Дело № 2-2565/2020

УИД № 55RS0006-01-2020-003959-76

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020года г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б., 

при секретаре Максименко О.И.,

подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,

с участием прокурора Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу г. 

<

данные изъяты>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., и 

<

данные изъяты> г.р. ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире 09.11.1994, а своего сына 

<

данные изъяты>. он зарегистрировал 21.02.2017 без её согласия. Ответчики с апреля 2016 года не проживают в данной квартире. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Препятствия в пользовании ответчиком жилым помещением отсутствуют. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интереса к использованию данного жилого помещения они не имеют, их личные вещи в квартире отсутствуют. В настоящее время ответчики временно зарегистрированы в г. Нефтеюганске.

Просит признать Шмидта А.А. и 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Истец суду пояснила, что ответчик является ее родным братом, спорная квартира предоставлялась их родителям, и была приватизирована в 1997 году. Ответчик отказался от приватизации, но был в ней прописан, так как до этого он проживал с отцом в другой квартире, после продажи которой переехал в спорную. Позже он прописал там своего сына 

<

данные изъяты> В настоящее время ФИО2 добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи и проживает в другом городе.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, ходатайств о его отложении не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора Кирилловой Е.А., полгавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» регламентировано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе повторно участвовать в приватизации другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

...> (л.д. 38-39, 40-43).

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло: в отношении 1/3 доли – в порядке приватизации, что подтверждается регистрационным удостоверением № 2-969 от 18.07.1997 года; в отношении 1/3 доли – на основании договора дарения от 11.11.2013 года, заключенного между дарителем 

<

данные изъяты> и одаряемой ФИО1, и в отношении 1/3 доли – на основании договора купли-продажи от 24.02.201г, заключенного между продавцом ФИО2 и ФИО1

Из копии лицевого счета № 

<

***>, выданной ООО «УК «Мой дом», усматривается, что в спорной квартире, постоянно зарегистрированы: ФИО1 - с 28.11.1997 года, 

<

данные изъяты> – с 07.08.1985 года, ФИО2 (сын) с 09.11.1994, 

<

данные изъяты>. (внук) с 21.02.2017, 

<

данные изъяты> (внучка) - с 07.04.1999 года, 

<

данные изъяты>. (внучка) – 06.06.2001 года, 

<

данные изъяты> (внучка) – с 20.05.2011 года. (л.д. 8).

Факт регистрации ответчика Шмидта А.А. по месту жительства по указанному адресу с 09.11.1994 года по настоящее время, и 

<

данные изъяты> - с 21.02.2017 по настоящее время подтверждается адресными справками ОАСР УВМ УМВД России по Омской области (л.д. 59-60). 

Как следует из содержания искового заявления, ФИО2 является братом истца, а ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - его сын, который был зарегистрирован в спорной квартире без согласия истца по месту жительства своего отца.

Согласно сведениям БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» квартира по адресу: 

<

данные изъяты>, была приватизирована в равных долях на 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 

<

данные изъяты> г.р., о чем было выдано регистрационное удостоверение № 2-969 от 18.07.1997. 

На момент приватизации указанной квартиры ФИО2 был зарегистрирован в ней по месту жительства, и, как следует из заявления на приватизацию, отказался от участия в приватизации указанной квартиры (л.д. 52-58).

При этом, данное обстоятельство не влечет сохранение за ответчиком ФИО2 права пользования указанным жилым помещением в силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку, как установил суд, ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., ранее, будучи совершеннолетним, использовал право приватизации на квартиру № 

<

данные изъяты> Омске, что подтверждается материалами приватизационного дела и копией регистрационного удостоверения № 2-2661 от 07.09.1994 года. (л.д. 71-77).

По смыслу положений ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики, будучи вселенным в жилое помещение в качестве членов семьи собственника, фактически в спорной квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не осуществляют, добровольно выехали из квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку установлено, что ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника; соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось; ответчик выехал из спорного жилого помещения, не несет бремя оплаты коммунальных услуг, он утратил право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им. 

При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая, что 

<

данные изъяты> года рождения, был зарегистрирован отцом ФИО2 по месту своего жительства, при этом последний утратил право пользования данным жилым помещением, несовершеннолетний 

<

данные изъяты>., не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника, а также, исходя из того, что указанная квартира не является в настоящее время местом жительства его родителей, он так же подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. 

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд полагает удовлетворить требования истца и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", п.п. е, п. 31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, и 

<

данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 02.11.2020 года. 

Копия верна:

Судья Л.Б. Бузуртанова