Дело № 27RS№-38

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» мая 2020 года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В., 

при секретаре Ли М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о понуждении демонтировать кладовую на лестничной клетке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилось в суд с иском ФИО1 о понуждении демонтировать кладовую на лестничной клетке.В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСН ФИО8 осуществляет управлением домом, расположенным по адресу: ул. ФИО4 8 В, в котором управлением надзорной деятельности и профилактической работы отдела надзорной деятельности и профилактической работы отдела надзорной деятельности по 

<

адрес> ГУ МЧС России по 

<

адрес> проведена проверка, по ее результатам ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о том, что в указанном доме в подъезде № между 2 и 3 этажами на лестнице, в общих коридорах устроены кладовые, не предусмотренные проектом дома, в связи с чем, ФИО6» выдано предписание со сроком устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ год. ФИО9 выявило, что указанная кладоваяпринадлежит ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о демонтаже кладовой, однако требование добровольно, ответчиком не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ при повторной проверки Управления исполнения выданного Предписания, выявлен факт установки кладовой (п.24 акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ).Просит суд обязать ФИО1 в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу демонтировать кладовку (путем демонтажа перегородки и выноса своих вещей) между 2 и 3 этажами на лестничной клетке в подъезде № в 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес>, взыскать с ответчика неустойку в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины вразмере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом, судебная повестка возвращена в адрес суда «истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 3,5 ст.167, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, а также ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав мнение участников процесса, нахожу исковые требования подлежащими частичномуудовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.ст.209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат правомочия: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, 

решение

 вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При рассмотрении дела судом установлено, что ТСН «Трио» осуществляет управлением домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ул. ФИО4 8 «В».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО1 заключен договор аренды межэтажного помещения для хранения личных вещей ответчика.

Управлением надзорной деятельности и профилактической работы отдела надзорной деятельности и профилактической работы отдела надзорной деятельности по 

<

адрес> ГУ МЧС России по 

<

адрес> проведена проверка 

<

адрес> В по ул. ФИО4 по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о том, что в указанном доме в подъезде № между 2 и 3 этажами на лестнице, в общих коридорах устроены кладовые, не предусмотренные проектом дома, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Трио» выдано предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности со сроком устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение предписания ТСН «Трио» в подъезде дома на досках объявлений размещена информация о необходимости убрать кладовые на лестничных клетках, демонтировать металлические двери. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о демонтаже кладовой, которое ответчиком оставлено без исполнения.

ТСН «Трио» как организация осуществляющая управление домом обязана обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества.

Как следует из ст.ст.37, 38 ФЗ РФ №69-ФЗ «О пожарной безопасности» организации, учреждения обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, содержать в исправном состоянии системы и средства защиты, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.

Согласно ст.20 ФЗ №69-ФЗ «О пожарной безопасности» к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

Требования пожарной безопасности, обязательные для применения и исполнения организациями и гражданами, установлены Правилами противопожарного режима в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Правила противопожарного режима обязательны для применения и исполнения организациями независимо от их организационно-правовой формы и форм собственности, их должностными лицами.

Подпунктом «к» п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства РФ запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу требований п.ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что оборудовав на лестничной клетке кладовую, ответчик нарушает установленные нормы пожарной безопасности, что создает препятствия истцу управлять общим имуществом, кроме того, послужило основанием к привлечению истца к административной ответственности. 

В адрес ответчика направлялись требования о демонтаже кладовой, несмотря на это, на день рассмотрения дела кладовая не демонтирована, доказательств обратного суд не представлено.

Поскольку ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств о демонтаже кладовой, суд полагает заявленные требования в части обязания ответчика демонтировать кладовую, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1). Защита кредитором своих прав в соответствии с п.1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Требование истца об обязании произвести демонтаж кладовойв порядке ст.308.3 ГК РФ было обосновано на случай неисполнения решения суда ответчиком.

Учитывая, что установление обеспечительной меры, предусмотренной п.1 ст.308.3 ГК РФ, является правом суда, при этом суд обязан устанавливать баланс прав и обязанностей сторон, поскольку на момент принятия решения у суда отсутствуют основания полагать, что решение суда не будет исполнено, суд не находит оснований для присуждения истцу денежных средств на случай неисполнения судебного акта. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО11» к ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 демонтировать кладовую (путем демонтажа перегородки и выноса своих вещей) между 2 и 3 этажами лестничной клетки в подъезде №в 

<

адрес> В по ул. ФИО4 в городе Хабаровске. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО12 пошлину в сумме 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Установить ФИО1 срок для исполнения данного решения в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шкляр