Решение

Именем Российской Федерации

3 февраля 2025 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кончаковой С.А., 

при секретаре Вшивковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к администрации муниципального образования г.Новомосковск о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» (далее ООО «ККС») обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, указав в обоснование, что оказывает населению услуги по отоплению. Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (л/с №) являлся ФИО1, который умер 20.05.1997. Наследников не установлено, право собственности не переоформлялось. В квартире никто не зарегистрирован, оплата за отопление и горячее водоснабжение не производится. Истец просил суд взыскать с администрации МО г.Новомосковск в пользу ООО «ККС» задолженность в квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.03.2021 по 30.09.2024, по оплате за отопление в размере 

<

данные изъяты> руб., за горячее водоснабжение в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб. Истец просил также произвести зачет государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., оплаченной по платежному поручению № от 14.04.2022 при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа. 

Определением суда от 27.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО РСК «Надежный дом-2».

Определением суда от 15.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2

Представитель истца ООО «ККС» в судебное заседание не явился, извещен.

От представителя ответчика администрации МО г. Новомосковск поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просит применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ООО РСК «Надежный дом-2» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о принятии наследства после смерти ФИО1 не сообщала.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114, пункт 2 статьи 1183 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится на обслуживании ООО «ККС».

На основании договора передачи с МП «Жилищник» от 10.04.1995 № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность ФИО1.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру с кадастровым номером №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Актовая запись о смерти составлена на основании заявления ФИО2, внучки умершего, проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Как следует из лицевого счета № открытого на имя ФИО1, не оплачивались услуги истца за период с 01.03.2021 по 30.09.2024 по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения, размер задолженности составил 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб. соответственно.

Оставшееся после смерти ФИО1 имущество - квартира по адресу: 

<

адрес>, является выморочным, и соответственно администрация МО г. Новомосковска несет бремя его содержания, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Представителем ответчика администрации МО г. Новомосковск заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Настоящий иск подан в суд 08.11.2024.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении требований в части, исключив из расчета период с 01.03.2021 по 30.09.2021 в связи с пропуском срока исковой давности в отношении указанного периода. 

Истцом по предложению суда представлен расчет задолженности за отопление с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и заявления представителя администрации МО г.Новомосковск о применении срока исковой давности за период с 01.10.2021 по 30.09.2024. Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику администрации МО г. Новомосковск о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение с учетом применения срока исковой давности подлежат частичному удовлетворению за период 01.10.2021 по 30.09.2024 за горячее водоснабжение в размере 

<

данные изъяты> руб., за отопление в размере 

<

данные изъяты> руб.,

Рыночная стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, на день смерти наследодателя, входящей в состав наследства после его смерти, не устанавливалась.

Однако кадастровая стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> руб., что свидетельствует о том, что стоимость квартиры значительно превышает размер предъявленной ко взысканию задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Истец просит зачесть государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб., оплаченную по платежному поручению № от 14.04.2022 при обращении в судебный участок № 30 Новомосковского судебного района Тульской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу ч. 6 ст.33.40 НК РФ подлежит зачету государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., оплаченную по платежному поручению № от 14.04.2022 за подачу заявления о выдаче судебного приказа к мировому судье 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к администрации муниципального образования г.Новомосковск о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования г.Новомосковск ИНН

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за отопление в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.10.2021 по 30.09.2024 в размере 53105,39 руб., за горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.10.2021 по 30.09.2024 в размере 31978,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего 89083,77 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к администрации муниципального образования г.Новомосковск о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение в остальной части отказать.

Произвести зачет ранее уплаченной по платежному поручению № от 14.04.2022 государственной пошлины в размере 2126,14 руб. в счет уплаты государственной пошлины заявления о выдаче судебного приказа.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 17.02.2025.

Председательствующий