...

N

N 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбург

в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Харламовой Ю.Е., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что в 1998 г. ФИО3 приобрела у ... земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: ... переход права собственности не зарегистрирован. В этом же году она подарила участок истцу, соответственно с 1998 г. и по настоящее время он непрерывно владеет земельным участком. 

Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер N местоположение: ... разрешенное использование: коллективное садоводство, категория земель: земли населенных пунктов в силу приобретательной давности с координатами:

Номер точки

Координаты

Основание закрепления на местности

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Х

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В судебное заседание представитель ответчика Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, третье лицо ФИО3, представители третьих лиц администрации Южного округа г. Оренбурга, СНТ «Незабудка» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что владеет участком с 1998 года, добросовестно, непрерывно, уплачивает членские взносы. Каких - либо претензий на данный участок со стороны третьих лиц не поступало.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, 

признание иска занесено в протокол судебного заседания и им подписано.

Ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом вынесено определение о принятии признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, рассмотрев заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего. 

В соответствии с ч.3 ст.35 КонституцииРФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 КонституцииРФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст.55 КонституцииРФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не заявляющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.36 КонституцииРФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст.59ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно кадастрового паспорта земельного участка N от 23.10.2009 г. правообладателем земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ... является ... 

... умер ... что подтверждается свидетельством о смерти серии N от 05.05.2004 г.

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом ... N после смерти ... следует, что наследником имущества является ФИО2 

Из исковых требований и пояснений истца следует, что данный земельный участок был приобретен его сестрой ФИО3 у ... в последствии подарила его истцу. 

По настоящее время истец ФИО1 пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате которых не имеет.

На основании Заключения правления некоммерческого объединения СНТ «Незабудка» от 20.03.2019 г. ФИО1 выдано заключение для приобретения в собственность спорного земельного участка с кадастровым номером N закрепленного за ним протоколом общего собрания N от 19.05.2018 г., поясняя, что ФИО1 обрабатывает земельный участок с 1998 г., задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Выдана Членская книжка.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст.164 ГК РФВ случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО1 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у СНТ «Незабудка» против признания права собственности не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом признания исковых требований в полном объеме ответчиком ФИО4 и отсутствие нарушения прав и интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в удовлетворении требований к ответчику Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга суд отказывает как к ненадлежащему ответчику. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 320, 321 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер N, местоположение: ... разрешенное использование: коллективное садоводство, категория земель: земли населенных пунктов в силу приобретательной давности с координатами:

Номер точки

Координаты

Основание закрепления на местности

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Х

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга о признании права собственности отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 29 апреля 2019 года.

Судья... Перовских И.Н.