Дело № 2-4051/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 07 ноября 2017 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Плющенковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» об обязании произвести перерасчёт, взыскании пени, штрафа, денежной компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» об обязании произвести перерасчёт, взыскании пени, штрафа, денежной компенсации морального вреда. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка и расположенной на нём жилого дома в 

<

адрес>, стр. 4. Жилое помещение ФИО2 не является помещением в многоквартирном жилом доме, а относится к одноквартирному жилому дому. Между истцом и ООО «Управляющая компания «Кивеннапа» был заключён договор от Дата, который по своему смыслу является договором возмездного оказания услуг. Ежемесячно истец осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе за содержание общепоселкового имущества и текущий ремонт общепоселкового имущества. Истец полагает, что общее имущество посёлка отсутствует, собственником общего имущества посёлка он не является, поэтому возложенное на него обязанности по содержанию такого имущества не законно. Истец неоднократно направлял ответчику заявления с требованием произвести перерасчёт за вышеуказанные услуги, но положительного ответа не получал. За период с Дата по Дата сумма произведённой истцом оплаты за содержание общего имущества посёлка составила 14994 рубля. За период с Дата год по Дата год сумма произведённой истцом оплаты за текущий ремонт общего имущества поселка составила 13328 рублей. По мнению истца на данные суммы им были выплачены незаконно. Также истец полагает, что за нарушение срока удовлетворения его законного требования должны быть взыскана неустойка в размере трёх процентов за каждый день просрочки. Период просрочки составляет с Дата по Дата, сумма неустойки будет составлять 11328,80 рублей. 

Истец просит обязать ответчика произвести перерасчёт за содержание общего имущества поселка и за текущий ремонт общего имущества поселка; взыскать с ответчика пени за нарушение срока удовлетворения законного требования потребителя в размере 11328,80 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя.

В судебном заседании истец отсутствовал. Извещён надлежащим образом. Телефонограммой направил ходатайство об отложении судебного заседания, которое судом отклонено.

Представители истца, действующие по доверенности, в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причины неявки суду не представили. 

Представитель ответчика, действующая по доверенности, иск не признала. Пояснила, что перерасчёт уже выполнен. Просила снизить штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя. 

Суд, выслушав объяснения представителей ответчика, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Истец является собственником блок-секции жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, стр. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Дата истцом подписан договор управления многоквартирным домом (индивидуальным жилым домом) в ЖК «Кивеннапа-Север» №УК с ООО «Управляющая компания «Кивеннапа». 

В соответствии с приложением 1 к данному договору граждане, проживающие в таун-хаусах на территории МЖК «Кивеннапа Север» оплачивают текущий ремонт общего имущества поселка по тарифу 8,00 за кв.м. по площади, а также за содержание общего имущества поселка по тарифу 9,00 за кв.м. по площади (л.д. 10).

Дата представитель ФИО2 ФИО4 обратился к генеральному директору ООО «Управляющая компания «Кивеннапа» с заявлением о перерасчёте начислений за весь период действия договора, исключив плату по статьям «содержание общего имущества посёлка», «текущий ремонт общего имущества поселка».

В соответствии с отчётом по начислениям и долгам, представленным в предварительное судебное заседание представителем ответчика, на лицевом счёте №, принадлежащем ФИО2, выполнен перерасчёт оплаты за жилищно-коммунальные услуги с вычетом суммы в размере 27882 рубля. Таким образом, требование истца о выполнении перерасчёта исполнено ответчиком добровольно в период рассмотрения гражданского дела. В связи с чем, удовлетворить данное требование невозможно.

Основания для удовлетворения требований ФИО2 о взыскании неустойки в размере 11328,80 рублей отсутствуют. Так, правовое основание взыскания данной денежной суммы в иске не указано. Суд полагает, что рассчитывая неустойку, истец руководствовался статьёй 28 Закона РФ от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей". Часть 5 данной статьи предусматривает ответственность исполнителя за нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги), установленных договором о выполнении работ (оказании услуг). В настоящем деле ответчик не допускал нарушение установленных договором сроков выполнения работ (оказания услуг), а не исполнил требование истца, связанное с незаконным начислением платы по договору управления многоквартирным жилым домом. При таком положении дел нет оснований для начисления неустойки по статье 28 Закона РФ от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Разрешая требование о взыскании денежной компенсации морального вреда на основании статьи 15 Закона РФ от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит его обоснованным, так как нарушение прав истца в части незаконного начисления платы за содержание общего имущества поселка и текущий ремонт общего имущества поселка имело место быть, что ответчик признал, произведя перерасчёт. С учётом требований разумности и справедливости, суд полагает обоснованной денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. 

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона РФ от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Представителем ответчика в судебном заседании было заявлено ходатайство о снижении штрафа. Суд, применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным снизить размер штрафа, что обусловлено его чрезмерностью по сравнению с последствиями нарушения обязательства, и направлено по существу, на реализацию требований части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает необходимым снизить штраф до 2000 рублей.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска. Размер государственный пошлины установлен абзацем 2 пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» в пользу ФИО2 денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

В удовлетворении требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» об обязании произвести перерасчёт за содержание общего имущества поселка и за текущий ремонт общего имущества поселка; о взыскании пени за нарушение срока удовлетворения законного требования потребителя в размере 11328,80 рублей отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» в бюджет муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата. 

Судья: Ю.В. Красоткина