Дело №2-577/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 ноября 2017 года г. Инза районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю., 

при секретаре Старостиной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В исковом заявлении указал, что является собственником жилого помещения по адресу: г. ***, ул. ***, д.*** на основании свидетельства о государственной регистрации права.

26.10.2007 г. в доме была зарегистрирована ФИО2 в связи с обменом паспорта. 

Однако фактически с 1993 г. ответчица в доме не проживает, ее адрес не известен. 

Бремя расходов по содержанию жилья несет истец. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. По делу пояснил, что ответчица является его родной сестрой. Спорный дом перешел в его собственность на основании завещания матери. В последний раз ответчицу он видел в 2012 году на похоронах матери. На тот момент она проживала в г. Москва. Где она находится в настоящее время, истцу не изветно.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция была направлена ей по правилам ст. 119 ГПК РФ по месту регистрации, также являющемуся ее последним известным местом жительства, и вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Инзенский» в судебное заседание не явился. 

Заслушав показания истца, допросив свидетеля, исследовав представленные материалы, судья приходит к следующему. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно материалов дела, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д.***. 

Право собственности зарегистрировано 10 июня 2013 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 мая 2013 г., выданного нотариусом ФИО3 

Прежним собственником указанного выше недвижимого имущества являлась мать истца – Ш.Е.В., которая скончалась *** 2012 года. 

В настоящее время ответчица ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако там не проживает. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Свидетель Е.Е.Б. в судебном заседании показал, что проживает неподалеку от истца, поддерживает с ним соседские отношения. В связи с этим ему известно, что в доме №*** по ул. *** в г. *** проживает ФИО1 и его супруга. ФИО2 он не знает и никогда не видел, несмотря на то, что бывает в доме истца. 

Таким образом, анализ доказательств, представленных сторонами в соответствии со статьей 56 ГПК РФ позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,194-198 ГПК РФ, судья 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированную по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д.*** утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д.***. 

Ответчик вправе подать в Инзенский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Настоящее решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: