Дело № 2-1776/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 24 ноября 2017 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Смирнова В.В., 

при секретаре Витковой Н.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каневского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, Бочка С.В., ФИО6 Л,И., ФИО4, ФИО5 об установлении границ и определении площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил(а) иск к ответчикам администрации Каневского сельского поселения (далее – ответчик-администрация) и ФИО2, ФИО3, Бочка С.В., ФИО6, ФИО4, ФИО5 (далее – ответчики-физические лица), указывая, что ему(й) по праву собственности принадлежит земельный участок из земель населённых пунктов, сведения в ГКН о площади и границах которого не соответствуют фактическим, что было определено при осуществлении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади этого земельного участка. Истец требует определить площадь принадлежащего ему(й) земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603158:20 в размере 1264 кв.м и установить его границы в соответствии с фактически существующими, указанными в изготовленном кадастровым инженером ФИО7 межевом плане от 09.08.2017 г., указав границы участка следующим образом: от точки 29 до точки 30 – земли общего пользования; от точки 36 до точки 44 – земли общего пользования; от точки 30 до точки 36 – земли смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603158:21 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, 

<

адрес>; от точки 44 до точки 43 – земли смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603158:19 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, 

<

адрес>; от точки 43 до точки 48 – земли смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603158:37 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, 

<

адрес>; от точки 48 до точки 14 –земли земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603158:36 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, 

<

адрес>; от точки 14 до точки 13 – земли смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603158:29 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, 

<

адрес>; от точки 13 до точки 29 – земли смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603158:30 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал(а) исковые требования.

Представитель ответчика-администрации и ответчиков-физических лиц, а также представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности этих причин не представили (ч.1 ст.167 ГПК РФ), распорядившись таким образом по своему усмотрению предоставленным им правом на судебную защиту. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.4 и ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Землеустройство согласно п.1 ст.68 ЗК РФ включает в себя мероприятия, в том числе, по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства; проводится согласно п.1 ст.69 ЗК РФ в том числе, по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда; порядок его проведения согласно п.7 ст.69 ЗК РФ устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 г. (в результате последующих изменений) N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон) (ст.1), согласно статье 37 которого результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регламентированы ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). 

Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп.7 ч.2 ст.14 Закона о регистрации); форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (ч.13 ст.22 Закона о регистрации).

Согласно ст.22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8); площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Судом достоверно установлено, что истцу по праву собственности принадлежит земельный участок из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 23:11:0603158:20, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, 

<

адрес>, площадью согласно выпискам (от 18.01.2005 г., 19.03.2009 г., 27.02.2009 г.) из похозяйственных книг на основании постановления главы администрации Каневского сельского округа от 19.07.1994 г. № 60, о наличии у гражданина права на земельный участок и справкам от 14.05.2003 г., 10.02.2004 г., 01.12.2005 г., 13.07.2006 г., 12.03.2007 г., 18.03.2008 г., 16.02.2011 г., 24.02.2015 г., 21.03.2016 г. органа местного самоуправления размером 1200 кв.м, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровая выписка о земельном участке из ГКН).

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемся в проекте межевого плана от 09.08.2017 г., границы земельного участка, полученные в результате проведенных кадастровых работ, существуют на местности длительное время, согласованы с правообладателями смежных земельных участков – при согласовании границ возражений не заявлено, но не соответствуют схематичным границам (измерение проводилось без применения соответствующих угломерных приборов) земельного участка, указанным в техническом паспорте по состоянию на 03.07.1993 г., и указанной в ЕГРН площади земельного участка; при этом ранее межевание данного земельного участка не проводилось, поскольку в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не содержится сведений о межевании, и орган местного самоуправления графическим материалом, отражающим местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, не располагает.

Возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчики (их представители) суду не представили.

Таким образом, судом достоверно установлено как расхождение в площади границ земельного участка, так и отсутствие в сведениях ЕГРН (ранее ГКН) данных о границе земельного участка, которая соответствует действительному местоположению границы земельного участка.

Тщательно исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд признаёт иск доказанным, а исковые требования истца подлежащими удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Каневского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, Бочка С.В., ФИО6 Л,И., ФИО4, ФИО5 об установлении границ и определении площади земельного участка удовлетворить полностью.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603158:20, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, 

<

адрес>, в соответствии с проектом межевого плана от 09.08.2017 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат 23-11-717).

Решение суда является основанием для осуществления органом, осуществляющим государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав, для государственного кадастрового учета (учёта в связи с изменением характеристик объекта недвижимости при уточнении местоположения границ и площади земельного участка, в том числе путём исключения из ЕГРН и внесения в ЕГРН соответствующих сведений) и внесения соответствующих изменений в актуальные сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:11:0603158:20 - площади со значения 1200 кв.м на значение 1264 кв.м; содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка на уточнённые сведения, указанные в подготовленном 09.08.2017 г. кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат 23-11-717) проекте межевого плана.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий