Дело № 2-485/2025

УИД: 61RS0057-01-2025-000557-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Константиновского района Ростовской области, третьи лица: Управление «Росреестра» по Ростовской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области о прекращении права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Константиновского района Ростовской области, третьи лица: Управление «Росреестра» по Ростовской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области о прекращении права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, кадастровый номер 61:17:0010601:345, площадью 71,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная часть жилого дома, расположена на земельном участке, площадью 735 кв.м., кадастровый номер 61:17:0010601:172, по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно постановления Администрации Константиновского городского поселения №78.13/175-П от 20.03.2025 г., технического паспорта от 14.05.2025 г., справки №135 от 15.05.2025 года выданной Усть-Донецким филиалом ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» следует, что входе проведения кадастровых работ установлено, что часть жилого дома с кадастровым номером 61:17:0010601:345, площадью 71,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, в действительности является - квартирой 

<

номер скрыт>. 

В настоящее время у истца отсутствует возможность в установленном законом порядке внести изменения, в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменив объект недвижимого имущества с части жилого дома на квартиру. 

Согласно ч. 1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В силу ст. 131 ГК РФ (пункты 1, 3, 6) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании Доверенности, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика – администрации Константиновского района Ростовской области, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя, одновременно представили заявление о признании исковых требований в порядке ст. 173 ГПКФ РФ.Третьи лица: Управление «Росреестра» по Ростовской области и филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятии такого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Признание ответчиком иска не противоречит требованиям действующего законодательства, обстоятельствам дела, и отвечает интересам сторон в связи с чем суд не находит оснований для отказа в принятии признания иска.

ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, кадастровый номер 61:17:0010601:345, площадью 71,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10).

Указанная часть жилого дома, расположена на земельном участке, площадью 735 кв.м., кадастровый номер 61:17:0010601:172, по адресу: 

<

адрес>, который также принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 12-25).

Из постановления Администрации Константиновского городского поселения №78.13/175-П от 20.03.2025 г., технического паспорта от 14.05.2025 г., справки №135 от 15.05.2025 года выданной Усть-Донецким филиалом ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» следует, что входе проведения кадастровых работ установлено, что часть жилого дома с кадастровым номером 61:17:0010601:345, площадью 71,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, в действительности является - квартирой 

<

номер скрыт> (л.д. 3-6, 27). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации Константиновского района Ростовской области, третьи лица: Управление «Росреестра» по Ростовской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области о прекращении права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Константиновского района Ростовской области, третьи лица: Управление «Росреестра» по Ростовской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области о прекращении права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожен.: 

<

адрес>, паспорт: серия 6010 

<

номер скрыт>, на часть жилого дома, кадастровый номер 61:17:0010601:345, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожен.: 

<

адрес>, паспорт: серия 6010 

<

номер скрыт>, право собственности на квартиру, площадью 71,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 01 июля 2025 года.

Судья А.А. Антончик