З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Тюрина Н.А., 

при секретаре Самусевой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2190/2025 по иску ООО «СпецСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья,

у с т а н о в и л:

ООО «СпецСтрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38701,81 руб., пени в размере 31807,28 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб..

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «СпецСтрой» и ФИО1 был заключен договор управления №, согласно п. ДД.ММ.ГГГГ которого собственник обязуется нести расходы по жилищно- коммунальному обслуживанию помещения собственника, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.ФИО1 не исполняет обязательств по внесению платы за содержание жилья, в связи с чем у ФИО1 перед ООО «СпецСтрой» образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 701,81 руб.. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 47 595,57 руб., который ДД.ММ.ГГГГ отменен. В связи с невнесением ФИО1 платы за жилое помещение взыскателем на сумму долга начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 807,26 руб., из которых 10 815 руб. начислены в платежные документы. В связи с обращением в суд, понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., которые подлежат взысканию с должника.

Представитель истца ООО "СпецСтрой" по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательства наличия уважительных причин неявки суду не представлены и не заявлено ходатайство об отложении судебного заседания. 

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация. 

В силу п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «СпецСтрой».

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «СпецСтрой» и ФИО1 был заключен договор управления №, согласно п. ДД.ММ.ГГГГ которого собственник обязуется нести расходы по жилищно- коммунальному обслуживанию помещения собственника, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

ООО «СпецСтрой» выставлялись ответчику счета на оплату коммунальных услуг, содержание общего имущества, однако, ответчик не исполняет обязательств по внесению платы за содержание жилья, что подтверждается карточкой лицевого счета № по состоянию на октябрь 2025г.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 

<

данные изъяты> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени и судебных расходов по уплате госпошлины всего в сумме 47 595,57 руб., который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО "СпецСтрой" составил в размере в размере 38 701,81 руб..

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

При расчете пеней в сфере ЖКХ Правительство РФ с 2022 применяют послабления для плательщиков при котором начисление пени производится исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9,5 %. 

В связи с невнесением ФИО1 платы за жилое помещение взыскателем на сумму долга начислены пени из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9,5 %, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 807,26 руб., из которых 10 815 руб. начислены в платежные документы. 

Каких-либо возражений, относительно размера задолженности со стороны ответчика суду предоставлено не было, в связи с чем, суд полагает, что данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в сумме 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ООО «СпецСтрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «СпецСтрой» задолженность по оплате содержания жилья по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38701,81 руб., пени в размере 31807,28 руб. и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб..

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Тюрин Н.А.