Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 15 февраля 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась ФИО2, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок 1 100 кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью 69, 90 кв.м. Данные объекты расположенны по адресу: 

<

адрес>.

Под обслуживание указанного жилого дома имеется завершенное строительством ожноэтажное здание гаража площадью 38,7 кв.м, расположенное примерно в 32 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Ввести в эксплуатацию завершенный строительством объект не представляется возможным в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство.

На основании изложенного просит признать за ФИО2 право собственности на одноэтажное здание гаража площадью 38, 7 кв.м, расположенное примерно в 32 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> поставить на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажное здание гаража площадью 38,7 кв.м, расположенное примерно в 32 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал доводы искового заявления и просил его удовлетворить.

Ответчик - представитель УМИ администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно п. 1 ст. 130 данного Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на здание - индивидуальный гараж как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ не требуется получения разрешения на строительство для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, площадью 1100 кв. метров, адрес (местонахождение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 5. 

В 2000 году истец на указанном земельном участке без получения разрешения на производство строительных работ осуществила строительство гаража, общей площадью 38,7 кв. метра.

В соответствии с пп.3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Поскольку, гараж, построенный истцом, является объектом вспомогательного назначения, разрешение на его строительство не требуется. Вместе с тем, данный гараж возведен с соблюдением градостроительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, суд учитывает представленные истцом доказательства и полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, право собственности на одноэтажное здание гаража площадью 38,7 кв.м., расположенного примерно в 32 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости - одноэтажное здание – гараж, площадью 38,7 кв.м., расположенное примерно в 32 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Е.П. Ядвига