Дело № 2-54/2020

Поступило: 14 января 2020 года

УИД 54RS0016-01-2020-000023-3054RS0016-01-2020-000023-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2020 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе 

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Симинько Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ильинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ильинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 2001 году она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> у ФИО2. Пользуется земельным участком, желает оформить право собственности.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости, в статусе «актуальные» сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, в остальном поддержала исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснила следующее. С 2001 года до настоящего времени она проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу, пользуется земельным участком. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество у нее отсутствуют, в связи с чем возникла необходимость установления права собственности в судебном порядке.

Представитель ответчика – администрации Ильинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, предоставлен отзыв на исковое заявление. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.19 указанного постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю ФИО2 предоставлен в собственность приусадебный земельный участок, площадью 0, 24 га.

В соответствии с ответом Отдела ЗАГС Доволенского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области от 20 января 2020 года № на запрос суда, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом нотариуса от 20 января 2020 года № на запрос суда, после смерти ФИО2, заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от наследников не поступало, Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию наследникам не выдавались.

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4, которые пояснили, что в 2001 году ФИО1 приобрела земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени пользуется земельным участком, обрабатывает его, проживает по указанному адресу с 2001 года.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован по адресу 

<

адрес> 10 сентября 2001 года, что подтверждается копией паспорта.

В судебном заседании установлено, что после отчуждения недвижимости, в течение более восемнадцати лет, начиная с 2001 года, даты продажи, до обращения ФИО1 с иском в суд, никто не проявлял интерес к этому имуществу, прав на земельный участок не предъявляли.

Представитель администрации Ильинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, признал исковые требования истца.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ильинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 2 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости, в статусе «актуальные» сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2020 года.