставляемых истцом коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, в результате чего задолжала 81908 рублей 93 копейки, на которые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере 20353 рубля 85 копеек. Судебный приказ от 21.06.2016 года №2-1976/2016 о взыскании этой задолженности с ответчицы был отменен 01.08.2016 года, в связи с чем эта задолженность и пеня на общую сумму 102262 рубля 78 копеек подлежит взысканию с ответчицы в исковом порядке. 

Представитель МУП «Тепловые сети Нагорнский» в рассмотрении дела не участвовал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменных возражений и ходатайств не представила. При рассмотрении заявления об отмене заочного решения суда заявила возражения о том, что задолженность образовалась до приобретения ею права собственности на квартиру, которая в данный момент является собственностью её бывшего супруга ФИО2, а она проживала и проживает по другому адресу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица ФИО1 в период с 21.11.2014 года по 06.02.2017 года являлась собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>. В период с 21.11.2014 года по 01.09.2016 года ответчица не оплачивала предоставленные истцом МУП «Тепловые сети Нагорнский» коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, в результате чего задолжала истцу 77790 рублей 23 копейки.

Это подтверждается письменными доказательствами.

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.06.2016 года №, от 18.10.2016 года № и от 30.11.2018 года № следует, что ФИО1 в период с 21.11.2014 года по 06.02.2017 года являлась собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>.

Из представленного истцом детализированного отчета за период с 01.09.2014 года по 14.09.2016 года и акта сверки за период с 01.03.2016 года по 01.09.2016 года следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению по квартире № дома № по 

<

адрес> составила 81908 рублей 93 копейки, из них 4118 рублей 70 копеек составляет задолженность за период с 01.09.2014 года по 20.11.2014 года включительно, а 77790 рублей 23 копейки составляет задолженность за период с 21.11.2014 года по 01.09.2016 года включительно (расчет 81908,93-4118,70=77790,23).

Из представленного истцом расчета следует, что пеня за просрочку платежей в период с декабря 2014 года по 01.09.2016 года составила 20353 рубля 85 копеек. В отсутствие возражений ответчицы суд находит расчет пени верным.

Из копии определения от 01.08.2016 года мирового судьи судебного участка №2 Губахинского судебного района следует, что судебный приказ №2-1976/2016 от 21.06.2016 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг был отменен по заявлению должника.

Из адресной справки МО МВД России «Губахинский», карточек регистрационного учета и телефонограммы от 23.01.2019 года следует, что ФИО1 с 15.06.2006 года по настоящее время зарегистрирована в квартире № дома № по 

<

адрес>.

Из платежного поручения от 16.09.2016 года №1455 следует, что при обращении с настоящим иском в суд истец уплатил госпошлину в сумме 3245 рублей 26 копеек, что соответствует цене иска.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчица ФИО1, являясь с 21.11.2014 года по 07.02.2017 года собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>, в период с 21.11.2014 года по 01.09.2016 года не оплачивала предоставленные истцом МУП «Тепловые сети Нагорнский» коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, не имея на то законных оснований. 

Поскольку ответчица ФИО1 виновно уклонилась от исполнения предусмотренных ст.153-155 ЖК РФ обязанностей по оплате коммунальных услуг, то она в силу ч.3 ст.30 ЖК РФ обязана погасить образовавшуюся в этот период задолженность в размере 77790 рублей 23 копейки, а также начисленную на эту задолженность в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню в размере 20353 рубля 85 копеек.

Задолженность в размере 4118 рублей 70 копеек образовалась до возникновения права собственности ответчицы на указанное жилое помещение, поэтому в силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ взысканию с нее не подлежит.

Пеня соразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому оснований для ее уменьшения в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Тот факт, что ответчица живет в другой квартире, правового значения не имеет, так как в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ ответчица должна возместить истцу расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 3114 рублей 55 копеек (расчет (77790,23+20353,85):102262,78х3245,26=3114,55).

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию всего 101258 рублей 63 копейки (расчет: 77790,23+20353,85+3114,55=101258,63).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети Нагорнский» 101258 (сто одна тысяча двести пятьдесят восемь) рублей 63 копейки, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг в размере в размере 77790 рублей 23 копейки, пеню в размере 20353 рубля 85 копеек и возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 3114 рублей 55 копеек. 

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: