Дело №2-3668/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 г. город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Будиловой О.В., 

при секретаре Дёминой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Дом Мечты» о взыскании суммы предварительной оплаты по договору строительного подряда, неустойки, штрафа,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Дом мечты» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании суммы предварительной оплаты по договору в размере 500 000 рублей, неустойки (пени) за нарушение установленных сроков выполнения работ в размере 250 000 рублей, неустойки (пени) за нарушение срока удовлетворения в добровольном порядке требования потребителя о возврате суммы предварительной оплаты в размере 250 000 рублей, штрафа в размере 500 000 рублей (л.д.2). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Дом мечты» заключен договор строительного подряда и поставки материалов, по условиям которого ответчик обязался в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ построить из своих материалов и своими силами дом размером 8 м х11,2 м с простроем 6 м х 6 м из профилированного бруса на земельном участке по адресу: 

<

Адрес>. В соответствии с п. 4.2 договора в качестве предварительной оплаты за материалы, которые должны быть использованы для строительства дома с пристроем, уплатил ответчику 

<

данные изъяты> рублей. В установленный договором строк ответчик обязательства не исполнил, работы по строительству дома с пристроем не произвел. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями о возврате суммы предварительной оплаты, уплаты неустойки, которая ответчиком оставлена без рассмотрения, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д.87).

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.88), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в предварительном судебном заседании представитель ответчика пояснил, что сроки и условия по договору подряда были изменены по устной договоренности с ФИО2, дополнительные соглашения к договору сторонами не заключались. Однако позднее ответчику стало известно, что по его (ответчика) проекту дом истцу уже строится другим исполнителем из другого материала. О расторжении договора истец ответчика не предупредил, у ответчика остался неоплаченный ФИО2 проект дома и нереализованный домокомплект. 

В соответствии с ч.3 ст.167, ч.2.1 ст.113 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену

Согласно п.3 ст.740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии с п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п.1 ст.703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 705 ГК РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда, при просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая просрочку.

На основании ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно п.1 ст.715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

В соответствии с п.2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (заказчик) и ООО «Мой дом» (подрядчик) заключен договор строительного подряда и поставки материалов № (л.д.6-8).

В соответствии с п. 1.1 договора подряда подрядчик обязуется выполнить и сдать заказчику, а последний обязуется принять и оплатить работы и материалы по строительству объекта – дома габаритами 8х11,2 с пристроим 6х6 из профилированного бруса камерной сушки (до 18% влажности). 

Объект строительства расположен на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве собственности по адресу: 

<

Адрес> (п.1.2).

Работы выполняются из материалов подрядчика, указанные в ведомости материалов и строительных работ (приложение №1) договора (п. 1.3.)

Подрядчик обязан выполнить весь объем работ в следующие сроки: начало строительных работ – с ДД.ММ.ГГГГ (с условием внесения предоплаты, оговоренной в договоре). Окончание строительных работ – до ДД.ММ.ГГГГ (без форс-мажорных обстоятельств) (п.1.5).

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что изменение сроков выполнения работ, определенных п.1.5 договора, возможно только по согласованию сторон и фиксируется дополнительным соглашением к договору. 

Согласно разделу 4 договора подряда общая стоимость работ, выполняемых подрядчиком по строительству дома, и поставки материалы составляет 

<

данные изъяты> рублей. Заказчик вносит предоплату на материалы, прописанные в ведомости материалы и строительных работ (приложение№1) в размере 

<

данные изъяты> рублей. Оплату за возведение свайного фундамента – 

<

данные изъяты> рублей заказчик оплачивает на момент начала работ. Оставшаяся сумма будет оплачиваться заказчиком согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью данного договора.

Приемка выполненных работ осуществляется заказчиком путем подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, принятых по акту приема-передачи Заказчиком работ по строительству объекта (п. 5.1). После выполнения работ подрядчик направляет заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ (п. 5.2.).

ДД.ММ.ГГГГ истцом во исполнение п. 4.2 договора подряда уплачено в ООО «Дом мечты» 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

На день рассмотрения дела ответчиком работы не выполнены, денежные средства не возвращены, что подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается (ст. 56 ГПК РФ).

Договор строительного подряда и поставки материалов № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривался, в судебном порядке незаключенным он не признан, доказательств обратного суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ). 

