УИД 77RS0015-02-2025-001330-79

Дело № 2-3377/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 годаадрес 

Люблинский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Кац Ю.А., 

при секретаре фио, 

с участием ответчика фио, 

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3895/2025 по иску ФИО2 фио к Крупницкой (ФИО2) фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, по иску Крупницкой (ФИО2) фио к ФИО2 фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по потребленным коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 157, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем трехкомнатной квартиры № 157 расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма от 13.12.2017. Вместе с ним в данном жилом помещении зарегистрированы его бывшая супруга ФИО2 А.В. и общий ребенок ФИО2 М.С., паспортные данные. В ноябре 2024 года ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, и вселились в иное жилое помещение, адрес которого не известен, где и проживает по настоящее время. При выезде из спорного жилого помещения ответчик сообщила, что выезжает из него на совсем, поскольку после расторжения брака она не желает сохранять фактические брачные отношения, подразумевающие под собою не только совместное проживание, но и ведение связанного с ним совместного хозяйства, а именно: несение расходов по оплате текущего и коммунального ремонта жилья и т.д. После своего выезда из квартиры ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования данным жильем, при этом истец со своей стороны препятствий ей для этого не чинил. Выезжая из спорной квартиры, ответчик забрала все свои вещи, что, по мнению истца, свидетельствует о ее намерении больше в него не возвращаться. При этом с момента выезда, ответчик не принимает участия в текущем ремонте данного жилья. Таким образом, в настоящее время, все расходы по содержанию спорного жилого помещения вынужден нести истец. Истец полагает, что фактическое отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, при этом оснований для признания причин ее отсутствия уважительными, нет. 

фио (ФИО2) А.В. обратилась в суд с иском ФИО2 о нечинении ей препятствий в праве проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указала, что стороны состояли в браке. В браке рожден сын, ФИО2 фио, паспортные данные. В период брака 13.12.2017 был заключен договор социального найма жилого помещения № 5411-01-2009-0000929.1. Истец, ответчик и их общий ребенок зарегистрированы по месту проживания. Спорная квартира расположена по адресу: адрес, состоит из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью (без летних) 72,9 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.адрес расторжения брака по обоюдному согласию был установлен порядок пользования, где одна из комнат (с балконом) - 20 кв. м. полностью используется ФИО2, в связи с тем, что ответчик намерен проживать один. Истец и несовершеннолетний сын проживают в двух других комнатах - по 12 кв.адрес поддерживает занимаемую часть жилого помещения в пригодном для проживания состояния. Ответчик же в занимаемой им комнате устраивает распитие спиртных напитков, привел помещение в крайне плачевное состояние.

Также фио (ФИО2) А.В. обратилась в суд с иском ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, по ½ доле каждому, разделе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по ½ доле каждому от суммы задолженности.

В обоснование исковых требований указала, что зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: адрес. Указанном жилом помещении также зарегистрированы ее муж ФИО2 и сын фио, паспортные данные. 12.12.2024 брак между ФИО2 А.В. и ФИО2 Дмитриевичем был официально расторгнут. Брачные отношения между истцом и ответчиком с указанного времени прекращены Общее хозяйство с указанной даты не ведется. На указанной жилплощади существует долг за коммунальные платежи, сумма дога за ЖКХ составляет сумма, сумма долга за потребление электроэнергии составляет сумма Соглашений об определении порядка несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО2 А.В. и ФИО2 не заключалось. Бывший супруг ФИО2 не работает официально, уверенности что он будет вносить денежные средства для оплаты коммунальных услуг, у истца нет. Другой жилплощадью не владеет. Возможности арендовать или прибрести отдельное жилье не имеет. Оплатить всю сумму долга и за коммунальные услуги за всю квартиру также не имеет возможности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Ответчик фио (ФИО2) А.В. и ее представитель по устному ходатайству фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении иска ФИО2 просили отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик фио (ФИО2) А.В.) в ходе рассмотрения дела пояснила, что 5 апреля 2025 года вступила в новый брак, от которого с супругом имеет ребенка паспортные данные. Спорная квартира предоставлялась родителям и бабушки ФИО2, она же в данную квартиру была вселена как супруга истца. Семейные отношения с ФИО2 были прекращены, брак расторгнут, из квартиры она выехала в октябре 2024 года, на момент выезда из жилого помещения была в состоянии беременности от нынешнего супруга, в настоящее время проживает у супруга с детьми, но иного жилого помещения не имеет. Возможно она и не переедет жить по адресу места регистрации, но в квартире находятся вещи детей. ФИО2 плохо себя вел, громко разговаривал, нецензурно выражался, употреблял спиртные напитки, проживать с ним было не возможно, она предлагал истцу приватизировать и продать спорную квартиру, так как ее долю в квартире ее матери была заложена в период брака с истцом, после чего она лишилась права на эту долю. 

Третьи лица Департамент городского имущества адрес и ОВМ УВД по БВАО ГУ МВД РФ по адрес в адрес в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 73 Закон Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Согласно п. п. 3.2, 3.2.1 Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года N 299-ПП начислением платежей и выполнением функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ" занимаются многофункциональные центры (МФЦ). 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м.

Данное жилое помещение на основании типового договора социального найма жилого помещения от 26.05.1995 было предоставлено фио в целях проживания ее и ФИО2 Н.М.

23.04.2016 зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО2 (до брака - ФИО4) А.В., от которого стороны имеют общего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 фио, паспортные данные.

13.12.2017 между ФИО2 и Департаментом городского имуществ адрес заключен договор социального найма вышеуказанного помещения № 5411-01-2009-0000929.1, согласно условиям совместно с нанимателем в квартиру вселяются ФИО2 А.В. (супруга), ФИО2 М.С. (сын).

Брак между супругами прекращен 12.12.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка № 258 адрес от 11.11.2024.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 15.06.2025 в квартире зарегистрированы фио (ФИО2) А.В., ФИО2 М.С. и ФИО2

Как указывает ФИО2 в исковом заявлении, после расторжения ответчик выехала, забрала все свои вещи, обязанности по оплате жилого помещения не осуществляет, мер для реализации принадлежащего ей права пользования жилым помещением не предпринимала.

Как пояснила в ходе рассмотрения дела ответчик, 5 апреля 2025 года она вступила в новый брак, от которого с супругом имеет ребенка паспортные данные. Спорная квартира предоставлялась родителям и бабушки ФИО2, она же в данную квартиру была вселена как супруга истца. Семейные отношения с ФИО2 были прекращены, брак расторгнут, из квартиры она выехала в октябре 2024 года, на момент выезда из жилого помещения была в состоянии беременности от нынешнего супруга, в настоящее время проживает у супруга с детьми, но иного жилого помещения не имеет. Возможно она и не переедет жить по адресу места регистрации, но в квартире находятся вещи детей. ФИО2 плохо себя вел, громко разговаривал, нецензурно выражался, употреблял спиртные напитки, проживать с ним было не возможно, она предлагал истцу приватизировать и продать спорную квартиру, так как ее долю в квартире ее матери была заложена в период брака с истцом, после чего она лишилась права на эту долю 01.03.2025 ФИО2 А.В. обращалась в ОМВД по адрес по вопросу о чинении препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны ФИО2

Данное заявление зарегистрировано в КУСП 5462 от 01.03.2025.

По факту чинения препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес, со стороны бывшего супруга ФИО2, проведена проверка, в ходе которой установлено, что между сторонами имеется гражданско-правовой спор, о чем в адрес ФИО2 А.В. направлено уведомление № 4466 от 11.03.2025.

Согласно ЕЖД по состоянию на 18.02.2025имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: адрес. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг за сентябрь, без указания года и назначения платежа (за какое именно жилое помещение произведена оплата), на сумму сумма, а также об оплате за период проживания ответчика в браке с ФИО2 в спорной квартире. 

