... 07RS0...-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чегем 12 сентября 2024г.

Чегемский районный суд КБР в составе

председательствующего Дорохина А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пшуноковой М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению п к ч о расторжении договора аренды транспортного средства и об истребовании автомобиля из чужого незаконного владения, а также по встречному иску ч к п о признании за ч права собственности на автомобиль,

У С Т А Н О В И Л:

п обратился в Чегемский районный суд с иском к ч, в котором просил расторгнуть договор аренды транспортного средства с правом выкупа от ...., предметом которого являлась аренда с правом последующего выкупа автомобиля .... г.в., белого цвета,VIN-..., г/н.... номер кузова-...; истребовать из незаконного владения ч и передать ему – п автомобиль марки ....в., белого цвета,VIN-...; взыскать с ответчика сумму оплаченной государственной пошлины в .....

Исковое заявление мотивировано тем, что в собственности п находится автомобиль ....-..., находящийся во владении ч, который использует автомобиль для личных нужд. СТС транспортного средства также находится у ответчика. Между ответчиком, как арендатором, и п, как арендодателем, заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа от .... (далее-Договор), предметом которого является аренда с правом последующего выкупа автомобиля ГАЗ ....07, номер кузова-.... Согласно условиям п.7.2 вышеуказанного Договора, он может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы. Подобные нарушения были допущены ответчик, в связи с чем истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды транспортного средства с правом выкупа от ...., предметом которого является аренда с правом последующего выкупа автомобиля ...., номер кузова-..., по истечении трёх дней со дня получения уведомления в случае неисполнения обязательств. Уведомление о расторжении Договора было направлено в адрес ответчика .... и до настоящего времени ч не предпринял никаких действий. Таким образом, по мнению истца, у ответчика на настоящий момент отсутствуют законные основания владения автомобилем. 

Указал также, что согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .... (ред. от ....) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по правилам абзаца второго части 3 статьи 40 ГПК РФ или части 2 статьи 46 АПК РФ привлекает такое лицо в качестве соответчика. В силу п.33 указанного Постановления в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 ГК РФ (судебный секвестр). В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ч обратился в Чегемский районный суд со встречным исковым заявлением, в котором просил признать право собственности ч на автомобиль .... белого цвета,VIN-....

Мотивирован встречный иск тем, что между ч и п заключен договор аренды транспортного средства. Оплата по указанному договору произведена в размере ..... При этом обращает внимание суда на то, что сумма в размере .... осталась неоплаченной в связи с отказом получателя в приёме платежа и при подаче иска указанная сумма внесена на депозит суда. Подобные действия, по мнению ч свидетельствуют о злоупотреблении правом со стороны п Утверждает, что неоднократно обращался к п по данному вопросу с просьбой о предоставлении счёта для проведения оплаты. В том числе и в ответе от .... на досудебное уведомление п. Поясняет, что в силу п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Эстоппель-принцип, в соответствии с которым лицо, действовавшее противоречиво и непоследовательно, лишается права ссылаться на определённые обстоятельства, например, на недействительность или незаключенность договора. Это связано с тем, что такое поведение нарушает принцип добросовестности. Согласно п.1.1 Договора аренды транспортного средства Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду с последующим выкупом транспортное средство. В соответствии с п.1.4 стоимость Автомобиля с учетом норм амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса составляет ..... Договор заключен Сторонами сроком на 9 месяцев. По смыслу пп.6.1 после получения Арендодателем от Арендатора всей суммы денежных средств, указанных в п.1.4 Договора автомобиль переходит в собственность Арендатора. Между тем, п считает, что является собственником транспортного средства, что ч считает необоснованным. В соответствии с ч.1 ст.624 ГК РФ может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Согласно п.3 ст.609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624 ГК РФ), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Ссылается на Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от .... ... по делу № А56-366561/03 и пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от .... ... «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», из которых следует, что договор аренды с правом выкупа следует рассматривать как смешанный договор, содержащий в себе элементы договора аренды и договора купли-продажи. В силу п.3 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Поскольку в настоящем случае предусмотрена возможность выкупа арендованного имущества, то к правоотношениям сторон должны применяться и нормы ГК, регулирующие куплю-продажу. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Как следует из пунктов 1.2 и 6.1 Договора, имущество переходит в собственность арендатора после внесения всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы. Стороны в п.1.4 определили, что стоимость автомобиля составляет 670 000 рублей. В пунктах 2.1. и 2.3. Договора содержатся условия об арендной плате и об обеспечительном платеже. Таким образом, по условиям Договора право собственности Арендатора на арендуемое имущество по вышеназванным договорным условиям возникает после уплаты суммы в размере 670 000 рублей. Доводы п о том, что все платежи по договору аренды с последующим выкупом являются только арендными платежами, не могут быть восприняты судом как препятствие для возникновения у Арендатора права собственности на арендованное имущество после внесения суммы равной выкупной цене. Рассматриваемый договор в совокупном толковании его пунктов содержит условие о зачете арендных платежей в счет выкупной цены. В свою очередь, условие договора о зачете арендных платежей в счет выкупной цены не свидетельствует о безвозмездности пользования арендуемым имуществом и не является основанием для признания договора аренды недействительным. Арендатор по договору аренды с правом выкупа приобретает право собственности на имущество в момент уплаты им всей выкупной цены независимо от окончания срока аренды. При этом необходимо отметить, что, что если арендатор по договору аренды с правом выкупа полностью внес платежи в счет выкупа имущества, хотя часть платежей была внесена по окончании срока договора, и арендодатель принял такое исполнение, то имущество считается выкупленным арендатором. Следовательно, договором предусмотрен зачет арендных платежей в счет выкупной стоимости арендованного транспортного средства и после внесения всей суммы, указанной в договоре, право собственности на транспортное средство переходит к Арендатору.. При таких обстоятельствах требование Арендатора по договору аренды с правом выкупа о признании права собственности на транспортное средство подлежит удовлетворению, так же как и требование о возложении обязанности на Арендодателя передать Арендатору паспорт транспортного средства. Согласно п.2 ст.456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. Учитывая изложенное считает, что как требование о признании права собственности на транспортное средство за Арендатором, так и требование о возложении обязанности на Арендодателя передать паспорт транспортного средства, подлежат удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании вышеизложенного просит признать за ним, ч, право собственности на автомобиль .... г.в., белого цвета,VIN-..., а в удовлетворении исковых требований п отказать.

В судебное заседание п, уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился.

Представитель п - з, действующий на основании доверенности от .... поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, и просил их удовлетворить, встречные исковые требования не признал. Указал, что согласно п.7.1 Договора аренды транспортного средства срок его действия оканчивался в декабре .... года. Согласно приобщенным представителями ч квитанциям на декабрь 2023 года ч в адрес п уплачена сумма в размере ..... 

В судебное заседание ч, уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился.

Представители ч – к и д, действующие по доверенности от ...., в судебном заседании просили суд отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на необоснованность требований п, и удовлетворить встречные исковые требования ч Указали, что в связи с тем, что п после истечения срока действия договора продолжал принимать платежи от ч, Договор следует считать продлённым, не окончившим своё действие в декабре 2023 года. Пояснили также, что ч в адрес п направлялся ответ на досудебное уведомление с требованием о предоставлении актуальных реквизитов для оплаты. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит требования п подлежащими удовлетворению, а требования ч не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что между п, как арендодателем, и ч, как арендатором, заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа от ...., предметом которого являлась аренда с правом последующего выкупа автомобиля .... белого цвета,VIN-..., г...., номер кузова-.... В п.7.1 Договора аренды указано, что он заключен Сторонами на 9 месяцев и вступает в силу со дня его подписания Сторонами, каковым является ..... Таким образом, датой окончания срока действия Договора следует считать ..... При этом, на указанную дату ч в адрес п была выплачена сумма в размере ...., в то время как согласно п.2.1 Договора арендная плата уплачивается Арендатором до .... в размере .... в месяц, а в последний месяц арендной платы Арендатор должен выплатить остаток суммы в размере ...., что в совокупности составляет сумму в размере ..... Таким образом, на момент окончания срока Договора его условия со стороны Арендатора не выполнены. В марте 2024 года, на дату прекращения п принятия платежей, сумма выплат составила ...., что также не является полной суммой .... в п.1.4 Договора аренды. 

В связи с этим следует считать, что ч нарушены условия заключенного с п Договора аренды транспортного средства. Ссылки представителей ч на продление срока действия Договора в связи с принятием п платежей и после ...., несостоятельны, поскольку на март 2024 года, на момент отказа п в принятии платежа, сумма, предусмотренная п.1.4 Договора, также не была выплачена. Ссылка на п.7.3 Договора, в соответствии с которым, по мнению представителей ч, действие Договора прекращается в случае исполнения Арендатором всех своих обязательств, также не может быть принята судом во внимание, поскольку касается досрочной выплаты всей суммы по Договору, так как формулируется, что действие Договора прекращается при полной и досрочной выплате, т.е. во взаимосвязи этих двух обстоятельств.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 того же Кодекса).

ч не представил доказательств внесения арендной платы в размере, установленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 той же статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

Исходя из обстоятельств продолжения арендных отношений сторон, а также учитывая, что арендатором была допущена просрочка оплаты арендной платы, следует считать, что имеются предусмотренные законом основания для расторжения спорного договора по инициативе арендодателя, и как следствие, для обязания арендатора возвратить арендодателю спорное имущество в связи с прекращением договора.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума N 10/22, в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, при рассмотрении виндикационного иска судам необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое индивидуально-определенное имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком этим имуществом.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

В материалы дела представлен паспорт транспортного средства, согласно которому собственником автомобиля ....., белого цвета,VIN-... является п, т.е. истец по первоначальному иску.

При таких обстоятельствах, исковые требования п подлежат удовлетворению, а встречный иск ч подлежит отклонению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина, уплаченная истцом в .... подлежит взысканию с ч в пользу п

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования п к ч удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды транспортного средства с правом выкупа от .... - автомобиля .... г.в., белого цвета,VIN-....

Истребовать из незаконного владения ч и передать п автомобиль марки .....в., белого цвета,VIN-....

Взыскать с ч в пользу п сумму оплаченной государственной пошлины в .....

Встречные исковые требования ч о признании права собственности ч на автомобиль .... г.в., белого цвета,VIN-..., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ..... 

Председательствующий-подпись

Копия верна: Судья Чегемского

районного суда КБР А.В. Дорохин