Дело № 2-1201/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 27 сентября 2017 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л., 

с участием истцов ФИО3, ФИО4, 

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 - адвоката филиала № ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Добрияна В.П., предоставившего ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в данном жилом помещении не проживают, добровольно не желают сниматься с регистрационного учета, чем создают препятствие для осуществления прав собственника.

Просили суд признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду показала, что она, ФИО4 и несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Ответчики приходятся знакомыми бывших собственников жилого помещения и были зарегистрированы в нем. При оформлении сделки купли-продажи они должны были сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени остаются быть зарегистрированными в жилом помещении, однако в нем не проживают, их местонахождение неизвестно. 

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 участия в судебном заседании не принимали.

По сообщению отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по 

<

адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

По сведениям администрации Любинского городского поселения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу регистрации не проживают более 

<

данные изъяты> лет. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Согласно ст. 119 ГПК, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Назначение судом адвоката представителем такого ответчика призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков суду неизвестно, для представления их интересов в суде в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат филиала№ ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Добриян В.П.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Добриян В.П. полагал возможным оставить вопрос о признании ответчиков ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Омской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками жилого дома 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрели у Свидетель №1 домовладение по адресу 

<

адрес>. 

По сведениям администрации Любинского городского поселения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, но по адресу регистрации не проживают более 

<

данные изъяты> лет. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она является бывшим собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она продала дом истцам. Ответчики были ею прописаны в данном жилом помещении, так как их родители были ее знакомыми. Ответчики в доме никогда не проживали, в настоящее время проживают в другом городе, но точное место их нахождения ей неизвестно.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивают. Место жительство ответчиков не установлено. Указанное обстоятельство препятствует истцам в осуществлении прав пользования в отношении данного жилого помещения.

Удовлетворение требований истцов влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п.31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Л.В. Железнова