Дело №2-4361/2020

16RS0042-03-2020-002874-67

Решение

именем Российской Федерации

14 мая 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

с участием представителя истцов ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО4 (далее-истцы) обратились в суд с иском к ФИО2 (далее-ответчики) с вышеприведённой формулировкой, указав, что им принадлежит на праве собственности 3/8 доли в ..., города Набережные Челны, РТ, а ответчику- 5/8 доли, которое имеет две комнаты площадью 13,1 и 16,3 квадратных метра. Порядок пользования жилым помещением не определён, ответчик препятствует им пользоваться квартирой.

Просят передать им в пользование комнату размером 16,3 квадратных метра, а ответчику комнату размером 13,1 квадратных метра, места общего пользования передать в совместное пользование собственников жилого помещения (требования изменены в порядке статьи 39 ГПК РФ). 

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, их представитель ФИО1 уточнённые исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснив, что спорная квартира имеет две смежные комнаты.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира общей площадью 44 квадратных метра, жилой 29,4 квадратных метра, расположенная по адресу: РТ, город Набережные Челны, .... Квартира состоит из смежных комнат, из которых комната площадью 13,1 квадратных метра изолированная, комната площадью 16,3 квадратных метра - проходная (л.д.17).

Истец ФИО3 является собственником 2/8 доли квартиры, истец ФИО4 – 1/8 доли, ответчик ФИО2 – 5/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и не отрицается сторонами.

Стороны в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают (л.д.14), указанные доли в праве собственности в спорной квартире образованы в результате принятия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным стандартным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

Действуя своей волей и своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (статья 10 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в ходе судебного заседания спорная квартира имеет смежные комнаты, стороны в настоящее время являются чужими людьми по отношению друг к другу.

Исходя из вышеприведённых норм закона, лицо, будучи участником долевой собственности на жилое помещение, не обладает безусловным правом на вселение в такое жилое помещение, реализация которого зависит как от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников, так и от наличия его нуждаемости в использовании для проживания соответствующего жилого помещения и возможности обеспечения реальной возможности совместного проживания.

Порядок пользования спорной квартирой не сложился, и невозможно его определить в виду смежности двух комнат, стороны не зарегистрированы и не проживают в спорной квартире, совместное проживание сторон не предполагается.

Размер комнаты, на которую претендуют истцы – 16,3 квадратных метра, значительно превышает их долю и при выделении её им в пользование, при этом, будут существенно нарушены права ответчика, поскольку жилая площадь квартиры составляет 29,4 квадратных метра, следовательно, на долю истцов приходится 11,25 квадратных метра (29,4 :8 х 3).

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 14 мая 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу