Дело № 2-4036/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.п.Голицыно Одинцовского муниципального района, Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.п.Голицыно Одинцовского муниципального района, Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом лит.А, площадью 120,4 м?, расположенный на земельном участке площадью 1500 м ? с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района против удовлетворения исковых требований возражала ссылаясь на то, что истец не обращался с заявлением о регистрации права собственности

Представитель к Администрации г.п.Голицыно Одинцовского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии Представителя к Администрации г.п.Голицыно Одинцовского муниципального района, извещённого надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.08.2007г. истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 м ? с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

На вышеуказанном земельном участке истцом за счет собственных средств возведён жилой дом лит.А, площадью 120,4 м?, что подтверждается техническим паспортом МБТИ Одинцовского филиала ГУП МО «МОБТИ».

Согласно технического плана здания, составленного кадастровым инженером Г,С,Е,, жилой дом построен в границах отвода земельного участка.

Техническим заключением № от 25.03.2019г. составленного ООО «Элит Хаус Гео» подтверждается, что отдельно стоящий 2-х этажный жилой дом лит.А, площадью 120,4 м?, расположенный на земельном участке площадью 1500 м ? с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, соответствует основным характеристикам и строительно-техническим требованиям СниП, предъявляемым к жилым домам, с учетом существующей планировки, технического состояния и реально возможности использования по назначению. Также дом соответствует градостроительным, объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, конструктивным, противопожарным нормам. Угрозы жизни и здоровью граждан вновь возведенная постройка не имеется.

Материалам дела подтверждается, что истица предпринимала попытки для оформления права собственности на вышеуказанный дом, однако в досудебном порядке урегулировать данный спор не представилось возможным.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, установив, что спорное строение возведено в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС соответствует его целевому назначению и разрешенному использованию, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.А, площадью 120,4 м?, расположенный на земельном участке площадью 1500 м ? с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 21.06.2019г.