Дело № 2-1118/2024

УИД: 68RS0004-01-2024-001614-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 13 июня 2024 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе :

судьи Мурановой О.В.,

с участием помощника прокурора Забавиной С.А.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

С. И.Г. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних С. А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и С. Э.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением 

<

адрес>, указав в обоснование, что данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и её несовершеннолетним детям в равных долях. В сентябре 2017 г обратились к истцу с просьбой зарегистрировать их по указанному адресу. Она зарегистрировала их, однако, ответчики, никогда не вселялись в жилое помещение личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, членами семьи истца не являются, регистрация носила формальный характер. В настоящее время ответчики проживают во Франции, не возражают против снятия с регистрационного учета, однако, в связи с тем, что проживают за пределами Российской Федерации, не могут сняться с регистрационного учета добровольно. На основании изложенного, с учетом уточнений просит признать ФИО4, ИНН №, ФИО5, ИНН №, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец С. И.Г в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали в письменном заявлении о рассмотрении дела без их участия, указав, что против удовлетворения исковых требований С. И.Г. не возражают.

Третье лицо С. А.С., действующий как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным истцом.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

В соответствии с положениями статьи 209, ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30, ч.1 cт. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями указанной статьи, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому, в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности С. И.Г., несовершеннолетних С. А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С. Э.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По указанному адресу с 2017 г. и по настоящее время зарегистрированы, в том числе ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истец и третье лицо пояснили, что ответчики были зарегистрированы истцом, однако, никогда в дом не вселялись, жилым помещением не пользовались, членами семьи истца и её несовершеннолетних детей не являются.

Ответчики в ходе судебного разбирательства данные обстоятельства не оспаривали, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Кроме того, в материалы дела представлены декларирование места жительства ответчиков для предоставления в Российскую Федерацию, в котором ФИО4 и ФИО5 просят компетентные органы снять их с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>, в связи с тем, что они проживают во Франции на постоянном месте жительства с 2018 г. 

Таким образом, с учетом приведенных выше обстоятельств, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ИНН №, ФИО5, ИНН №, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 14 июня 2024 года

Судья О.В. Муранова