№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 11 июня 2025 года 

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Строгановой В.В.,

при секретаре судебного заседания Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Советского РОСП ГУФССП России по Ставропольскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Советского РОСП ГУФССП России по Ставропольскому краю ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обращении взыскания на недвижимое имущество – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 422 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 422 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов. 

Свои требования истец мотивирует тем, что на исполнении судебного пристава находится исполнительное производство в отношении должника ФИО2 В связи с недостаточностью денежных средств обязательство должника не исполнено, в связи с чем истец просит суд обратить взыскание на принадлежащее ответчику имущество.

Истец – представитель Советского РОСП ГУФССП России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятое имущество путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется на принципах законности, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются в том числе и обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Как следует из пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владение и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 2 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и частью 2 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на исполнении у судебного пристава-исполнителя Советского РОСП ГУ ФССП России по Ставропольскому краю находится сводное исполнительное производство №-ИП, о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО4 денежных средств. возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Минераловодским городским судом Ставропольского края, о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 денежных средств в размере 811 000 рублей.

Остаток задолженности по состоянию на 11.06.2025 согласно представленным судебным приставом данным составляет 719 229 руб. 09 коп.

В ходе исполнения исполнительных документов, установлена недостаточность у должника денежных средств для исполнения обязательств.

Согласно выписки из ЕГРН у ФИО2 в собственности находится недвижимое имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 422 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 1 986 892,54 руб., а также расположенное на нем здание индивидуальный гараж, адрес: 

<

адрес>, площадью 422 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 1 364 828,74 руб.

Согласно акта о наложении ареста (описи имущества) от 01.06.2016 судебным приставом-исполнителем Советского РОСП ГУФССП России по Ставропольскому краю ФИО5 наложен арест на автогараж и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В соответствии ст. 5 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. При этом, непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов. 

Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона от дата 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. 

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, а также в соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается. 

Как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, ФИО2 является собственником как земельного участка с кадастровым номером №, а также гаража, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно аб.1,2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Гараж, являясь нежилым помещением, не является объектом, на которое не может быть обращено взыскание. 

ФИО2 порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по исполнению судебного решения, не представил, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Советского РОСП ГУФССП России по Ставропольскому краю ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения решения суда в добровольном порядке ответчиком и отсутствия у него денежных средств, достаточных для погашения задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обращении взыскания на принадлежащие должнику земельный участок с кадастровым номером №, а также гаража, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку истец в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, она в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет Управления Федерального казначейства по 

<

адрес> в размере 6 000 руб. (как за два требования имущественного характера, не подлежащего оценке). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Советского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ставропольскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 422 кв.м., кадастровый №, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 145,40 кв.м., кадастровый №, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 0709 №, выдан ОУФМС России по Ставропольскому краю в Советском районе № в бюджет Управления Федерального казначейства по 

<

адрес> (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом), счет №, корр. счет №; Банк: Отделение Тула Банка России по 

<

адрес>; БИК:№ ИНН:№; КПП:№; КБК №, в размере 6 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 25.06.2025 года.

Судья подпись В.В. Строганова

Копия верна.

Судья подпись В.В. Строганова