В судебном заседании допрошена свидетель фио, которая пояснила, что испытвает неприязненное отношение к ФИО2, так как считает его плохим отцом, стороны проживали совместно до конца прошлого года, она (свидетель) была у них в прошлом году, видела поведение фио, он установил камеры, вел себя вызывающе, нецензурно выражался, ФИО2 А.В. поняла, что не сможет там проживать, так как была беременна от будущего мужа. ФИО2 препятствует фио в пользовании жилым помещением, так как фио хотела забрать пальто, но не смогла попасть в квартиру.

Оценивая показания данного свидетеля, суд приходит к выводу о том, что свидетель выразила свое личное отношение к поведению ФИО2, а также сообщила о своем восприятии взаимоотношений между сторонами по спору, однако о жилищных правоотношениях свидетель суду юридически значимую информацию не сообщила, в связи с чем, показания данного свидетеля не имеют правового значения для разрешения спора по существу. Однако данный свидетель, допрошенная по ходатайству стороны ответчика, не сообщила каких-либо сведений, которые бы свидетельствовали о чинении ответчику препятствий в использовании спорного жилого помещения по назначению (для проживания).

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67, 68, 69, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что фио (ФИО2) А.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения в связи с прекращением брачных отношений с нанимателем жилого помещения, в которое была вселена как член семьи нанимателя (супруга истца) и вступлением в новый брак, проживает у своего супруга, от которого имеет ребенка, паспортные данные, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, вещей в квартире не имеет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, интереса к использованию жилого помещения по назначению, а именно к проживанию по адресу регистрации не имеет, отказавшись, таким образом, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. 

Доводы стороны ответчика о том, что выезд из жилого помещения носит временный характер, признаются судом несостоятельными, поскольку последовательность действий и поведения ФИО1 свидетельствуют о намерении сохранить регистрацию в квартире, с целью дальнейшего участия в приватизации жилого помещения, тогда как понуждение к заключению договора передачи жилого помещения в собственность, не допускается. Семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик ФИО5 более не является членом семьи нанимателя жилого помещения, выезд из жилого помещения не обусловлен наличием препятствий со стороны ФИО2 в использовании жилого помещения по назначению, а связан с созданием ответчиком новой семьи, в которой родился ребенок. Оснований полагать, что ФИО5 имеет намерение не проживать с супругом и их общим ребенком, а вселиться и проживать с ответчиком, не являющимся членом ее семьи, у суда не имеется. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ФИО1 из жилого помещения в другое место жительства в связи с создание другой семьи и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании ее утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма подлежит удовлетворению, тогда как в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по потребленным коммунальным услугам, надлежит отказать.

При этом суд отмечает, что утрата права пользования ФИО1 жилым помещением на права несовершеннолетнего ФИО2 фио никаким образом не влияет, за ребенком сохранятся право пользования указанным жилым помещением. Законными представителями ФИО2 фио являются как истец, так и ответчик. Вопрос о признании несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного по месту жительства по месту жительства отца, фактически проживающего с матерью, ФИО2 не ставился. Оснований полагать, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, направлены на нарушение жилищных прав несовершеннолетнего, не имеется, равно как и не имеется оснований полагать что требования ФИО1 направлены на защиту интересов несовершеннолетнего фио. Об отсутствии намерения использовать спорное жилое помещение по назначению свидетельствуют и пояснения ФИО5, тогда как ее намерение участвовать в приватизации жилого помещения, то есть получении доли в жилом помещении в собственность, обусловленное прекращением прав собственности ФИО5 на долю в ином жилом помещении, не являющимся предметом спора, правового значения для разрешения данного жилищного спора не имеют.

Учитывая, что ФИО1 отказано в удовлетворении иска к ФИО2, понесенные ею судебные расходы, в силу ст. 98 ГПК РФ, не подлежат взысканию с ФИО2

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 фио к Крупницкой (ФИО2) фио о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Крупницкую (ФИО2) фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований Крупницокой (ФИО2) фио к ФИО2 фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по потребленным коммунальным услугам - отказать.

Решение суда является основанием для снятия Крупницкой (ФИО2) фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац 

Решение принято в окончательной форме 18 декабря 2025 года

Судья Ю.А. Кац