Дело № 2-1578/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, СНТ «Атлашкино-1» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 290 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска ФИО1 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Атлашкино-1» и ему принадлежит земельный участок № площадью 290 кв.м., который он приобрел у ФИО3. Земельный участок последнему принадлежал на основании Постановления администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> «О передаче земельных участков в собственность граждан – членов садоводческого товарищества «Атлашкино-1» завода им. Горького» от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время ФИО3 умер. Его сын – ФИО2 после смерти отца получил от ФИО1 денежные средства за спорный земельный участок, что оформлено расписками от 2003 и 2004 г., однако, действий по переходу права собственности не осуществил. Истец пользуется принадлежащим ему земельным участком по целевому назначению, несет бремя его содержания. Просит признать за ним право собственности на земельный участок.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу ФИО2 в связи с неизвестность места проживания назначен адвокат в качестве представителя (л.д.39).

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях в сумскому Г.С. настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснил, что истец приобрел земельный участок у ФИО3, который в настоящее время умер. Оформлением участка стал заниматься сын умершего – ФИО2, которому истец дважды передавал денежные средства на оформление земельного участка, что подтверждается расписками, но он так документы и недооформил. На требованиях к СНТ «Атлашкона-1» не настаивал, пояснив, что указал его в качестве ответчика ошибочно, никаких требований к СНТ «Атлашкино-1» не имеется.

Представитель ответчика адвокат Кириллов И.А. исковые требования не признал, пояснив, что из представленных доказательств не усматривается перехода права собственности на земельный участок.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д.31).

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность граждан-членов садоводческого товарищества «Атлашкино-1» з-да им. Горького усматривается, что земельный участок № площадью 290 кв.м. передан в собственность ФИО3 (л.д.8).

Согласно выписке из протокола садоводческого товарищества «Атлашкино-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ «Атлашкино-1» с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>(л.д.14-15), выдана членская книжка (л.д.9-12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 290 кв.м. по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.13).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 указали, что знают ФИО1, как члена садоводческого некоммерческого товарищества «Атлашкино-1» с 1997 года. Также пояснили, что ФИО1 пользуется земельным участком, занимается садоводством, на участке имеются насаждения, о наличии споров о правах на используемый им земельный участок не слышали. Им также известно, что ранее на земельном участке стоял дом, построенный бывшим собственником, но он сгорел, и бывший собственник перестал пользоваться земельным участком, а ФИО1 участок купил. 

Согласно представленным квитанциям, членской книжке и справке СНТ «Атлашкино-1» ФИО1 с 1997 года ежегодно оплачивает членские и целенные взносыл.д.15, 18-22

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с 1997 года, то есть более 20 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью290 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с 13 мая 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 13 мая 2019 г.

Судья: