Дело № 2-1287/2019

УИД 27RS0005-01-2019-001554-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Хабаровск 

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Бараненко Е.И.,

при секретаре Галустьян Г.С.,

с участием представителя ФИО1, действующей по доверенности от 24.10.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Хабаровска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения - комнаты ****, с включением в договор в качестве членов его семьи ФИО11, ФИО12. В обоснование иска указав, что ФИО13 (мать Истца) являлась нанимателем указанного жилого помещения. После ее смерти в жилом помещении продолжают проживать он - ФИО2 (сын выбывшего нанимателя), ФИО4 (дочь выбывшего нанимателя) и ФИО5 (внук выбывшего нанимателя). В связи с вышеизложенными обстоятельствами он обратился в Краснофлотский районный суд г. Хабаровска о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу; ****. Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** года его исковые требования к Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения удовлетворены. Суд решил признать его нанимателем спорного жилого помещения. Указанное решение вступило в законную силу и не оспаривалось ответчиком. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: **** зарегистрированы и проживают совместно с нанимателем ФИО2, члены его семьи, а именно: ФИО14, *** года рождения, и ФИО15, *** года рождения. *** года в адрес Администрации города Хабаровска было направлено заказное письмо с заявлением о заключении договора социального найма. Ответом № ... от *** года в заключении договора социального найма было отказано. Просит обязать Администрацию города Хабаровска заключить в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу с ФИО2 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ****, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО17, *** года рождения, ФИО18, *** года рождения.

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО6 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО1 исковые требования не признала в полном объеме, мотивируя тем, что такого способа защиты как понуждение к заключению договора социального найма жилого помещения жилищное законодательство не предусматривает и противоречит основополагающим принципам гражданского законодательства.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** года (вступившим в законную силу *** г.) исковые требования ФИО2 к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения удовлетворены. Постановлено признать ФИО2 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г****.

Данным судебным решением также установлено, что комната №**** находится в муниципальной собственности городского круга «Город Хабаровск», включена в муниципальный жилищный фонд на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ***. №..., что подтверждается выпиской из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от ***. В комнате №**** зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО2, *** года рождения (сын выбывшего нанимателя, с ***.), третье лицо ФИО19., *** года рождения (дочь выбывшего нанимателя, с ***.), несовершеннолетний ФИО20., *** года рождения (внук выбывшего нанимателя, с ***.). Выбывшим нанимателем указанного жилого помещения значится ФИО21 (зарегистрирована с ***., снята с регистрационного учета ***. в связи со смертью, наступившей ***.). Истец ФИО2 приходится выбывшему нанимателю сыном, ФИО22 дочерью выбывшего нанимателя и сестрой истцу, несовершеннолетний ФИО23. является сыном ФИО24 

Кроме того решением суда от *** г. установлено, что ФИО2 в отношении спорного жилого помещения обращался в Администрацию г.Хабаровска по вопросу признания его нанимателем и заключения с ним договора социального найма. Согласно ответу Администрации г.Хабаровска от ***. №... ему сообщено о невозможности рассмотрения его вопроса о признании нанимателем ввиду непредставления им документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истец в обоснование заявленных требований представлен ответ администрации г. Хабаровска по его обращению о заключении договора социального найма жилого помещения – комнаты **** от *** г. согласно которому ответчик ссылается на то, что администрация г. Хабаровска решение о предоставлении ФИО2 жилого помещения не принимала, решением суда от *** г. на администрацию г. Хабаровска обязанность по заключению со ФИО2 договора социального найма жилого помещения не возложена, в связи с чем оснований для заключения договора соцнайма не имеется.

Разрешая заявленные исковые требования ФИО2, оценив представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права и учитывая наличие вступившего в законную силу решения суда от *** г., которым истец признан нанимателем спорного жилого помещения, принимая во внимание положения ст. 82 п. 2 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания себя нанимателем вместо первоначального умершего нанимателя своей матери ФИО25 в связи с чем, признает отказ ответчика в заключении с истцом договора социального найма жилого помещения неправомерным.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО2 о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, с включением в договор социального найма в качестве членов его семьи ФИО26 (сестра) и несовершеннолетнего ФИО27 (племянник) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд, учитывая возможности ответчика по исполнению возложенной на него обязанности, степени затруднительности исполнения судебного акта, отсутствия со стороны ответчика убедительных доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения возложенной судом обязанности в установленный судом срок, считает возможным установить срок исполнения возложенной на ответчика обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковых требования ФИО2 к Администрации г.Хабаровска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Возложить на Администрацию города Хабаровска обязанность заключенить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения – комнаты ****, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО28 (*** года рождения) и ФИО29 (*** года рождения), в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 30 августа 2019 года.

Судья: Е.И. Бараненко

Копия верна, судья Е.И. Бараненко

Подлинник решения подшит в деле № 2-1287/2019, 

находится в Краснофлотском районном суде г.Хабаровска.