Дело №2-1788/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 03 сентября 2019 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Санатулловой Ю.Р., 

при секретаре Андросовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (далее ОАО «ГУК Железнодорожного района») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указано, между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным жилым домом с 01.07.2008. 

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 

Ответчиком оказанные жилищные услуги в установленные сроки не оплачены, что привело к образованию задолженности за период с 01.11.2009 по 31.05.2018 в размере 160 434 руб. 04 коп. 

Мировым судьей 30.07.2019 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, 21.01.2019 данный судебный приказ отменен. 

В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2009 по 31.05.2018 в размере 160 434 руб. 04 коп., пени за период с 01.11.2009 по 31.05.2018 в размере 78 105 руб. 87 коп. 

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 03.09.2019 производство по делу по иску ОАО «ГУК Железнодорожного района к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2009 по 31.05.2018 в размере 160434 руб. 04 коп. прекращено, в связи с отказом представителя истца от иска в указанной части.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании просила взыскать с ФИО2 пени за период с 01.11.2009 по 31.05.2018 в размере 66 539 руб. 10 коп., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указав, что 12.07.2019 погасила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 145 004 руб. 23 коп., просила в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер пени.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с 16.11.2009 до 23.07.2019 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> В указанной квартире, кроме ФИО2 по май 2019 г. был зарегистрирован ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. 

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района» в период с 01.07.2008.

Судом установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2009 по 31.05.2018 надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 24.04.2015 с ФИО2, ФИО5, ФИО3 в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2009 г. по декабрь 2014 г. 

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленной ответчиком ФИО2 квитанции, 12.07.2019 она оплатила задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 145 004 руб. 23 коп., в связи с чем, производство по делу в указанной части прекращено. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Поскольку ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги в спорный период не производил в полном объеме до июля 2019 г., то требования истца о взыскании пени с ответчика ФИО2 являются обоснованными. 

Ответчиком заявлено об уменьшении размера неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что в данном случае с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, заявленный размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком, и полагает возможным снизить размер пени до 2500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 19.07.2019 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

В связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» пени в размере 2500 руб.

В удовлетворении иска о взыскании остальной части пени, в иске к ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова