Дело № 2-500/2025 (2-5211/2024) УИД 23RS0006-01-2023-008218-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«19» ноября 2025 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селихова Г.С.,

при секретаре Аванесян А.В.,

с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ФИО3 - адвоката Пешной Э.И., представившей удостоверение № 7281, ордер № 868016,

ФИО4, ФИО5,

представителя ФИО1, ФИО4 и ФИО5 – адвоката Бояршиновой О.Г., представившей удостоверение № 5301, ордеры № 365901, 365902, 848909, 

ФИО6, его представителя ФИО8,

ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО9 об определении порядка пользования жилыми домами и земельным участком и встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилыми домами и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО9, в котором просят суд, с учетом уточненных исковых требований: определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 101,5 кв.м., жилым домом с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 268,4 кв.м., по 

<

...> в соответствии с вариантом 

<

...> заключения эксперта П. от 07.07.2025 г.; определить порядок пользования земельным участком по 

<

...> с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 1398 кв.м., в соответствии с вариантом 

<

...> заключения эксперта П. от 

<

...>; обязать ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО9 не чинить истцам препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером 

<

...>, жилым домом с кадастровым номером 

<

...>, частями земельного участка с кадастровым номером 

<

...> по 

<

...>63 в 

<

...>, выделенными в пользование каждого и в общее пользование собственников, в том числе: убрать зеленые насаждения - ветки винограда с забора, ограждающего территорию земельного участка, выделенного в пользование ФИО4, а также с конструкций навеса ФИО4; не препятствовать ФИО4 в сезонном осмотре и ремонте забора, ограждающего территорию земельного участка, выделенного в его пользование.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что им и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат вышеуказанные жилые дома и земельный участок. расположенные по адресу: 

<

...>63. Порядок пользования земельным участком никогда не определялся, без определения порядка пользования между собственниками возникают споры по пользованию земельным участком, а также общими помещениями в жилом доме литер А (подвалом). Определить порядок пользования земельным участком и жилыми домами по взаимной договоренности не представляется возможным. 

ФИО6 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит суд, с учетом уточненных исковых требований: определить порядок пользования между совладельцами жилыми домами с кадастровыми номерами 

<

...>, площадью 101,5 кв.м., и 

<

...>, площадью 268,4 кв.м., по адресу: 

<

...>, в соответствии с вариантом 

<

...> заключения эксперта П. от 

<

...>; определить порядок пользования между совладельцами земельным участком, общей площадью 1398 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...>, в соответствии с вариантом 

<

...> заключения эксперта П. от 

<

...> Обязать ФИО1 перенести свое ограждение, расположенное по границе с участком, определяемым в пользование ФИО5, на расстояние и в границах, согласно схеме определения порядка пользования земельным участком по варианту 

<

...>. Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не чинить помехи ФИО6 в обустройстве забора от фасадной части ограждения по 

<

...> и далее по прямой внутри двора, в соответствии с заключением эксперта П. В удовлетворении иска ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - отказать.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что в заключении эксперта П. предложен только один вариант определения порядка пользования жилыми домами. Помех со стороны Ш-ных никому из собственников не выявлено, а выявлено бесхозяйное помещение подвала площадью 64,1 кв.м., которое и стало предметом распределения экспертом между совладельцами ФИО3 и Ш-ными. В остальной части порядок пользования обоими жилыми домами был определен экспертом согласно сложившегося порядка пользования и занимаемых помещений в них, споров ни у кого в этой части нет. Часть подвала, которая выделяется в пользование ФИО11, находится под частью жилого дома, которая используется Ш-ными. Вариант определения порядка пользования земельным участком выполнен с учетом сложившегося порядка пользования хозяйственными постройками коммуникациями, площади, определяемые в пользование совладельцев, максимально приближены к юридическим долям в праве собственности на участок. Другой же вариант 

<

...> был предложен только одним собственником ФИО5, в нем имеются отступления от юридических долей совладельцев в праве собственности на участок, предусмотрено изменение сложившегося порядка пользования хозяйственными постройками, при этом, ущемляются права собственника ФИО4 (недостаток площади 8,5 м.). Максимально соответствует интересам всех сторон вариант 

<

...>, как максимально приближенный к фактически сложившемуся порядку пользования землей между сторонами и максимально приближенный к юридическим долям совладельцев, также не происходит перераспределение порядка пользования хозяйственными постройкой (сараем). Никаких помех в пользовании совладелицами Ш-ными никому не чинится, напротив установлен экспертом прихвата со стороны других совладельцев, выступающих соистцами по первоначальному иску. ФИО4, ФИО3, ФИО1 заявлен недобросовестный иск, так как помех со стороны Ш-ных экспертом не выявлено. ФИО6 является инвалидом 2 гр., владеет автомобилем. По адресу 

<

...> находится гараж, который ранее принадлежал его отцу, который являлся ветераном (участник ВОВ). Экспертом указано в выводах, что технически его перенести и смонтировать в другом мести невозможности, гараж лит. Г4 помехи в пользование не создает. Таким образом, всеми истцами по первоначальному иску заявлен необоснованное требование в части указанного гаража лит. Г4.

Представитель ФИО1, ФИО4 и ФИО5 – адвокат Бояршинова О.Г. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования своих доверителей, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что при варианте 

<

...> определения порядка пользования земельным участком, предложенным экспертом П. в заключении от 

<

...>, более рационально определен порядок пользования территорией общего пользования. Разница площади территории общего пользования по варианту 

<

...> и варианту 

<

...> составляет 50 кв.м., только по варианту 

<

...> эти 50 кв.м. отнесены к территории общего пользования, а по варианту 

<

...> их отдали ФИО11, поскольку они пользуются этой территорией, и она огорожена бордюром. Ее доверители не пользуются данной территорией. По варианту 

<

...> участок ФИО5 единый, а по варианту 

<

...> он разделен. В случае определения порядка пользования земельным участок по варианту 

<

...> ФИО5 готова демонтировать часть сарая литер «Г2», поскольку она им уже не пользуется. 

ФИО4 в судебном заседании просил суд удовлетворить уточненные исковые требования. Суду пояснил, что забор установил его правопредшественник, ветки винограда на заборе, ограждающем территорию земельного участка, выделенного в его пользование, мешают подойти к забору и обслуживать его.

ФИО5 в судебном заседании просила суд удовлетворить уточненные исковые требования. Суду пояснила, что она боится ФИО9, и при определении порядка пользования по варианту 

<

...> она установит забор.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила суд удовлетворить уточненные исковые требования. Суду пояснила, что имеет место конфликт между ФИО9 с одной стороны и ФИО1, ФИО5 с другой стороны.

