№ 2-485/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 г. город Орел 

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П., 

при секретаре Лесновецкой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 к администрации г. Орла о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что истец с детьми зарегистрированы и проживают в квартире, площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено по ордеру в 1972г. На протяжении длительного времени истцы проживали в указанном жилом помещении, оплачивали коммунальные услуги, проводили ремонтные работы. В целях оформления договора социального найма истцы обратились в МКУ «УКХ г. Орла», однако, ответом от 04.12.2015г. им было отказано в оформлении договора, поскольку отсутствуют законные основания из-за выявленного несоответствия представленных документов. На основании изложенного, истец просит суд признать за истцом ФИО1, представляющим также интересы несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право пользования жилым помещением, общей площадью 30,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, закрепить данное жилое помещение за истцами по фактическому проживанию. 

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования уточнил и просил суд признать за ним и его детьми ФИО2, ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что вторую комнату предоставили в пользование в 1982г., а третью в 1995г.

Представитель ответчика администрации г. Орла по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорная квартира является муниципальным имуществом. Из представленного истцом ордера видно, что он выдан на занятие одной комнаты, площадью 10,6 кв.м. в 

<

адрес>. Кроме того, в настоящее время данный дом признан аварийным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что 15.11.1972г. на имя ФИО5 был выдан ордер № 1343 серии № «ж» на занятие 1 комнаты, площадью 10,6 кв.м. в квартире «без номера» 

<

адрес> на состав семьи 2 человека, она и сын ФИО6

Согласно копии лицевого счета № 

<

***> и выписке из поквартирной карточки № 684, выданных истцу ФИО1 04.04.2017г. ООО «Перспектива» на 

<

адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., в данной квартире постоянно зарегистрированы истец ФИО1 (наниматель) с 07.04.1987г., его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 20.05.2008г. и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 07.03.2015г. 

Основанием для занятия данного жилого помещения указан ордер № 1343 серии № «ж» от 15.11.1972г.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Орла от 19.05.2017г. по состоянию на 01.05.2017г. 

<

адрес> является муниципальным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцом представлена справка администрации ТОО «Луневское» от 21.07.1995г. о том, что администрация не возражает, чтобы бывшую квартиру ФИО7 передать ФИО3 для расширения в целях улучшения жилищных условий.

Кроме того, истцом представлена справка ЗАО «Маслово», из которой следует, что ФИО3 является ответственным квартиросъемщиком двух комнат в 

<

адрес> составляет 20 кв.м. На данной жилой площади зарегистрированы: ФИО3 – ответственный квартиросъемщик, сын - ФИО1 (истец), мать – ФИО8.

Истец ФИО1 в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, в том числе за несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, что подтверждается представленными квитанциями, из которых усматривается, что плата производится за 

<

адрес>, площадью 30,6 кв.м.

Установив обстоятельства, свидетельствующие о том, что на момент разрешения спора истец с несовершеннолетними детьми в установленном законом порядке были зарегистрированы и проживают в спорной квартире, исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, право на их проживание в спорной квартире никем не оспаривается, суд приходит к убеждению, что ФИО1 и его несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО2 фактически проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, площадью 30,6 кв.м., на условиях договора социального найма, в связи с чем, находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 к администрации г. Орла о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>, общей площадью 30,6 кв.м., на условиях договора социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 14.06.2017г. включительно.

Судья: А.П. Золотухин