Решение

 в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2019 года

Дело № 2-6686/2019 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Лобачевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "РИБИС" о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО "РИБИС" о защите прав потребителя и просила взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, установленных договором участия в долевом строительстве от 06.02.2017 №, с 30.12.2018 по 28.08.2019 в размере 302 349 руб. 01 коп., денежную компенсацию морального в размере 150 000 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы (с учетом уточнений, л.д. 32-33).

В судебном заседании истец и его представитель – ФИО2 настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик явку своего полномочного представителя в суд не обеспечил, извещался по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, однако почтовое отправление было возвращено в суд без вручения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 № Из разъяснений, изложенных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно п. 63 данного Постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик, являющийся юридическим лицом, должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту своего нахождения, что им выполнено не было.

Признавая ответчиком надлежащим образом извещенным, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика согласно ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) устанавливает, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу положений ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что 06 февраля 2017 года между ООО "РИБИС" (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом (позиция № 8) на земельной участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (далее – многоквартирный дом), и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру согласно характеристикам, указанным в п. 1.2 договора, а участник долевого строительства обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи (л.д. 5-17).

В соответствии с п. 4.1 договора цена долевого строительства составляет 2 584 916 руб.

Истец принятое на себя обязательство по оплате цены договора исполнил полностью, что ответчиком не оспаривается и подтверждается чек-ордером от 07.03.2017 и выпиской по счету (л.д. 18).

Согласно п. 5.2.4 договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок до 30.12.2018.

Ссылаясь на то, что квартира ответчиком так и не передана, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона РФ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как указано выше, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства – до 30.12.2018.

На день рассмотрения спора квартира ответчиком истцу не передана.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил допустимых доказательств как готовности объекта к передаче истцу в срок, установленный договором, либо письменных соглашений о продлении установленного договором срока передачи объекта.

Учитывая, что 30.12.2018 являлось выходным днем, руководствуясь положениями ст. 193 ГК РФ, срок исполнения ответчиком обязательств истек 09.01.2019, в связи с чем неустойка за нарушение срока передачи участнику объекта долевого строительства подлежит исчислению с 10.01.2019 по 28.08.2019.

Размер неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона РФ № 214-ФЗ за период с 10.01.2019 по 28.08.2019 составляет 288 605 руб. 87 коп. (2 584 916 руб. х 7,25% / 300 х 2 х 231 дн.).

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд, руководствуясь положениями ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", и с учетом тех обстоятельств, что факт нарушения прав истца как потребителя установлен, считает возможным определить размер денежной компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб., что отвечает обстоятельствам дела, требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 149 302 руб. 93 коп. ((288 605 руб. 87 коп. + 10 000 руб.) х 50%).

В соответствии сост. 103 ГПК РФ, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 6 386 руб. (6 086 (с удовлетворенного имущественного требования – 288 605 руб. 87 коп.) + 300 (с неимущественного требования о взыскании компенсации морального вреда)).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО "РИБИС" в пользу ФИО1 неустойку за период с 10.01.2019 по 28.08.2019 – 288 605 руб. 87 коп., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., штраф – 149 302 руб. 93 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "РИБИС" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6 386 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Минина