Представитель ФИО3 - адвокат Пешная Э.И. в судебном заседании просила суд удовлетворить уточненные исковые требования. Встречные исковые требования признает в части определения порядка пользования жилыми домами. Порядок пользования земельным участком просит определить по варианту 

<

...>, изложенному в заключении эксперта П. от 

<

...>, поскольку данный вариант незначительно отличается от юридических долей собственников, есть возможность установить ограждения между выделенными в пользование земельными участками. Возражает против удовлетворения требований в части.

Представитель ФИО6 - ФИО8 в судебном заседании возражала против определения порядка пользования земельным участком о варианту 

<

...> изложенному в заключении эксперта П. от 

<

...>, просила определить порядок пользования земельным участком по варианту 

<

...>, поскольку он разработан с учетом сложившегося порядка пользования, максимально приближен к долям собственников земельного участка.

ФИО6 и ФИО9 в судебном заседании просили удовлетворить уточненные исковые требования и определить порядок пользования земельным участком о варианту 

<

...> изложенному в заключении эксперта П.

ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав мнение участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно представленной суду выписки из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером 

<

...>, площадью 286,4 кв.м., жилой дом с кадастровым номером 

<

...>, площадью 101,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, и земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 1 398,08 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

...>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 (25/100 доли), ФИО5 (16/100 доли), ФИО4 (14/100 доли), ФИО3 (19/100 доли), ФИО9 (26/400 доли), ФИО10 (26/400 доли), ФИО10 (26/400 доли), ФИО6 (26/400 доли).

На основании определения суда от 

<

...> по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводов, изложенных в заключении строительно-технической экспертизы эксперта Дик И.А. 

<

...> от 

<

...>, поскольку порядок пользования помещениями жилых домов литер «Б», площадью 101,5 кв.м, кадастровый 

<

...>, и литер «А», площадью 268,4 кв.м, кадастровый 

<

...>, расположенных по адресу: 

<

...>, фактически сложился на протяжении ряда лет, и возможности приведения его в соответствие с размером юридических долей сособственников в праве общей долевой собственности на жилые дома не имеется, эксперт полагает целесообразным определить порядок пользования жилым домом литер «А» и жилым домом литер «Б» согласно сложившегося порядка пользования, с отступлением от юридических долей - а именно: 

- на 14/100 доли ФИО4 (использует помещения в жилом доме литер «Б» общей площадью 40,1 кв.м и подвал литер «подБ» площадью 23,1 кв.м) определить в пользование следующие помещения: жилую комнату 

<

...> площадью 12,8 кв.м, жилую комнату 

<

...> площадью 12,6 кв.м и кухню 

<

...> площадью 14,7 кв.м на первом этаже жилого дома литер «Б» и подвал литер «подБ» площадью 23,1 кв.м - помещения общей площадью 63,2 кв.м, что на 11,3 кв.м превышает размер юридической доли в праве общей долевой собственности;

- на 19/100 доли ФИО3 (использует помещения в жилом доме литер «А» общей площадью 50,0 кв.м на 1-м этаже) определить в пользование следующие помещения: коридор 

<

...> площадью 5,9 кв.м, коридор 

<

...> площадью 6,0 кв.м, жилую комнату 

<

...> площадью 8,3, кладовую 

<

...> площадью 3,7 кв.м и жилую комнату 

<

...> площадью 26,1 кв.м на первом этаже жилого дома литер «А» и часть помещения 

<

...> площадью 21,1 кв.м в подвале «подА» - всего помещения общей площадью 71,1 кв.м, что на 0,8 кв.м превышает размер юридической доли в праве общей долевой собственности;

- на 16/100 доли ФИО5 (использует помещения в жилом доме литер «Б» общей площадью 38,3 кв.м и погреб под домом литер «Б») определить в пользование следующие помещения: коридор 

<

...> площадью 3,9 кв.м, кухню 

<

...> площадью 6,5 кв.м, жилую комнату 

<

...> площадью 16,5 кв.м и жилую комнату 

<

...> площадью 11,4 кв.м на первом этаже жилого дома литер «Б» и погреб - помещения общей площадью 38,3 кв.м, что на 20,9 кв.м меньше размера юридической доли в праве общей долевой собственности;

- на 25/100 доли ФИО1 (использует помещения в жилом доме литер «А» общей площадью 70,2 кв.м, в том числе на первом этаже 58,0 кв.м, в подвале «подА» 12,2 кв.м) определить в пользование следующие помещения: веранду 

<

...>, кухню-коридор 

<

...> площадью 8,6 кв.м, прихожую 

<

...> площадью 10,5 кв.м, жилую комнату 

<

...> площадью 17,8 кв.м, котельную 

<

...> площадью 1,4 кв.м, коридор 

<

...> площадью 1,3 кв.м, ванную 

<

...> площадью 2,6 кв.м и жилую комнату 

<

...> площадью 15,8 кв.м (не учтена в общей площади по ЕГРН) на первом этаже жилого дома литер «А» и помещения 

<

...> площадью 12,8+6,9+12,2=31,9 кв.м в подвале «подА» - всего помещения общей площадью 89,9 кв.м, что на 2,6 кв.м меньше размера юридической доли в праве общей долевой собственности;

- на совокупную 26/100 доли семьи Ш-ных (используют помещения в жилом доме литер «А» общей площадью 60,4 кв.м на 1 этаже и подвал «подА») определить коридор 

<

...> площадью 5,1 кв.м, жилую комнату 

<

...> площадью 12,9 кв.м, жилую комнату 

<

...> площадью 13,5 кв.м, кухню 

<

...> площадью 6,3 кв.м, ванную 

<

...> площадью 2,6 кв.м, коридор 

<

...> площадью 1,9 кв.м, жилую комнату 

<

...> площадью 18,1 кв.м на первом этаже жилого дома литер «А», часть помещения 

<

...> площадью 43,0 кв.м и помещение 

<

...> площадью 19,8 кв.м в подвале «подА» - всего помещения общей площадью 123,2 кв.м, что на 27,1 кв.м превышает размер совокупной юридической доли в праве общей долевой собственности.

При этом конструкции жилого дома, а также все инженерные коммуникации, обслуживающие помещения в пользовании более, чем одной семьи, подлежат отнесению к общему имуществу - с обязательством сособственникам предоставлять доступ для эксплуатации и обслуживания.

