Дело № 2-3737/2025

УИД 23RS0059-01-2025-003740-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2025 г. г. Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Купровой М.Г.,

при секретаре судебного заседания Поручиковой В.Р.,

с участием представителя истца ФГКУ «Центральный клинический санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» по доверенности ФИО1, 

помощника прокурора Центрального района г. Сочи Краснодарского края Козенковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Центральный клинический санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФГКУ «Центральный клинический санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» обратился в суд с иском к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указал, что распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р, прекращено право хозяйственного ведения за ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России на здание общежития расположенного по адресу: 

<

адрес>, и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Центральный клинический санаторий им. Ф.Э. Дзержинского ФСБ России».

Право оперативного управления на объект недвижимости, представляющий собой общежитие, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФГКУ «Центральный клинический санаторий им. Ф.Э. Дзержинского ФСБ России» (далее - ФГКУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского»). Данное право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным в регистрационных карточках формы № и формы №, ответчик зарегистрирован по следующему адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно справке, выданной заведующим общежитием ДД.ММ.ГГГГ, с момента регистрации ответчик фактически по указанному адресу не проживал. 

Общежитие ФГКУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского», предназначено для временного проживания сотрудников санатория (на период службы или работы). Вместе с тем, ответчик в трудовых отношениях с ФГКУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского» не состоит.

Также согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № № ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты>., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со сведениями, полученными из Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик не состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края. 

ФГКУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского» направил досудебную претензию ответчику от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о снятии с регистрационного учета. Ответчик никаких действий в ответ на данное уведомление не предпринял.

На основании изложенного просит суд: признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> общежития по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделом Управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе, с регистрационного учета по 

<

адрес>.

В судебное заседание явилась представитель истца ФГКУ «Центральный клинический санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» по доверенности ФИО1, которая поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание явилась помощник прокурора Центрального района г. Сочи Краснодарского края Козенкова А.Ю., которая в заключении указала о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, при этом об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на исковое заявление в ходе рассмотрения дела не представил.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, изучив доводы искового заявления, представленные в дело доказательства, выслушав представителя истца, принимая во внимание заключение участвующего в деле прокурора, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р, прекращено право хозяйственного ведения ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России на здание общежития, которое расположено по адресу: 

<

адрес> закреплено за ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского» на праве оперативного управления.

Право оперативного управления за ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского» на указанное здание общежития зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, закрепленное за санаторием ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского» на праве оперативного управления, предназначено для временного проживания сотрудников санатория (на период службы или работы).

В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, и не опровергнуто надлежащими доказательствами ответчиком, с момента закрепления общежития за ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского», ФИО2 по адресу общежития: 

<

адрес> не проживал ни одного дня и по настоящее время не проживает.

Ответчик ФИО2 в трудовых отношениях с ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского» и с ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России» не состоит и никогда не состоял. ФИО2 был вселен в общежитие, как член семьи ФИО2, который являлся сотрудником на тот момент КВСО.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2). 

В соответствии с письмом Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживал с ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения подтверждаются служебной запиской заведующей общежитием от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л. д. 25).

Тем самым, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в иное место жительство добровольно, без принуждения. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал. ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского» не чинил препятствия в проживании и пользовании помещением. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с выпиской Единого государственного реестра недвижимости № №, ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты>м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 22).

Согласно адресной справки, ФИО2 имел регистрацию по месту пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 28). Как указал отец ФИО2 - ФИО2, его сын служит по контракту в 

<

адрес>. Он временно зарегистрирован по месту службы в войсковой части.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в общежитии по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехал из спорного жилого помещения добровольно, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался.

Из материалов дела следует, что ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского» была направлена досудебная претензия ответчику № от ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета.

Однако, никаких действий со стороны ответчика не предпринято. Ответчик в указанном помещении не проживает, тем самым нарушает права санатория ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского», поскольку санаторий не может реализовать свою обязанность, как законного правообладателя указанного жилого помещения, по обеспечению своих сотрудников жилыми помещениями.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования общежитием по адресу: 

<

адрес>, поскольку по собственному желанию длительное время не проживает в квартире, препятствий для вселения в комнату ему не чинились, действий, направленных на вселение в комнату - не предпринимал. Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Таким образом, учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения общежития по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая вопрос о необходимости сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, доказательств, подтверждающих, что у ответчика отсутствует возможность обеспечить себя иным жильем суду не представлено.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то в силу абзаца «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций – 6 000 рублей.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФГКУ «Центральный клинический санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 07.11.2025.

Председательствующий: М.Г. Купрова