К делу №2-800/2020

61RS0045-01-2020-001070-27

РЕШЕНИЕ

Именем Россий Федерации 

с. Покровское 16 сентября 2020 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Неклиновского района Ростовской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, в интересах Российской Федерации к ФИО1 о принудительной продаже земельного участка, третье лицо Администрация Неклиновского района,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Неклиновского района Ростовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительной продаже земельного участка в интересах неопределенного круга лиц, в интересах Российской Федерации, указав, что в собственности гражданина Республики Белоруссия ФИО1, ... года рождения, находится в собственности земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1431 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... В соответствии с действующими нормами законодательства, иностранный гражданин не может иметь в собственности земельный участок, расположенный в приграничной территории; Неклиновский район является приграничной территорией. Собственник обязан самостоятельно распорядиться таким имуществом в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия имущество подлежит принудительной продаже по решению суда. Истец просит суд обязать ФИО1, ... года рождения, в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 1431 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Из материалов дела усматривается, что установить место его жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда ответчику в качестве представителя для защиты его прав в суде назначен адвокат Неклиновского филиала РОКА №2 ФИО3, который в судебном заседании показал, что права ответчика при разбирательстве дела нарушены не были, просил разрешить исковые требования на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Неклиновского района ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, полагала их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 313 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Неклиновский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Согласно Выписке, из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1431 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ...

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ... года рождения является гражданином Республики ..., согласно данных АС ЦБД УИГ и АС «Российский паспорт» гражданство Российской Федерации не получал.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Неклиновского района Ростовской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, в интересах Российской Федерации к ФИО1 о принудительной продаже земельного участка, третье лицо Администрация Неклиновского района - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ... года рождения, произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 1431 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить ФИО1, что в случае если он не исполнит решение в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 1431 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... с выплатой собственнику ФИО1 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда изготовлено 17 сентября 2020 года.