Относительно представленного ответчиком акта № от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи товара к договору строительного подряда и поставки материалов № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.73), принимая во внимание, что в ходе судебного заседания представитель истца и представитель ответчика пояснили, что денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. за поставленные по указанному акту материалы оплачивались ФИО2 отдельной суммой, что также следует из содержания самого акта №, суд не находит оснований для уменьшения суммы взыскания внесенной предоплаты по договору на неоплаченную истцом за поставленные материалы по акту № сумму 

<

данные изъяты> руб. 

При этом, учитывая, что стороной истца не оспаривается факт получения материалов по акту № и факт недоплаты стоимости полученных материалов в сумме 

<

данные изъяты> руб., которая в соответствии с п.4 акта № должна быть оплачена заказчиком в течение трех дней после подписания акта, ООО «Мой дом» не лишено права взыскать данную задолженность с Яковлева А.П. в установленном законом порядке.

Доводы представителя ответчика относительно изменения сроков окончания строительных работ по договору суд находит несостоятельными, поскольку в нарушение требований ст.56 ГПК РФ относимых, допустимых и объективных доказательств данным обстоятельствам ответчиком не представлено. 

В силу положения ч.1 ст.432, ст.708 Гражданского кодекса РФ сроки выполнения работы являются существенным условием договора подряда. Согласно ст.452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Пунктом 3.1 рассматриваемого договора предусмотрено, что изменение сроков выполнения работ возможно только по согласованию сторон и фиксируется дополнительным соглашением к настоящему договору. Вместе с тем, представитель ответчика в судебном заседании подтвердил отсутствие заключенных между сторонами письменных дополнительных соглашений к договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания договора подряда, объяснений сторон в судебном заседании следует, что истец заключил договор подряда для своих личных и семейных нужд, следовательно, с учетом разъяснений, содержащихся в п.1, п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", на отношения сторон распространяются требования Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Поскольку работы по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок ответчиком не выполнены, дополнительное соглашение об изменении сроков выполнения работ сторонами в соответствии с п.3.1 договора не заключено, также как и не составлялся акт вынужденного простоя в соответствии с п.3.2 договора, доказательств обратного суду на день рассмотрения дела не представлено, рассматриваемым договором не предусмотрена ответственность подрядчика за нарушение исполнения обязательств по выполнению работ, в пользу истца в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» полагается к взысканию неустойка за нарушение установленных сроков выполнения работ в размере 250 000 рублей руб. 00 коп., исходя из расчета: 

<

данные изъяты> х 3% х 376 = 19 681 231 руб. 20 коп.; где 

<

данные изъяты> – стоимость работ, 376 – количество дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

Однако, в соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителя» сумма неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую сумму заказа.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек. Вместе с тем, при подаче искового заявления истцом самостоятельно снижена сумма неустойки до 250 000 рублей, то есть в 78 раз.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителя» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (п.3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителя»).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ООО «Мой дом» заказным почтовым отправлением направлена письменная претензия о неисполнении обязательств по договору в установленный срок, отказе от исполнения договора, возврате суммы предварительной оплаты в размере 

<

данные изъяты> руб. в десятидневный срок с момента получения претензии (л.д.12, 33), которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34), однако, оставлена без удовлетворения. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя в размере 250 000 руб., исходя из расчета: 

<

данные изъяты> х 3% х 28 = 1 465 623 руб. 60 коп.; где 

<

данные изъяты> – стоимость работ, 28 – количество дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). При подаче искового заявления истцом самостоятельно снижена сумма неустойки до 250 000 рублей, то есть в 5 раз.

Разрешая требования истца о взыскании соответчика ООО «Дом мечты» штрафа, суд исходит из того, что в соответствии с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 500 000 рублей, исходя из расчета: ((500000+250000+250000)х50% = 500 000 рублей). 

На основании пункта 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает иск по заявленным требованиям.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 13 200 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом мечты» в пользу ФИО2 сумму предварительной оплаты по договору строительного подряда и поставки материалов № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей; неустойку за нарушение установленных договором сроков выполнения работ в сумме 250 000 рублей, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в сумме 250 000 рублей, штраф в размере 500 000 рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом мечты» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 13 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>