ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2024 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Бучина В.Н.,

при секретаре Шуюнже Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Оловяннинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Оловяннинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 обратилась в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2

В обоснование требований указала, что на исполнении в Оловяннинском РОСП УФССП России по Забайкальскому краю находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа №2-1535/2020 от 23.03.2020, выданного мировым судьей судебного участка №49 Оловяннинского судебного района о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам в размере 8954,07 руб. в пользу АО «Коммунальник». Исполнительное производство объединено в сводное исполнительное производство по должнику №-СД.

Согласно выписке из Единого государственного реестра о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 05.03.2024 №, земельный участок под жилую застройку (индивидуальную) площадью 1246 кв.м., расположенный по адресу п. Ясногорск, ул. 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

В целях исполнения требований исполнительного документа в рамках исполнительного производства 20.06.2024 наложен арест на земельный участок под жилую застройку (индивидуальную) площадью 1246 кв.м., расположенный по адресу п. Ясногорск, ул. 

<

адрес>.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Просит обратить взыскание на земельный участок под жилую застройку (индивидуальную) площадью 1246 кв.м., расположенный по адресу п.Ясногорск ул.

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2

01.11.2024 определением суда качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены взыскатели по сводному исполнительному производству №-СД АО «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк России», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+». 

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО1 участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом 06.11.2024, о чем в материалах дела имеется расписка. Каких-либо ходатайств не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители АО «Коммунальник», Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк России», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+» в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ст.237 ГК РФ).

Согласно ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно ч.3 ст.68 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д.

В соответствии с ч.2, 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Абзацем 3 ч.1 ст.446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абзац 2 ч.1 ст.446 ГПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 23.03.2020 и.о. мирового судьи судебного участка №49 Оловяннинского судебного района Забайкальского края - мировым судьей судебного участка №50 Оловяннинского судебного района Забайкальского края выдан судебный приказ №2-1535/2020 о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги в пользу АО «Коммунальник».

05.05.2021 судебным приставом-исполнителем Оловяннинского РОСП ФИО1 на основании данного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

30.05.2023 судебным приставом-исполнителем Оловяннинского РОСП ФИО1 вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное и присвоен номер №-СД. 

Согласно данного исполнительного производства общая сумма долга составляет 122312,79 руб. в пользу взыскателей АО Коммунальник», АО «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк России», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+». 

Требования исполнительных документов в полном объеме должником добровольно не исполнены.

В ходе исполнительных действий установлено, что ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, по адресу п.Ясногорск, ул.

<

адрес>, выданного на основании распоряжения администрации ГП «Ясногорское» №251 от 13.11.2020.

Согласно акту обследования земельного участка комиссией администрации ГП «Ясногорское» от 06.11.2024 установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Забайкальский край, Оловяннинский район, пгт.Ясногорск, ул.

<

адрес> с момента предоставления в собственность от 05.12.2020 ФИО2, не огорожен и по назначению не используется.

Спорный земельный участок предоставлен ответчику в 2020 г., с указанного времени ответчик не принимает меры, направленные на использование его по целевому назначению (для индивидуального жилищного строительства), не огорожен, сведений об обратном не предоставлено.

Спорный земельный участок не изъят из оборота и не подпадает под перечень имущества физических лиц, на которое не может быть обращено взыскание.

20.06.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника и акт описи и ареста имущества - земельный участок, кадастровый №, площадью 1246.00 кв.м., по адресу п. Ясногорск, ул. 

<

адрес>, Оловяннинский район, Забайкальский край с оценкой имущества 200000 руб. 

У должника не установлено имущество, на которое, в силу статьи 69 федерального закона «Об исполнительном производстве», взыскание обращается в первоочередном порядке.

Материалы гражданского дела свидетельствуют о том, что ФИО2 принадлежащий ей земельный участок по назначению не использует, какие-либо здания, сооружения на нем отсутствуют, указанное подтверждается информацией Оловяннинского РОСП, администрацией ГП «Ясногорское» и не оспаривается ответчиком. 

Таким образом, спорный земельный участок не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить заявленные судебным приставом-исполнителем исковые требования и обратить взыскание на земельный участок под жилую застройку (индивидуальную) площадью 1246,00 кв.м., расположенный по адресу п.Ясногорск, ул. 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Оловяннинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 1246,00 кв.м., расположенный по адресу Забайкальский край Оловяннинский район п. Ясногорск, ул. 

<

адрес>, принадлежащий должнику ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) на праве собственности, в счет исполнения требований исполнительного производства №-СД. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Оловяннинский район» в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.12.2024.

Судья В.Н. Бучин