№ . . .

23RS0№ . . .-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 13 августа 2025 года 

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ребяковой Е.В., при помощнике судьи Гаспирович Е.В., с участием старшего помощника прокурора Новокубанского района Ивановского Г.И., представителя ответчика ФИО1 – адвоката Доля Е.Л. в порядке статьи 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск. 

<

адрес> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка по ? доли каждый в порядке наследования, в котором значится зарегистрированной ответчица, не проживающая в нем. После оформления наследства выяснилось, что в доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, согласно домовой книги. С ответчицей, ФИО2, ФИО3 не знакомы и никогда её не видели. Как собственники дома истца не заключали никаких соглашений либо договоров о дальнейшем пребывании ФИО1 в жилом помещении. Её регистрация в доме нарушает права истцов по единоличному пользованию и по оплате коммунальных услуг и дальнейшему распоряжению имуществом.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, согласно составленной телефонограмме, просила рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении иска, настаивала.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат по ордеру Доля Е.Л. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дне слушания дела.

Выслушав участников судебного разбирательства, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка по ? доли каждый в порядке наследования, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и в настоящее время в доме проживает истица ФИО2

Наследство в виде дома и земельного участка досталось истцам от сестры – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После оформления наследства, согласно данным домовой книги, выяснилось, что в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована - ФИО1

С ответчицей ФИО2 и ФИО3 не знакомы, никогда её не видели, родственниками не являются и её личных вещей в доме не имеется.

Согласно справке выданной председателем уличного комитета округа № . . . микрорайона «Школьный» г. Новокубанска ФИО5, указано, что ФИО4 и ФИО1 по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, 

<

адрес>, не проживают.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. 

Согласно предоставленным сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Новокубанскому району, ФИО1, в настоящее время, зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, 

<

адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в 

<

адрес> носит формальный характер и препятствует истцам реализовать принадлежащие им права собственников в полном объеме. Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственников, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчица, на сохранила свое право на пользование данным жилым помещением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ребякова Е.В.

Р. Ф.

Новокубанский

районный суд

Краснодарского края

<

адрес>

г. Новокубанск, Краснодарский край, 352240

тел.: 

<

***> 

факс:

<

***>

№ 

на № 

от 

ФИО2

г. Новокубанск, 

<

адрес>

ФИО3

Краснодарский край, Динской район, 

<

адрес>

ФИО1

г. Новокубанск, 

<

адрес>

Прокурору Новокубанского района

ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району

Новокубанский районный суд направляет копию решения суда по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – для сведения.

Судья

Новокубанского районного суда Ребякова Е.В. 

Краснодарского края