Дело № 2-2403/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П., 

при секретаре Усковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 к обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района о признании в силу приобретательной давности права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании разрешения на строительство гаража № 554, выданного на основании постановления администрации Ачинского района от 16.09.1992г. № 164-П об отводе земельного участка, истцом за счет собственных средств был выстроен гараж по вышеуказанному адресу, которому впоследующем был присвоен №. После постройки спорного гаража, правоустанавливающие документы на него надлежащим образом оформлены не были, но с 1995 г., более 15 лет, истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, хранит в нем автомобиль, свои личные вещи, инструменты, производит ремонт и вносит оплату членских взносов в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц к нему относительно пользования спорным гаражом не имеется. В связи с утратой разрешения на строительство гаража, государственная регистрация прав истца на спорный объект произведена не была. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд (л.д. 3).

Истец ФИО1 к, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела путем вручения судебной повестки(л.д.21),в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие(л.д.37).

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный надлежащим образом (л.д.15), в судебное заседание не явился, в отзыве представитель ФИО2,действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, по исковым требованиям не возражает (л.д. 23).

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела путем вручения судебной повестки (л.д.22), в суд не явилась. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 211 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Ачинского района№ 164 от 16.09.1992 г. (л.д. 25) и разрешения на строительство гаража № 554 истцом собственными силами и за счет собственных средств был выстроен гараж № по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства установлено, что разрешение на строительство гаража истцом утеряно, в связи с чем, он обратился в администрацию Ачинского района с заявлением о выдаче копии разрешения на строительство. Как следует из сообщения администрации Ачинского района от 14.09.2017 г. разрешения на строительство индивидуальных гаражей в гаражном обществе № № Ачинского района в 1992 -2003 г.г. оформлялись в одном экземпляре и были выданы застройщикам. Копии разрешений на строительство, реестры, списки застройщиков в администрации Ачинского района не сохранены (л.д. 4).

Тот факт, что истцу выдавалось разрешение на строительство, подтверждается также указанием на номер данного разрешения в членской книжке (л.д. 14).

С 1995 года, с момента постройки, и до настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает необходимые взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества, а также членской книжкой (л.д. 5, 14-18).

Согласно техническому паспортупо состоянию на 14.05.2018 г. гараж№, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 1995 г., (л.д. 9-13).

Как следует из заключения архитектора администрации Ачинского района, гараж № по адресу: 

<

адрес> расположен в соответствующем ряду гаражей, с двух сторон имеет общие стены с существующими гаражами, линия застройки не нарушена. Гараж № соответствует требованиям СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89». Требования, установленные Местными нормативами градостроительного проектирования Малиновского сельсовета Красноярского края, утвержденные решением Малиновского сельского Совета депутатов от 23.12.2015 № 5-26Р, не нарушены (л.д.39). 

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж вАчинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не зарегистрировано (л.д. 6, 26). 

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж № в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют(л.д. 7).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 к своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построил, после чего, более 23 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом №, расположеннымпо адресу: 

<

адрес>, на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным. 

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика итретьих лиц, требования истца ФИО1 к о признании права собственности на гараж №, расположенныйпо адресу: 

<

адрес>, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья подпись Е.П. Матушевская