Дело № 2-2163/19

УИД- 09RS0001-01-2019-001647-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Панаитиди Т.С.,

при секретаре судебного заседания Кубановой М.Х.,

с участием: истца ФИО1 и его представителя его представителя ФИО2, действующей по доверенности,

представителя третьего лица Управления по имущественным отношениям мэрии МО г.Черкесска – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному обществу № № о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в Черкесский городской суд КЧР с иском к Гаражно-строительному обществу № № о признании права собственности на гараж, обосновав свои требования тем, что он с 6 августа 1995 года является членом гаражностроительного общества № №. На протяжении всего периода членства в ГСО им ежемесячно уплачиваются членские взносы. В настоящее время он не имеет задолженности перед ГСО № по уплате членских взносов. На территории ГСО №, на отведенном ему участке, за счет собственных средств он построил гараж №. В соответствии с техническим паспортом на гараж, составленным КЧР ГУП «Техинвентаризация», площадь застройки составляет 25,7 кв.м.2, год постройки гаража 2000, общая площадь гаража составляет 46,2 кв.м.2, из которой основная площадь 25,7 кв.м, и подсобная 20,5 кв.м. В соответствии с Уставом ГСО № общество вправе оформить индивидуальные гаражи в собственность. Гаражные строения, возведенные индивидуальными владельцами, принадлежи им на правах собственности. Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволяют оформить ему право на гараж в упрощенном порядке, в соответствии с Законом о регистрации. Просит: Признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на здание гаража общей площадью 46,2 м2, расположенного на земельном участке мерою 26,0м2 в Гаражностроительном обществе № в г. Черкесске.

Представитель ответчика в судебное заседание надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно заявления от 05.112014 года просила рассмотрено настоящее дело в её отсутствие, с участием её представителя ФИО4, исковые требовании поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. 

В судебное заседание представители ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаражно-строительного общества №, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по имущественным отношениям мэрии МО г.Черкесска в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании согласно технического паспорта КЧ РГУП «Техинвентаризация» от 22 апреля 2019 года общая площадь гаража № в гаражно-строительном обществе составляет 46,2 кв.м., год постройки 2000. 

В соответствии с межевым планом гараж № расположен на земельном участке Гаражно-строительного общества № (

<

адрес>). 

Из справки председателя гаражно-строительного общества № ФИО8 от 17 апреля 2019 года № следует, что гараж № принадлежит ФИО1, который является членом гаражно-строительного общества № и задолженности по оплате членских взносов не имеет. 

Согласно членской книжки ФИО1 задолженности оплаты по членским взносам не числится. 

Протоколом № общего собрания членов гаражно-строительного общества № от 01.01.2019г. избран на должность председателя правления гаражно-строительного общества № ФИО8

Постановлением Главы администрации города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 30.01.1995 года № 162 «О закреплении земельного участка под строительство ГСК», Постановлением Главы администрации города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 06.12.1995 года № 2654 «О предоставлении дополнительного земельного участка под строительство ГСК» подтверждается право постоянного (бессрочного) пользования Черкесского городского совета добровольного общества «Автомотолюбитель» (правопредшественника ГСК №).

Постановлением Главы Администрации города Черкесска № 1247 от 11.06.1997 «О закреплении дополнительного земельного участка под расширение ГСК-25» дополнительно закреплен земельный участок мерою 0,4 га ля расширения кооператива с северной стороны.

По договору аренды земель № от 01.03.2002 земельный участок площадью 1,5218 га по ул. Республиканской в г. Черкесске под строящимися гаражами индивидуального транспорта передан в аренду Гаражно-строительному обществу №.

Постановлением Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г. Черкесска от 17.06.2016г. № в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 года № «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», присвоено наименование территории гсо № – Россия, КЧР, г. Черкесск, тер. ГСК №.

Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит ФИО1 Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренном законом порядке. 

Недвижимостью являются как жилые помещения (жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, ст. 15 ЖК РФ), так и помещения, предназначенные для временного, а не постоянного нахождения (дачи, садовые домики и т.д.).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. В данном случае я построил гараж для своих нужд и строительство гаража мной было осуществлено без нарушений закона. Гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих нужд.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. 

Согласно п. 2 ст. 8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. 

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).

У истца отсутствуют вышеперечисленные документы, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке. В судебном заседании никаких препятствий в передаче строения в собственность истцу не установлено. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж ФИО1 был предоставлен для строительства гаражей гаражно-строительному обществу №. Согласно справки председателя гаражно-строительного общества №, гараж № принадлежит ФИО1.

Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, гаражно-строительное общество № зарегистрировано Администрацией города Черкесска КЧР 28 февраля 2002 года за №. 

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему гаража площадью 46,2 кв. м, расположенного на земельном участке в гаражно-строительном обществе № в г. Черкесске под №.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному обществу № о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. 

<

адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью с подвалом 46,2 кв.м., расположенного на земельном участке в Гаражно-строительном обществе №, в 

<

адрес>.

Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд КЧР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди