Дело №2-3891/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 02 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при помощнике судьи Маминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 624 495,12 рубля по основному долгу за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 513 864,67 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № № с кадастровым номером №, площадью 3166 кв.м. (в редакции Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) под нежилое одноэтажное строение кафе-бар по адресу: 

<

адрес>. Между тем, в нарушение условий договора ответчик арендную плату не производил, в связи с чем с него подлежат взысканию задолженность по договору аренды земельного участка и неустойка в указанном размере. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие истца. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени которого извещена надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращалась. 

Судом рассмотрено дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № № с кадастровым номером №, площадью 3166 кв.м. (в редакции Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) под нежилое одноэтажное строение кафе-бар по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик свои обязательства по заключенному договору с Департаментом имущественных отношений Тюменской области не исполняет. 

Ранее возникшая задолженность уже взыскана по решению суда. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Истцом представлен расчет иска, согласно которому задолженность ответчика составляет 624 495,12 рубля по основному долгу за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 513 864,67 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчёт не оспаривается ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ иного расчёта либо размера задолженности суду не представлено.

Данный расчет проверен судом и является верным. 

С учетом заявления ответчика и на основании ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер неустойки до 100 000 рублей, поскольку начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 500 рублей, поскольку истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобождён. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, ч.1 ст. 103, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 624 495,12 рубля по основному долгу за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень государственную пошлину в размере 17 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 16 июня 2025 года. 

Судья: Пономарева Н.В.