Экспертом предлагается один вариант определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, между сособственниками - максимально приближенный к размеру юридических долей сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок. Принимая во внимание особенности застройки земельного участка и взаимное расположение строений, проходов и ограждений, определить порядок пользования в точном соответствии с юридическими долями сособственников технически невозможно. Вариант порядка пользования земельным участком разработан с незначительным отступлением от юридических долей сторон в праве собственности на земельный участок, поскольку произвести определение порядка пользования земельным участком в точном соответствии с идеальными долями невозможно из-за сложившегося характера его застройки.

Согласно предложенного экспертом варианта пользования земельным участком, в общее пользование всех сособственников определяется земельный участок площадью 131 кв.м (штриховка в клетку на схеме) для доступа к жилым домам и инженерными коммуникациям в указанных границах. В общее пользование ФИО3, ФИО1 и Ш-ных определяется земельный участок площадью 240 кв.м (вертикальная штриховка на схеме) для эксплуатации жилого дома литер «А» в указанных границах. В общее пользование Арустамяна и Капустян определяется земельный участок площадью 100 кв.м (горизонтальная штриховка на схеме) для эксплуатации жилого дома литер «Б» в указанных границах. В общее пользование Капустян и Ш-ных определяется земельный участок площадью 19 кв.м (тройная горизонтальная штриховка на схеме) для доступа к сараю литер «Г2» в указанных границах. Общая площадь земельных участков, определяемых в общее (совместное) пользование сособственников, составляет 131+240+100+19 = 490 кв.м. Таким образом, оставшаяся площадь земельного участка подлежит пропорциональному распределению между совладельцами согласно юридических долей в праве общей долевой собственности из расчета оставшейся площади земельного участка (1398-490) = 908 кв.м, а именно: ФИО4 - на 14/100 долю: 127 кв.м площади земельного участка; ФИО3 - на 19/100 долю: 173 кв.м площади земельного участка; ФИО5 - на 16/100 долю: 145 кв.м площади земельного участка; ФИО1 - на 25/100 долю: 227 кв.м площади земельного участка; Ш-ны совокупно - на 26/100 долю: 234 кв.м площади земельного участка. Следовательно, с учетом выделения площади территорий общего пользования, в обособленное пользование сособственникам определяется:

- в пользование ФИО4 (зеленый цвет на схеме) определен земельный участок площадью 105 кв.м в проекции возведенного им навеса, что на 22 кв.м меньше, чем приходится на юридическую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- в пользование ФИО3 (голубой цвет на схеме) определен земельный участок площадью 170 кв.м, что на 3 кв.м меньше, чем приходится на юридическую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- в пользование ФИО5 (фиолетовый цвет на схеме) определен трехконтурный земельный участок площадью 4+35+104=145 кв.м, что соответствует юридической доле в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- в пользование ФИО1 (розовый цвет на схеме) определен земельный участок площадью 247 кв.м, что на 20 кв.м больше, чем приходится на юридическую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- в пользование семьи Ш-ных совокупно (желтый цвет на схеме) определен трехконтурный земельный участок площадью 132+96+13=241 кв.м, что на 7 кв.м больше, чем приходится на совокупную юридическую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

На основании определения суда от 

<

...> по делу проведена дополнительная судебная строительно-техническую экспертиза. Основание для назначения дополнительной судебной экспертизы послужило то, что истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 уточнили исковые требования, в том числе, заявили исковые требования о возложении на ответчиков обязанности осуществить демонтаж металлического гаража литер Г4, находящегося на земельном участке, а также то, что после проведения судебной экспертизы ФИО6 обратился в суд со встречным иском, в котором просит: определить порядок пользования жилыми домами в соответствии со сложившимся порядком пользования; определить порядок пользования земельным участком в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования и с учетом юридических долей сторон в праве собственности и фактически занимаемых совладельцами вспомогательных помещений, определив ему в пользование гараж литер Г4. Вопросы, поставленные на разрешение эксперта при назначении по делу судебной экспертизы, были сформулированы без учета уточненных исковых требований, перед экспертом не ставился вопрос относительно определения наличия помех, чинимых наличием гаража литер Г4, находящегося в пользовании ФИО6, определения наличия возможности полного демонтажа или переноса вышеуказанного гаража на часть земельного участка, выделяемого в пользование ФИО6, либо возможности определения порядка пользования земельным участком, чтобы гараж не создавал помех в пользовании частями земельного участка, выделяемыми в пользование истцов по первоначальному иску, а также относительно определения вариантов порядка пользования жилыми домами и земельным участком, в том числе без переноса и без демонтажа гаража.

Согласно выводов, изложенных в заключении дополнительной строительно-технической экспертизы эксперта П. от 

<

...>, сложившийся между совладельцами порядок пользования жилым домом, площадью 101,5 кв.м, кадастровый 

<

...>, и жилым домом площадью 268,4 кв.м., кадастровый 

<

...>, расположенными по адресу: 

<

...>. 

<

...>, не соответствует юридическим долям совладельцев в праве общей долевой собственности на эти жилые дома.

Определить порядок пользования в соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми домами и подвальными помещениями и в точном соответствии с юридическими долями совладельцев в праве общей долевой собственности - не представляется возможным.

Экспертом предложен вариант 

<

...> определения порядка пользования жилыми домами, предусматривающий сложившийся между совладельцами порядок пользования жилыми домами и подвальными помещениями, при этом максимально приближенный к юридическим долям собственников жилых домов.

Согласно этому варианту предлагается определить порядок пользования жилыми и вспомогательными помещениями, а также инженерными коммуникациями и хозяйственными постройками следующим образом:

- в пользование ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО10 (на схеме заштриховано голубым цветом), определить в жилом доме литер «А» следующие помещения: 1-й этаж - коридор 

<

...> площадью 5,1 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 12,9 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 13,5 кв.м., кухню 

<

...> площадью 6,3 кв.м., ванную 

<

...> площадью 2,6 кв.м., коридор 

<

...> площадью 1,9 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 18,1 кв.м., подвал - подсобное помещение 

<

...> площадью 12,8 кв.м., подсобное помещение 

<

...> площадью 6,9 кв.м., часть склада 

<

...> площадью 17,0 кв.м., склад 

<

...> площадью 19,8 кв.м. Общая площадь, определяемая в пользование, составляет 116,9 кв.м, из них 1-этаж - 60,4 кв.м., подвал - 56,5 кв.м. Из хозяйственных построек и вспомогательных сооружений в пользование определить: сарай литер «Г2», гараж литер «Г4»,

