Дело (УИД) 69RS0026-01-2020-001681-68 Производство № 2-670/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года город Ржев Тверской области 

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Степуленко О.Б., 

при секретаре Васильевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации муниципального образования сельское поселение «Есинка» Ржевского района Тверской области, Администрации Ржевского района Тверской области о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности колхоза «Новая жизнь» на земельный участок с кадастровым номером 69:27:0330103:22, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке, принадлежащем колхозу «Новая жизнь». Жилой дом ранее также принадлежал колхозу «Новая жизнь», жилые объекты при проведении конкурсного производства в соответствии с требованиями законодательства были переданы Администрации Ржевского района. Колхоз «Новая жизнь» ликвидирован 25 июня 2010 года на основании определения Арбитражного суда Тверской области по делу № А66-3487/2005. В ходе конкурсного производства вышеуказанный земельный участок не был реализован. Учредителями колхоза «Новая жизнь» являлись ответчики ФИО2 и ФИО3. После завершения конкурсного производства имущество им не передавалось. Он неоднократно обращался в органы местного самоуправления – Администрацию Ржевского района Тверской области и Администрацию сельского поселения «Есинка» с заявлением об оформлении в собственность земельного участка. 12 мая 2017 года от Администрации Ржевского района был получен ответ, где указано, что он, как собственник жилого дома имеет исключительное право на приобретение земельного участка, для чего необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка на праве аренды или собственности на имя Главы администрации сельского поселения «Есинка». Из ответа Администрации Ржевского района Тверской области от 13 ноября 2018 года следует, что в 2017 году при подготовке документов для постановки земельного участка в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, было выявлено, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности колхозу «Новая жизнь». Решением Арбитражного суда Тверской области от 01 ноября 2005 года по делу № А66-3487/2005 СПК колхоз «Новая жизнь» признано несостоятельным (банкротом), конкурсное производство прекращено 15 июня 2010 года, правопреемники отсутствуют. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем указанного объекта недвижимости является колхоз «Новая жизнь», деятельность которого, согласно выписке ЕГРЮЛ – прекращена 25 июня 2010 года. С заявлением о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости в части погашения права собственности колхоза «Новая жизнь» обратилось МО Ржевского района Тверской области. Считает, что колхоз «Новая жизнь», как собственник земельного участка, добровольно отказался от прав на него, устранившись от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, а он как собственник жилого дома, имеет первоочередное право приобретения и оформления прав на спорный земельный участок. Руководствуясь нормами ст. 148 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; п. 4 ст. 44 Федерального закона от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации"; ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 235, ст. 236, ст. 273 ГК РФ; пп.5 п. 1 ст. 1, ст. 35 ЗК РФ просит прекратить право собственности колхоза «Новая жизнь» на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>

Определением Ржевского городского суда Тверской области от 11 сентября 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация муниципального образования сельское поселение «Есинка» Ржевского района Тверской области, Администрация Ржевского района Тверской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечен Комитет по управлению имуществом Ржевского района.

Истец ФИО4, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, доверив представлять свои интересы в суде представителю ФИО5, уполномочив ее нотариальной доверенностью.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5 извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с признанием исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по состоянию здоровью. В выездном судебном заседании 11 сентября 2020 года было установлено, что она является инвалидом, не передвигается, слабовидящая, исковые требования истца признала, просила, в связи с ее тяжелом состоянием здоровья, рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик Администрация Ржевского района Тверской области в судебное заседание представителя не направил, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, заявленные исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, указав, что удовлетворение исковых требований не нарушает законных прав и интересов Администрации Ржевского района Тверской области.

Ответчик Администрация муниципального образования сельское поселение «Есинка» Ржевского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направил, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, представило суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. 

Третье лицо – Комитет по управлению имуществом Ржевского района надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направило, представило суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив представленные суду письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В силу п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В соответствии с п. 6 ст. 22 Федеральный закон от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица

В силу ст. 49 ГК РФ под правоспособностью юридического лица понимается его способность иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления деятельности. Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно разъяснениям в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, является колхоз «Новая жизнь», ИНН 

<

***>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от 25 февраля 2020 года, 30 июля 2020 года.

Как следует из представленной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 20 июля 2020 года, колхоз «Новая жизнь», ИНН 

<

***> прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Дата прекращения деятельности – 25 июня 2010 года.

В соответствии с п. 4 ст. 44 Федерального закона от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого кооператива передается членам кооператива и распределяется между ними. При этом в первую очередь выплачивается стоимость паевых взносов ассоциированных членов. Затем членам ликвидируемого кооператива выплачивается стоимость дополнительных взносов, внесенных ими в порядке субсидиарной ответственности, и стоимость дополнительных паевых взносов. Оставшиеся денежные средства или иное имущество кооператива распределяются между членами ликвидируемого кооператива пропорционально их паям, если иное не предусмотрено уставом данного кооператива.

Уставом колхоза «Новая жизнь» предусмотрено, что порядок ликвидации колхоза осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации», что следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о приостановлении «Внесения изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН» от 03 декабря 2018 года №

Судом установлено, что учредителями ликвидированного юридического лица колхоза «Новая жизнь» являлись ответчики по настоящему делу: ФИО2, ФИО3, которые не заявили свои права на спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Судом также установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17 марта 2010 года, выпиской из ЕГРН от 30 июля 2020 года №

Из материалов дела усматривается, что с момента прекращения деятельности колхоза «Новая жизнь» в качестве юридического лица спорный объект недвижимости бесхозным (земельный участок) не являлся, фактически находится во владении и пользовании истца ФИО1

Согласно сведениям из ЕГРН, с 28 февраля 2002 года по настоящее время колхоз «Новая жизнь» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В муниципальную собственность Ржевского района Тверской области указанный земельный участок не передавался, в реестре муниципальной собственности Ржевского района Тверской области не состоит, что подтверждается письмом Администрации Ржевского района Тверской области от 21 августа 2020 года № ИС-2397/13, письмом Администрации муниципального образования сельское поселение «Есинка» Ржевского района Тверской области от 20 августа 2020 года № 193.

В отношении колхоза "Новая Жизнь" исполнительные производства не имеются, что следует из сообщения судебного пристава-исполнителя Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области от 26 августа 2020 года.

Таким образом, объект недвижимого имущества, в отношении которого его учредителями не заявлены права, зарегистрирован на праве собственности за несуществующим субъектом, а, следовательно, истец ФИО1 лишен возможности распорядиться указанным объектом недвижимости по своему усмотрению.

На основании изложенного, суд считает, что поскольку юридическое лицо - колхоз «Новая жизнь» прекратил деятельность юридического лица, в связи с его ликвидацией, кредиторы у прекратившего деятельность юридического лица отсутствуют, учредители свои права на спорный земельный участок не заявили, то иск ФИО1 о прекращении права собственности за юридическим лицом подлежит удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности колхоза «Новая жизнь», ИНН 

<

***> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности колхоза «Новая жизнь», ИНН 

<

***> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение о прекращении права собственности колхоза «Новая жизнь», ИНН 

<

***> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Степуленко 

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2020 года.

Дело (УИД) 69RS0026-01-2020-001681-68 Производство № 2-670/2020