К делу № 2-828/2023 года 23 RS – 0027 - 01 – 2023 - 001303 – 19

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

4 августа 2023 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

с участием: 

секретаря ФИО1,

помощника Лабинского межрайонного прокурора - Мекленбурцева А.М.,

истицы – ФИО2, 

ответчика – ФИО3, 

представителя отдела по вопросам семьи и детства 

администрации МО Лабинский район – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3. ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истица обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу – 

<

...>. 

В судебном заседании истица в обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения с 22 мая 2023 года, собственником стала на основании завещаний умерших родителей, ответчики – ее брат и племянница, были зарегистрированы ее родителями в данном жилом помещении соответственно в 2007 и 2011 годах, но не проживали с момента регистрации, фактически проживают по адресу – 

<

...>, там же проживает и жена брата, данное жилое помещение принадлежит родственнице жены бра, племянница ходит в школу с. Вольное. Брат работает вахтовым методом и вообще не бывает по месту регистрации. Они не является членами ее семьи, общего хозяйства они не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, фактически по данному адресу они не проживают и не проживали. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает ее права и препятствует в полной мере распоряжаться и владеть принадлежащим ей имуществом, просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердил факт постоянного проживания с дочерью в 

<

...>, не возражал против удовлетворения исковых требований в отношении него, в отношении дочери возражал, просил сохранить право пользования до наступления ее совершеннолетия, подтвердив, что та также не проживает по месту регистрации, с момента рождения проживает фактически 

в 

<

...>, ей необходима регистрация для продолжения обучения, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, так как он является ее законным представителем. 

Свидетель Ф,И.О.7 в судебном заседании показала, что ответчики не проживают по месту регистрации длительное время и она их там не видела. 

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что местом жительства несовершеннолетних является место жительства их родителей и ФИО5 может быть признана утратившей право пользования жилым помещением истицы.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 61 - 62/, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Явившиеся участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО5 и представителя отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.

В соответствии с положениями ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражали против удовлетворения исковых требований истицы по делу.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, мнение ответчика, представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО 

<

...>, Представителя отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

...> заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членом семьи истицы и не заключили соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными и таким образом не приобрели право пользования данным жилым помещением истицы по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством, а в связи с переходом права собственности на жилое помещение утратили данное право. 

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию – л.д. 7 – 87. выписки из ЕГРП на недвижимое имущество /л.д. 12 - 23/ жилое помещение - жилой дом по адресу – 

<

...>, принадлежит истице по делу, в данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги и адресных справок зарегистрированы ответчики по делу /л.д. 9 – 11, 43 – 44, 65 - 67/, которые как известно из информации администрации Лабинского городского поселения /л.д.35/, справки ТОС микрорайона № 5 «Южный» не проживают в данном жилом помещении с 2016 года.

При принятии решения по делу судом принимается во внимание, что в судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в отношении себя, в отношении дочери просил сохранить право пользования до достижения ею совершеннолетнего возраста.

Суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

При обсуждении вопроса о признании утратившей право пользования жилым помещением истца ответчиком ФИО5 судом принимается во внимание ее возраст - 

<

...> года рождения – л.д. 47, ее имущественное положение, отсутствие у нее возможности приобретения жилого помещения в настоящий момент, в то же время факт проживания ее с родителями с момента рождения по другому адресу по месту жительства ее родственницы, ее нуждаемость в регистрации по месту жительства в преддверии нового учебного года.

С учетом данных обстоятельств, руководствуясь принципами гуманизма, социальной справедливости и необходимости соблюдения права несовершеннолетней ответчицы на образование и место жительства в соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, суд считает необходимым сохранить за ответчиком ФИО5 право пользования жилым помещением на три 

месяца со дня вынесения решения суда, то есть до 4 октября 2023 года. Данный срок представляется суду разумным и достаточным для выполнения родителями несовершеннолетней действий по приисканию жилого помещения и регистрации в нем ФИО5 

Руководствуясь ст. ст. 20, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

признать ФИО3, 

<

...> года рождения, паспорт ###. Выдан 

<

...> 

<

...> края, ФИО5, 

<

...> года рождения, паспорт 03 20 ###, выдан 

<

...> 

<

...>, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу - 

<

...>, сохранив за ФИО5 право пользования данным жилым помещением на срок три месяца со дня вынесения решения суда – до 4.11.2023 года, по истечении которого право пользования ФИО5 данным жилым помещением - прекратить. 

Копию решения направить в течении трех дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, ответчику ФИО5 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 7.08.2023 года.

Председательствующий