Дело № 2-351/20

22RS0011-02-2019-004449-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В. 

при секретаре Климовой Н.С., 

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Н. в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселить без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований истец указывает, что является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по .... Ответчики в данном доме только зарегистрированы, членами семьи истца не являются, никогда не проживали, договор найма с ними не заключался. Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют. Личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. Расходы по содержанию дома не несут. Наличие регистрации ответчиков препятствует истцу в полной мере реализовывать полномочия собственника в отношении, принадлежащего ей жилого помещения. Ссылаясь на положения ст. ст. 228, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от исковых требований о выселении ответчиков, настаивая на требованиях о признании ответчиков утратившими право пользования помещением. Определением суда от *** производство по делу в указанной части прекращено.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора был привлечен ФИО5

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующая на основании ордера в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н., в судебное заседание не явились, о дате времени и месте извещались по последнему известному адресу. Их место нахождения установить не представляется возможным. Иные адреса, кроме имеющихся в материалах дела сведений о месте жительства (месте регистрации) по ..., истцу и суду не известны. В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных по последнему известному месту жительства, назначив в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя адвоката Ткаченко Д.М.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, Н. – адвокат Ткаченко Д.М. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известна позиция ответчиков.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, так как ни разу не видел никого из ответчиков, никто из них никогда не вселялся к истцу и попыток ко вселению не было.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Возражений по существу заявленных требований не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению с учетом отказа от части требований, оценив представленные доказательства в совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/6 доля) принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: ..., что подтверждается материалами дела, в том числе соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра от ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** жилой дом по ... края является по назначению многоквартирным (жилой дом), количество этажей 2.

Согласно домовой книге по адресу: ..., следует, что наряду с собственниками дома в нем зарегистрированы с *** ответчики ФИО2 *** года рождения, и ответчик ФИО3 *** года рождения, с *** ответчики ФИО4 *** года рождения и Н. *** года рождения. Указанное также подтверждается сведениями отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по ....

В соответствии с записью акта о рождении от *** Н. родился ***, его матерью является ФИО4, *** года рождения.

Допрошенная по ходатайству истца в судебном заседании свидетель ФИО7, пояснила, что ответчики в доме по адресу: ..., не проживают и никогда не проживали и не вселялись, их вещи в указанном помещении отсутствуют, попыток вселиться они не предпринимали. При каких обстоятельствах они были зарегистрированы свидетелю не известно. Указанные показания согласуются с пояснениями третьего лица ФИО5, данными в судебном заседании.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н., не являются членами семьи истца, соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников. 

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, а поскольку они не являются членами семьи собственников жилого помещения, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца, третьего лица ФИО5, а также показаний свидетеля ФИО7, судом установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают и никогда не проживали, их вещи в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, попыток к вселению не предпринимали. 

Регистрационный учет ответчиков по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием регистрирующим органам для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, Н. утратившими право пользования жилым помещением - домом .... 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Сень Е.В.