ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г. Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шейко Т.М.,

при секретаре судебного заседания Краевой Т.К.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Илимский городской суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» (далее – ООО «УИ ЖКХ-2008») с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги, пени. Истец в обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ********* Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем, образовался долг в размере 144084 рублей 52 копейки за период с 01.03.2014 по 31.07.2016. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.04.2014 по 31.07.2016 в сумме 16222 рублей 75 копеек. Просил суд взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 31.07.2016 в размере 144084 рублей 52 копейки, а так же за просрочку платежей пени за период с 11.04.2014 по 31.07.2016 в размере 16222 рублей 75 копеек. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно заявлению от 14.02.2018, представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности № 01-5032 от 31.10.2017 сроком действия на один год, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, своевременно. Согласно почтовому уведомлению судебное извещение получено им лично 02.02.2018 (л.д.22). Причины не явки суду не известны. 

Исследовав письменные материалы дела в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.03.2012 собственником квартиры, расположенной по адресу: *********, является ответчик ФИО1, на основании договора купли-продажи от 02.03.2012 года, дета регистрации 06.0.2012 ********* (л.д.7).

Справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» № 91 от 06.09.2017 подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Вместе с ним в указанной квартире имеют регистрацию ФИО3, ********* года рождения, с 27.11.2014, и несовершеннолетние ********* ********* года рождения, с 05.02.2013, ФИО4, ********* с 27.11.2014, ФИО5, ********* года рождения, с 27.11.2014 (л.д.6). 

Согласно представленной выписке из лицевого счета 22-0280 от 09.08.2016 ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 31.07.2016 в размере 144084,52 рублей, то есть не выполняла своих обязательств более шести месяцев (л.д. 9). 

Как следует из выписки по лицевому счету 22-0280 по состоянию на 14.02.2018, размер задолженности ответчиком не уменьшен, попыток к его погашению не предпринималось (л.д. 29-30).

Ответчик не предоставил суду возражений по иску и доказательств уплаты долга в полном объеме. 

Следовательно, именно с ответчика ФИО1, как с собственника указанного жилого помещения, в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 144084,52 рублей.

Представленный истцом расчет суммы пени (л.д. 10) проверен судом, суд находит его верным. Возражений по расчету суммы пени, как и наличия оснований для ее снижения, ответчик также суду не представил, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных им на оплату государственной пошлины в сумме 4406,15 рублей, что следует из платежного поручения № 3946 от 04.09.2017, которые в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, в связи, с чем заявленные суммы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 144 084 рублей 52 копейки, пени за просрочку платежей в размере 16 222 рублей 75 копеек, судебные расходы в размере 4406 рублей 15 копеек, всего сумму в размере 164 713 рублей 42 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.М. Шейко