ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 12 апреля 2024 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Галеевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-398/2024 года по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением путём снятия с регистрационного учёта. В обоснование иска указано, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые с 2016 года фактически в ней не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в реализации полномочий собственника, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, просил дело рассмотреть в заочном производстве. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были извещены в установленном законом порядке, по известному суду адресу.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что находиться с истцом в дружеских отношениях с 1995 года. ФИО1 расторг брак с супругой, вследствие чего, дети ФИО2 и ФИО4, с 2016 года проживали совместно с матерью за пределами города Муравленко. 

Свидетель ФИО8 допрошенная в судебном заседании, суду пояснила обстоятельства дела, указав, что с истцом и его семьей знакома более 25 лет. Ответчики с 2016 года проживают в городе Тамбов с матерью. 

Ответчики, извещенные о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст.ст.113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), извещения суда в силу ч.4 ст.1 ГПК РФ, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются доставленными ответчикам. 

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке, о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения участвующих в деле лиц, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение. 

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие позиции ответчиков относительно заявленных требований, а также учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве. 

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ и копией договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, копией договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГ (л.д.9-10, 46-47, 48-49).

Согласно сведениям представленным Обществом с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство 1», 21 марта 2024 года актом, был установлен факт не проживания ФИО2, ФИО3, в спорном жилом помещении. 

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время зарегистрированы ответчики (л.д.27). Между тем, в 2016 году ответчики в добровольном порядке выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в данном жилом помещении не имеется. Факт их не проживания подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиками. 

Из сведений представленных Отделом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономного округу, ФИО2 

в ноябре 2023 года состоял в трудовых отношениях с ООО «Филье Проперти/ОП» (л.д.35).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчики в данном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с этим, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением у ответчиков утрачено, собственник вправе требовать устранения препятствия в пользовании жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

Между тем, ответчики продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем истцу спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свое право собственности на него в полном объеме. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Принимая во внимание, что доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд находит их подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ /подпись/ М.Б. КОЧНЕВА