- в пользование ФИО3 (на схеме заштриховано коричневым цветом), определить в жилом дом литер «А» следующие помещения: 1-й этаж - коридор 

<

...> площадью 6,0 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 8,3 кв.м., кладовую 

<

...> площадью 3,7 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 26,1 кв.м., подвал - часть склада 

<

...> площадью 47,1 кв.м. Общая площадь, определяемая в пользование, составляет - 91,2 кв.м. Из хозяйственных построек и вспомогательных сооружений в пользование определить: навес литер «Г6»;

- в пользование ФИО1 (на схеме заштриховано зеленым цветом), определить в жилом дом литер «А,А1,А2,а1,а2,аЗ,подА» следующие помещения: 1-й этаж - кухня-коридор 

<

...> площадью 8,6 кв.м., прихожая 

<

...> площадью 10,5 кв.м., жилая комната 

<

...> площадью 17,8 кв.м., помещение для котла 

<

...> площадью 1,4 кв.м., коридор 

<

...> площадью 1,3 кв.м., ванная 

<

...> площадью 2,6 кв.м., жилая комната 

<

...> площадью 15,8 кв.м., за вычетом не поставленной на кадастровый учет площади, общая площадь доли на 1-м этаже составляет 48,1 кв.м. подвал - подсобное помещение 

<

...> площадью 12,2 кв.м. Общая площадь, определяемая в пользование, составляет 60,3 кв.м, из них: 1-этаж - 48,1 кв.м., подвал - 12,2 кв.м., (площадь, не поставленная на кадастровый учет - 9,9 кв.м.). Из хозяйственных построек и вспомогательных сооружений в пользование определить: веранду литер «а3»;

- в пользование ФИО5 (на схеме заштриховано розовым цветом), определить в жилом дом литер «Б» следующие помещения: коридор 

<

...> площадью 3,9 кв.м., кухню 

<

...> площадью 6,5 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 16,5 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 11,4 кв.м. Общая площадь, определяемая в пользование, составляет - 38,3 кв.м. Из хозяйственных построек и вспомогательных сооружений в пользование определить: погреб под лит. Б;

- в пользование ФИО4 (на схеме заштриховано синим цветом), определить в жилом дом литер «Б» следующие помещения: 1-й этаж - жилую комнату 

<

...> площадью 12,8 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 12,6 кв.м., кухню 

<

...> площадью 14,7 кв.м., подвал - подсобное помещение 

<

...> площадью 23,1 кв.м. Общая площадь, определяемая в пользование, составляет - 63,2 кв.м., из них: 1-й этаж-40,1 кв.м., подвал-23,1 кв.м.;

- в общее пользование совладельцам ФИО11, ФИО5, ФИО4 определить дворовые сети канализации с канализационным смотровым колодцем КК;

- в общее пользование всем совладельцам определить инженерные коммуникации: ввод газоснабжения, ввод электроснабжения.

При этом варианте определения порядка пользования жилыми домами, сторонам придется выполнить некоторые строительные работы, связанные с переустройством подвального этажа в жилом доме литер «А». Эти работы будут заключаться в следующем:

1) установить разделительную перегородку в подвале литер под «А», разделив склад 

<

...> на два помещения, как показано на схеме;

2) обустроить вход в подвал (в часть склада 

<

...>) из помещений, выделяемых в пользование ФИО3; выполнить это возможно выполнив люк в деревянном перекрытии или выполнить лестницу с наружной стороны жилого дома, с дворовой территории, определяемой ему в пользование.

Анализ сложившегося порядка пользования строениями и сооружениями, инженерными коммуникациями, расположенными на спорном земельном участке площадью 1398,08 кв.м., кадастровый 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

...>, показал, что отсутствует техническая возможность определить порядок землепользования в точном соответствии с юридическими долями всех собственников земельного участка. В данном заключении разработаны два варианта определения порядка пользования земельным участком.

По варианту 

<

...> предлагается:

- в общее пользование совладельцам ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО5, ФИО4 (на схеме заштриховано желтым цветом) определить земельный участок площадью 131,0 кв.м., имеющий следующие границы: по фасадной стороне, по 

<

...> – 3,30 м., по противоположной фасаду стороне, по линии раздела с участком ФИО5 - (4,80 + 3,84) м., далее по линии раздела с участком Ш-ных - 3,50 м., по левой стороне, по линии раздела с участком ФИО5 - (1,33 + 2,64) м., далее по линии раздела с участком ФИО4 - (0,24 + 13,53) м., затем по линии раздела с участком Ш-ных - 3,96 м., с правой стороны, по линии раздела с участком Ш-ных - (2,73 + 2,18 + 11,39 + 4,50 + 2,31) м., далее по линии раздела с участком ФИО1 - (3,70 + 3,49) м., далее по линии радела с участком ФИО5 - 1,02 м.,

- в пользование ФИО5 (на схеме заштриховано розовым цветом) определить земельный участок общей площадью 162,1 кв.м., состоящий из 3-х участков: участок 

<

...> площадью 52,6 кв.м, расположен под частью жилого дома литер «Б,64» и имеет следующие границы: по фасадной стороне, по 

<

...> - (9,05 + 3,23) м, по противоположной стороне, по линии раздела с участком ФИО4 - (7,49 + 0,50 + 4,89) м., с левой стороны, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - 4,56 м., с правой стороны, по линии раздела с участком общего пользования - (1,33 + 2,64) м.; участок 

<

...> площадью 77,0 кв.м, расположен в глубине дворовой территории, под навесом без литера и имеет следующие границы: по нижней стороне, по линии раздела с участком общего пользования - (4,80 + 3,84) м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - 8,29 м., по левой стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - 9,32 м., по правой стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - 9,58 м.; участок 

<

...> площадью 49,5 кв.м, расположен в огородной части участка и имеет следующие границы: по нижней стороне, по линии раздела с участком ФИО1 - 8,15 м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (2,92 + 2,75) м., по левой стороне, по линии раздела с участком общего пользования - 1,02 м., далее по линии раздела с участком Ш-ных - (4,72 + 7,10 + 0,90 + 2,33) м., по правой стороне по линии раздела с участком ФИО1 - (7,60 + 2,80) м.;

- в пользование ФИО4 (на схеме заштриховано синим цветом) определить земельный участок общей площадью 159,0 кв.м., который имеет следующие границы: по нижней стороне по линии раздела с участком ФИО5 - (7,49 + 0,50 + 4,89) м, по противоположной стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - 10,52 м., по левой стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (4,49 + 8,66 + 0,53) м., по правой стороне, по линии раздела с участком общего пользования - (0,24 + 13.53) м.;

- в пользование ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО10 (на схеме заштриховано голубым цветом) определить участок общей площадью 316,8 кв.м., состоящий из 3-х участков: участок 

<

...> площадью 106,0 кв.м., расположенный под частью жилого дома литер «А» и имеет следующие границы: по нижней стороне, по 

<

...> – (2,66 + 3,50) м., по противоположной стороне, по линии раздела с участком общего пользования - (4,50 + 2,31) м., с левой стороны, по линии раздела с участком общего пользования - (2,73 + 2,18 + 11,39) м., с правой стороны, по линии раздела с участком ФИО3 - (5,0 + 1,20 + 4,27) м., далее по линии раздела с участком ФИО1 - (6,20 + 0,36 + 1,48) м.; участок 

<

...> площадью 132,3 кв.м, расположен в глубине дворовой территории, с левой стороны участка и имеет следующие границы: по нижней стороне, по линии раздела с участком ФИО4 - 10,52 м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (8,51 + 3,57) м., по левой стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (8,34 + 2,54) м., по правой стороне, по линии раздела с участком общего пользования - 3,96 м., далее по линии раздела с участком ФИО5 - 9,32 м.; участок 

<

...> площадью 78,5 кв.м, расположен в глубине дворовой территории и имеет следующие границы: по нижней стороне, по линии раздела с участком общего пользования - 3,50 м., далее по линии раздела с участком ФИО5 - 4,72 м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (1,80 + 5,60) м., по левой стороне, по линии раздела с участком ФИО5 - 9,58 м., по правой стороне по линии раздела с участком ФИО5 - (7,10 + 0,90 + 2,33) м.;

- в пользование ФИО3 (на схеме заштриховано коричневым цветом), определить земельный участок общей площадью 262,6 кв.м., который имеет следующие границы: по нижней стороне по 

<

...> - (7,15 + 0,35 +14,27) м, по противоположной стороне, по линии раздела с участком ФИО1 - (3,57 + 3,35 + 0,87 + 9,62) м., по левой стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - (5,0 + 1,20 + 4,45) м., далее по линии раздела с участком ФИО1 - (4,27 + 2,55) м., по правой стороне, по 

<

...> - 13,70 м.;

- в пользование ФИО1 (на схеме заштриховано зеленым цветом) определить земельный участок общей площадью 349,5 кв.м., который имеет следующие границы: по нижней стороне параллельной 

<

...>, по линии раздела с участком ФИО3 - (4,27 + 2,55 + 3,57 + 3,35 + 0,87 + 9,62) м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - 10,05 м., по левой стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - (6,20 + 0,36 + 1,48) м., далее по линии раздела с участком общего пользования - (3,70 + 3,49) м., затем по линии раздела с участком ФИО5 -(8,15+7,60+2,80) м., по правой стороне, по 

<

...> -20,95 м.

Вариант 

<

...> выполнен по сложившемуся порядку пользования хозяйственными постройками и коммуникациями. Площади земельных участков, определяемых в пользование совладельцев, максимально приближены к юридическим долям в праве собственности на этот участок.

Сторона по делу - ФИО5 предложила вариант определения порядка землепользования, при котором часть сарая литер Г2 предлагает передать в пользование Ш-ных (или демонтировать часть сарая, находящуюся в её пользовании), чтобы сократить количество определяемых ей в пользование участков до 2-

<

...> далее разработан вариант 

<

...> определения порядка землепользования.

По варианту 

<

...> предлагается:

- в общее пользование совладельцам ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО5, ФИО4 на схеме заштриховано желтым цветом) определить земельный участок площадью 84,6 кв.м., имеющий следующие границы: по фасадной стороне, по 

<

...> – 3,30 м., по противоположной фасаду стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - 3,90 м., далее по линии раздела с участком ФИО5 - 3,90 м., по левой стороне, по линии раздела с участком ФИО5 - (1,33 + 2,64) м., далее по линии раздела с участком ФИО4 - (0,24 + 13,53) м., с правой стороны, по линии раздела с участком Ш-ных - (2,73 + 2,18 + 11,39 + 4,88) м.;

- в пользование ФИО5 (на схеме заштриховано розовым цветом) определить земельный участок общей площадью 198,6 кв.м., состоящий из 2-х участков: участок 

<

...> площадью 52,6 кв.м, расположен под частью жилого дома литер «Б,б4» и имеет следующие границы: по фасадной стороне, по 

<

...> - (9,05 + 3,23) м, по противоположной стороне, по линии раздела с участком ФИО4 - (7,49 + 0,50 + 4,89) м., с левой стороны, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - 4,56 м., с правой стороны, по линии раздела с участком общего пользования - (1,33+2,64) м.; участок 

<

...> площадью 146,0 кв.м, расположен в глубине дворовой территории, под навесом без литера и имеет следующие границы: по нижней стороне, по линии раздела с участком общего пользования - 3,90 м., далее по линии раздела с участком Ш-ных - 4,15 м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - 10,28 м., по левой стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - 8,40 м., по правой стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - (3,45 + 5,9 8 +5,87 +7,56 + 3,24) м.;

- в пользование ФИО4 (на схеме заштриховано синим цветом) определить земельный участок общей площадью 159,0 кв.м., который имеет следующие границы: по нижней стороне по линии раздела с участком ФИО5 - (7,49 + 0,50 + 4,89) м, по противоположной стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - 10,52 м., по левой стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (4,49 + 8,66 + 0,53) м., по правой стороне, по линии раздела с участком общего пользования - (0,24 + 13,53) м.;

- в пользование ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО10 (на схеме заштриховано голубым цветом) определить земельный участок общей площадью 343,7 кв.м., состоящий из 2-х участков: участок 

<

...> площадью 216,7 кв.м, общий под частью жилого дома литер «А» и огородной частью участка, имеет следующие границы: по нижней стороне, по 

<

...> - (2,66 + 3,50) м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (1,0 + 11,27) м., по левой стороне, по линии раздела с участком общего пользования - (2,73 + 2,18 + 11,39 + 4,88) м., далее по линии раздела с участком ФИО5 - (4,15 + 3,45 + 5,98 + 5,87 + 7,56 + 3,24) м., с правой стороны, по линии раздела с участком ФИО3 - (5,0 + 1,20 + 4,45) м., далее по линии раздела с участком ФИО1 - (6,20 + 0,36 + 1,48 + 3,70 + 3,49 + 8,15 + 7,60 + 2,80) м.; участок 

