Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 мая 2018 года

Дело №2-655/2018 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Шаклеиной Н.И.,

при секретаре Ктасиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с исковыми требованиями к ответчику Ручьевой (ранее ФИО4) В.В., в котором просил признать её утратившей право пользования жилым помещением квартирой Х по адресу: Х.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от Х, заключенному между истцом и Х, истец стала собственником квартиры Х в доме Х по Х в Х. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, личных вещей не имеет. Ответчик находится Х. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи ФИО5 должна была сняться с регистрационного учета не позднее трех месяцев после регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав. Право собственности зарегистрировано Х, однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. С ответчиком никаких договоров на право пользование спорным жилым помещением не заключалось. Согласие на проживание и регистрацию в жилом помещении постороннему истцу человеку не давала, членом семьи истца ответчик не является. Ответчиком было написано заявление на снятие с регистрационного учета, заверенное Х. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением квартирой Х по адресу: Х.

В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, Х между истцом и Х был заключен договор купли-продажи, по которому истец купила в собственность жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: Х. 

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права истца в отношении указанного жилого помещения, произведена Х.

Ранее спорное жилое помещении принадлежало Х на праве собственности на основании договора купли-продажи от Х. Право собственности было зарегистрировано в Х, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Х года сделана запись регистрации Х.

Согласно справке ООО «Х» в спорном жилом помещении с Х зарегистрирована ответчик.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Пунктом 5 договора купли-продажи от Х предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета не позднее трех месяцев после регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Продавец обязуется фактически освободить квартиру в день подписания настоящего договора.

Согласно справке Х ФИО5 находится в учреждении Х, начало срока с Х, конец срока Х.

Заявлением от Х ответчик просит снять её с регистрационного учета по адресу: Х. Заявление удостоверено Х.

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик утратила в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший данное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.И. Шаклеина 

Согласовано

Судья Н.И. Шаклеина