Дело № 2-164/1 (2025 года)

32RS0018-01-2025-000227-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Ганжур Ж.Н., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика Вышибае –адвоката Колесников И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Вышибае о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Красногорский районный суд Брянской области с указанным исковым заявлением к Вышибае. 

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован в данном помещении по своей личной просьбе, однако, в жилом помещении он не проживает, его вещей в доме нет, в жилое помещение не вселялся, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, жилое помещение не содержит, требование о добровольном снятии с регистрационного учета не исполнил. Просит суд признать Вышибае утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, дом не содержит. Ответчик постоянно проживает в Молдавии, в силу возраста не смог обратиться самостоятельно в консульство по вопросу снятия с регистрационного учета.

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явились, причину неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду ответчик не предоставил. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ответчика Вышибае привлечен в качестве его представителя –адвокат Колесников И.Н., который в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных требований, поскольку Вышибае предоставлено нотариально заверенное заявление о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу в связи с постоянным проживаем в 

<

адрес>. 

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск в отношении Вышибае обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 27 Конституции Российской Федерации в части первой закрепляет, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним (ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель, Свидетель 1, Свидетель 2 суду показали, что никогда Вышибае в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 не видели. 

Из паспорта Российской Федерации на имя Вышибае, домовой книге по адресу: г

<

адрес> следует, что Вышибае зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ в компетентные органы от Вышибае, оформленного нотариально, следует, что Вышибае просит снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом на постоянное место жительства 

<

адрес>. 

Вместе с тем, сведений об обращении с данным заявлением в компетентные органы ответчиком не предоставлено.

Каких - либо документов и доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования у ответчика Вышибае жилым домом № по 

<

адрес> суду не представлено и судом не установлено. 

Учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении обременяет право собственника ФИО1 (истца по делу) на владение, пользование и распоряжение жилым помещением по адресу :

<

адрес> 

<

адрес>, суд приходит к выводу о необходимости признать Вышибае утратившим права пользования жилым помещением по указанному адресу.

Указанное обстоятельство является основанием для снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Вышибае Николаевне удовлетворить.

Признать Вышибае Николаевну утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять Вышибае Николаевну с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца через Красногорский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.