<

...> площадью 127,0 кв.м, расположен в глубине дворовой территории, с левой стороны участка и имеет следующие границы: по нижней стороне, по линии раздела с участком ФИО4 - 10,52 м., далее по линии раздела с участком общего пользования - 3,90 м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (8,51 + 2,38) м., по левой стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (8,34 + 2,54) м., по правой стороне, по линии раздела с участком ФИО5 - 8,40 м.;

- в пользование ФИО3 (на схеме заштриховано коричневым цветом) определить земельный участок общей площадью 262,6 кв.м., который имеет следующие границы: по нижней стороне по 

<

...> - (7,15 + 0,35 +14,27) м, по противоположной стороне, по линии раздела с участком ФИО1 - (3,57 + 3,35 + 0,87 + 9,62) м., по левой стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - (5,0 + 1,20 + 4,45) м., далее по линии раздела с участком ФИО1 - 2,55 м., по правой стороне, по 

<

...> - 13,70 м.;

- в пользование ФИО1 (на схеме заштриховано зеленым цветом), определить земельный участок общей площадью 349,5 кв.м., который имеет следующие границы: по нижней стороне параллельной 

<

...>, по линии раздела с участком ФИО3 - (4,27 + 2,55 + 3,57 + 3,35 + 0,87 + 9,62) м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - 10,05 м., по левой стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - (6,20 + 0,36 + 1,48 + 3,70 + 3,49 + 8,15 + 7,60 + 2,80) м., по правой стороне, по 

<

...> - 20,95 м.

Площади земельных участков, определяемых в пользование совладельцам, не значительно отличаются от юридических долей в праве собственности на этот участок. При этом вариант 

<

...> предусматривает изменение сложившегося порядка пользования хозяйственными постройками.

Гараж литер Г4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...>, находящийся в пользовании ФИО6, помехи ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользовании вышеуказанным земельным участком не создает.

Полный демонтаж гаража литер Г4, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...>, находящегося в пользовании ФИО6, подразумевающий снос и полную ликвидацию объекта спора, технически возможен.

Демонтировать гараж литер «Г4», находящийся в пользовании ФИО6, перенести и смонтировать его в другом месте земельного участка для дальнейшей его эксплуатации - технически невозможно.

На основании того, что гараж литер Г4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...>, находящийся в пользовании ФИО6, помехи ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользовании вышеуказанным земельным участком не создает, демонтировать гараж литер «Г4», перенести и смонтировать его в другом месте земельного участка для дальнейшей его эксплуатации - технически невозможно, варианты определения порядка пользования земельным участком с переносом гаража литер «Г4» в данном заключении не разрабатывались.

Оценивая вышеуказанные экспертные заключения, суд приходит к выводу, что для разрешения заявленных исковых требований следует руководствоваться результатами проведенной по настоящему делу дополнительной судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта П. от 

<

...>). У суда нет оснований не доверять проведенной по делу на основании определения суда дополнительной судебной экспертизе, поскольку эксперт была предупреждена об уголовной ответственности, эксперт обладает специальной подготовкой и достаточным опытом экспертной деятельности, ее выводы согласуются с иными исследованными судом доказательствами, эти выводы не противоречат установленным судом обстоятельствам дела. Дополнительная экспертиза проведена с учетом уточненных первоначальных исковых требований и встречных исковых требований. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора. Указанное заключение эксперта отражает полную, достоверную и объективную информацию по существу вопросов, поставленных судом перед экспертом по проведенной судебной экспертизе. Содержание заключения отвечает требованиям действующего законодательства, заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Оценивая предложенный экспертом вариант с учетом доводов лиц, участвующих в деле, суд находит приемлемым предложенный экспертом П. вариант 

<

...> определения порядка пользования жилыми домами.

При определении порядка пользования жилыми домами по варианту 

<

...>, предложенному экспертом П. в экспертном заключении от 

<

...>, суд возлагает на стороны обязанность выполнить строительные работы, связанные с переустройством подвального этажа в жилом доме литер «А», а именно: установить разделительную перегородку в подвале литер под «А», разделив склад 

<

...> на два помещения, как показано на схеме; обустроить вход в подвал (в часть склада 

<

...>) из помещений, выделяемых в пользование ФИО7, а именно, выполнить люк в деревянном перекрытии или выполнить лестницу с наружной стороны жилого дома, с дворовой территории, определяемой ему в пользование, которые необходимо проводить с привлечением специалистов, имеющих допуск к выполнению строительных работ. Расходы, связанные с проведением вышеуказанных работ, суд возлагает в 25/100 долях на ФИО1, в 16/100 долях на ФИО5, в 14/100 долях на ФИО4, в 19/100 доля на ФИО3, в 26/400 долях на ФИО9, в 26/400 долях на ФИО10, в 26/400 долях на ФИО10, в 26/400 долях на ФИО6, поскольку, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом каждая из сторон вправе произвести указанные экспертом и судом работы, с последующим взысканием с другой стороны понесенных расходов согласно доле, указанной в решении суда.

Также суд находит наиболее приемлемым предложенный экспертом П. (экспертное заключение от 

<

...>) вариант 

<

...> определения порядка пользования земельным участком, который выполнен по сложившемуся порядку пользования хозяйственными постройками, предполагает выделение в пользование совладельцев земельных участков, размер которых максимально приближен к юридическим долям в праве собственности на этот участок, в полной мере обеспечивает баланс интересов сторон, не ущемляет существенным образом права и интересы ни одной из сторон в угоду интересам другой стороны, полностью отвечает положениям закона, требованиям разумности и справедливости при разрешении возникшего спора о порядке пользования имуществом, находящегося в общей долевой собственности, не создает сторонам взаимных помех и неудобств в пользовании выделенными частями земельного участка. Конфигурация выделяемых в пользование сторонам частей земельного участка и территории, остающейся в общем пользовании сторон, полностью учитывает фактическое пользование помещениями жилого дома, расположение возведенных на нем строений и сооружений, наличие коммуникаций.

Суд считает нецелесообразным определять порядок пользования земельным участком по варианту 

<

...>, предложенному в заключении эксперта П. от 

<

...>, поскольку при данном варианте в пользование совладельцев определяются земельные участки, размер которых значительнее отличается от размера юридических долей совладельцев, нежели при определении порядка пользования по варианту 

<

...>, а также вариант 

<

...> предусматривает изменение сложившегося порядка пользования хозяйственными постройками.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в части возложения на ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО9 обязанности не чинить истцам препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером 

<

...>, жилым домом с кадастровым номером 

<

...>, частями земельного участка с кадастровым номером 

<

...> по 

<

...> в 

<

...>, выделенными в пользование каждого и в общее пользование собственников, в том числе: убрать зеленые насаждения - ветки винограда с забора, ограждающего территорию земельного участка, выделенного в пользование ФИО4, а также с конструкций навеса ФИО4; не препятствовать ФИО4 в сезонном осмотре и ремонте забора, ограждающего территорию земельного участка, выделенного в его пользование, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие помех, чинимых со стороны ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО9, заключающихся в наличии зеленых насаждений (веток винограда) на заборе, ограждающем территорию земельного участка, выделенного в пользование ФИО4, и на конструкции навеса ФИО4 Также суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие помех, чинимых со стороны ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО9, заключающихся в препятствии ФИО4 в сезонном осмотре и ремонте забора, ограждающего территорию земельного участка, выделенного в его пользование. Также наличие вышеуказанных помех не установлено экспертом в ходе проведения судебной экспертизы. 

Также суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 в части возложения на ФИО1 обязанности перенести свое ограждение, расположенное по границе с участком, определяемым в пользование ФИО5, на расстояние и в границах, согласно схеме определения порядка пользования земельным участком по варианту 

<

...>, и возложения на ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанности не чинить помехи ФИО6 в обустройстве забора от фасадной части ограждения по 

<

...> и далее по прямой внутри двора, в соответствии с заключением эксперта П., поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие помех, чинимых ФИО6 со стороны ФИО1, заключающихся в наличии ограждения, расположенного по границе с участком, определяемым в пользование ФИО5, при определении порядка пользования земельным участком по варианту 

<

...>, изложенному в заключении эксперта ФИО12 от 

<

...>. Также суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие помех, чинимых со стороны ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, заключающихся в наличии помех, чинимых ФИО6 в обустройстве забора от фасадной части ограждения по 

<

...> и далее по прямой внутри двора, при определении порядка пользования земельным участком по варианту 

<

...>, изложенному в заключении эксперта П. от 

<

...>. Также наличие вышеуказанных помех не установлено экспертом в ходе проведения судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО9 об определении порядка пользования жилыми домами и земельным участком и встречные исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилыми домами и земельным участком – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 

<

...>, и жилым домом с кадастровым номером 

<

...>, расположенными по адресу: 

<

...>, и вспомогательными помещениями, а также инженерными коммуникациями и хозяйственными постройками, в соответствии с вариантом 

<

...>, изложенным в заключении дополнительной строительно-технической экспертизы эксперта П. от 

<

...>, следующим образом:

- в пользование ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО9 (на схеме заштриховано голубым цветом), определить в жилом доме литер «А» следующие помещения: 1-й этаж - коридор 

<

...> площадью 5,1 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 12,9 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 13,5 кв.м., кухню 

<

...> площадью 6,3 кв.м., ванную 

<

...> площадью 2,6 кв.м., коридор 

<

...> площадью 1,9 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 18,1 кв.м., подвал - подсобное помещение 

<

...> площадью 12,8 кв.м., подсобное помещение 

<

...> площадью 6,9 кв.м., часть склада 

<

...> площадью 17,0 кв.м., склад 

<

...> площадью 19,8 кв.м. Из хозяйственных построек и вспомогательных сооружений в пользование определить: сарай литер «Г2», гараж литер «Г4»;

- в пользование ФИО3 (на схеме заштриховано коричневым цветом), определить в жилом дом литер «А» следующие помещения: 1-й этаж - коридор 

<

...> площадью 6,0 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 8,3 кв.м., кладовую 

<

...> площадью 3,7 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 26,1 кв.м., подвал - часть склада 

<

...> площадью 47,1 кв.м. Из хозяйственных построек и вспомогательных сооружений в пользование определить: навес литер «Г6»;

- в пользование ФИО1 (на схеме заштриховано зеленым цветом), определить в жилом дом литер «А,А1,А2,а1,а2,аЗ,подА» следующие помещения: 1-й этаж - кухня-коридор 

<

...> площадью 8,6 кв.м., прихожая 

<

...> площадью 10,5 кв.м., жилая комната 

<

...> площадью 17,8 кв.м., помещение для котла 

<

...> площадью 1,4 кв.м., коридор 

<

...> площадью 1,3 кв.м., ванная 

<

...> площадью 2,6 кв.м., жилая комната 

<

...> площадью 15,8 кв.м., подвал - подсобное помещение 

<

...> площадью 12,2 кв.м. Из хозяйственных построек и вспомогательных сооружений в пользование определить: веранду литер «а3»;

- в пользование ФИО5 (на схеме заштриховано розовым цветом), определить в жилом дом литер «Б» следующие помещения: коридор 

<

...> площадью 3,9 кв.м., кухню 

<

...> площадью 6,5 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 16,5 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 11,4 кв.м. Из хозяйственных построек и вспомогательных сооружений в пользование определить: погреб под лит. Б;

- в пользование ФИО4 (на схеме заштриховано синим цветом), определить в жилом дом литер «Б» следующие помещения: 1-й этаж - жилую комнату 

<

...> площадью 12,8 кв.м., жилую комнату 

<

...> площадью 12,6 кв.м., кухню 

<

...> площадью 14,7 кв.м., подвал - подсобное помещение 

<

...> площадью 23,1 кв.м.; 

- в общее пользование ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО9, ФИО5, ФИО4 определить дворовые сети канализации с канализационным смотровым колодцем КК;

- в общее пользование ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО9 определить инженерные коммуникации: ввод газоснабжения, ввод электроснабжения.

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО9 произвести работы, связанные с переустройством подвального этажа в жилом доме литер «А», указанные в заключении дополнительной строительно-технической экспертизы эксперта П. от 

<

...> (вариант 

<

...> определения порядка пользования жилыми домами), а именно:

- установить разделительную перегородку в подвале литер под «А», разделив склад 

<

...> на два помещения, как показано на схеме; 

- обустроить вход в подвал (в часть склада 

<

...>) из помещений, выделяемых в пользование ФИО3, а именно, выполнить люк в деревянном перекрытии или выполнить лестницу с наружной стороны жилого дома, с дворовой территории, определяемой ему в пользование.

Вышеуказанные работы проводить с привлечением специалистов, имеющих допуск к выполнению строительных работ.

Расходы, связанные с проведением вышеуказанных работ, возложить в 25/100 долях на ФИО1, в 16/100 долях на ФИО5, в 14/100 долях на ФИО4, в 19/100 доля на ФИО3, в 26/400 долях на ФИО9, в 26/400 долях на ФИО10, в 26/400 долях на ФИО10, в 26/400 долях на ФИО6.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 

<

...>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

...>63, в соответствии с вариантом 

<

...>, изложенным в заключении дополнительной строительно-технической экспертизы эксперта П. от 

<

...>, следующим образом:

В общее пользование совладельцам ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО9, ФИО5, ФИО4 (на схеме заштриховано желтым цветом) определить земельный участок площадью 131,0 кв.м., с следующих границах:

- по фасадной стороне, по 

<

...> – 3,30 м., по противоположной фасаду стороне, по линии раздела с участком ФИО5 - (4,80 + 3,84) м., далее по линии раздела с участком Ш-ных - 3,50 м., по левой стороне, по линии раздела с участком ФИО5 - (1,33 + 2,64) м., далее по линии раздела с участком ФИО4 - (0,24 + 13,53) м., затем по линии раздела с участком Ш-ных - 3,96 м., с правой стороны, по линии раздела с участком Ш-ных - (2,73 + 2,18 + 11,39 + 4,50 + 2,31) м., далее по линии раздела с участком ФИО1 - (3,70 + 3,49) м., далее по линии радела с участком ФИО5 - 1,02 м.

В пользование ФИО5 (на схеме заштриховано розовым цветом) определить земельный участок общей площадью 162,1 кв.м., состоящий из 3-х участков:

- участок 

<

...> площадью 52,6 кв.м, расположен под частью жилого дома литер «Б,64» и имеет следующие границы: по фасадной стороне, по 

<

...> - (9,05 + 3,23) м, по противоположной стороне, по линии раздела с участком ФИО4 - (7,49 + 0,50 + 4,89) м., с левой стороны, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - 4,56 м., с правой стороны, по линии раздела с участком общего пользования - (1,33 + 2,64) м.; 

- участок 

<

...> площадью 77,0 кв.м, расположен в глубине дворовой территории, под навесом без литера и имеет следующие границы: по нижней стороне, по линии раздела с участком общего пользования - (4,80 + 3,84) м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - 8,29 м., по левой стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - 9,32 м., по правой стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - 9,58 м.; 

- участок 

<

...> площадью 49,5 кв.м, расположен в огородной части участка и имеет следующие границы: по нижней стороне, по линии раздела с участком ФИО1 - 8,15 м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (2,92 + 2,75) м., по левой стороне, по линии раздела с участком общего пользования - 1,02 м., далее по линии раздела с участком Ш-ных - (4,72 + 7,10 + 0,90 + 2,33) м., по правой стороне по линии раздела с участком ФИО1 - (7,60 + 2,80) м.

В пользование ФИО4 (на схеме заштриховано синим цветом) определить земельный участок общей площадью 159,0 кв.м., в следующих границах: 

- по нижней стороне по линии раздела с участком ФИО5 - (7,49 + 0,50 + 4,89) м, по противоположной стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - 10,52 м., по левой стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (4,49 + 8,66 + 0,53) м., по правой стороне, по линии раздела с участком общего пользования - (0,24 + 13.53) м.

В пользование ФИО6, ФИО10, ФИО10, ФИО9 (на схеме заштриховано голубым цветом) определить участок общей площадью 316,8 кв.м., состоящий из 3-х участков: 

- участок 

<

...> площадью 106,0 кв.м., расположенный под частью жилого дома литер «А» и имеет следующие границы: по нижней стороне, по 

<

...> – (2,66 + 3,50) м., по противоположной стороне, по линии раздела с участком общего пользования - (4,50 + 2,31) м., с левой стороны, по линии раздела с участком общего пользования - (2,73 + 2,18 + 11,39) м., с правой стороны, по линии раздела с участком ФИО3 - (5,0 + 1,20 + 4,27) м., далее по линии раздела с участком ФИО1 - (6,20 + 0,36 + 1,48) м.; 

- участок 

<

...> площадью 132,3 кв.м, расположен в глубине дворовой территории, с левой стороны участка и имеет следующие границы: по нижней стороне, по линии раздела с участком ФИО4 - 10,52 м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (8,51 + 3,57) м., по левой стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (8,34 + 2,54) м., по правой стороне, по линии раздела с участком общего пользования - 3,96 м., далее по линии раздела с участком ФИО5 - 9,32 м.;

- участок 

<

...> площадью 78,5 кв.м, расположен в глубине дворовой территории и имеет следующие границы: по нижней стороне, по линии раздела с участком общего пользования - 3,50 м., далее по линии раздела с участком ФИО5 - 4,72 м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - (1,80 + 5,60) м., по левой стороне, по линии раздела с участком ФИО5 - 9,58 м., по правой стороне по линии раздела с участком ФИО5 - (7,10 + 0,90 + 2,33) м.

В пользование ФИО3 (на схеме заштриховано коричневым цветом), определить земельный участок общей площадью 262,6 кв.м., в следующих границах:

- по нижней стороне по 

<

...> - (7,15 + 0,35 +14,27) м, по противоположной стороне, по линии раздела с участком ФИО1 - (3,57 + 3,35 + 0,87 + 9,62) м., по левой стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - (5,0 + 1,20 + 4,45) м., далее по линии раздела с участком ФИО1 - (4,27 + 2,55) м., по правой стороне, по 

<

...> - 13,70 м.

В пользование ФИО1 (на схеме заштриховано зеленым цветом) определить земельный участок общей площадью 349,5 кв.м., в следующих границах:

- по нижней стороне параллельной 

<

...>, по линии раздела с участком ФИО3 - (4,27 + 2,55 + 3,57 + 3,35 + 0,87 + 9,62) м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком 

<

...> по 

<

...> - 10,05 м., по левой стороне, по линии раздела с участком Ш-ных - (6,20 + 0,36 + 1,48) м., далее по линии раздела с участком общего пользования - (3,70 + 3,49) м., затем по линии раздела с участком ФИО5 -(8,15+7,60+2,80) м., по правой стороне, по 

<

...> -20,95 м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и в удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 в остальной части – отказать.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Председательствующий: