Дело 2-52/ 2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года п. Фирово

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В., 

при секретаре Папониной Л.П.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 предъявила иск к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома по 

<

адрес> В данном доме вместе с ней зарегистрирован бывший супруг ФИО3 09 января 2014 года брак с ответчиком расторгнут. В настоящее время ФИО3 находится под следствием. Его личных вещей в доме нет. Коммунальные платежи и иные платежи он никогда не оплачивал. Регистрация ответчика в ее жилом доме препятствует и ограничивает ее право как собственника распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Ответчик ФИО3, содержащийся под стражей по уголовному делу с 01.12.2018 г., надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, свое отношение к иску не выразил, возражений не представил, своего представителя в суд не направил, об уважительности причин неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - МО МВД России «Вышневолоцкий» надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания своего представителя в суд не направило, об уважительности причин неявки не сообщило и не просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что после расторжения брака с января 2014 года ФИО3 не проживает по месту регистрации, совместного хозяйства с ней не ведет. Он переехал и фактически проживал по 

<

адрес> где им созданы хорошие условия проживания, проведен евроремонт, имеется дорогая мебель, камин, санузлы. Он добровольно отказался проживать и использовать спорный жилой дом по назначению. Истица не препятствовала ему в пользовании жилым помещением. Его выезд не является временным. По согласованию с ответчиком, он должен был добровольно сняться с регистрационного учета по адресу истицы, но не сделал этого. С лета 2017 года истица не могла с ним связаться, т.к. он находился в розыске по уголовному делу, а потом в конце года его задержали и арестовали. 

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1, части 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1)

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как следует из части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 с 25.01.2013 г. является собственником жилого дома по 

<

адрес> что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 37-38, 47-49).

ФИО2 зарегистрирована по 

<

адрес> с 18.02.2013 г. (л.д.16).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом доме с 11.02.2013 г. (л.д. 17).

ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о расторжении брака, копии записи акта о расторжении брака (л.д.27, 41). 

Судом также установлено, что ответчик ФИО5 в спорном жилом доме фактически не проживает длительное время, сохраняет только регистрацию. Фактически проживал по 

<

адрес> 

В спорном жилом доме личных и других вещей ответчика нет, расходы по содержанию жилого дома он не несет и общее хозяйство с ФИО2 не ведет, общего бюджета с ней не имеет, он добровольно выехала в другое место жительства. 

Выезд из спорного жилого помещения не носил вынужденный характер, отсутствие ФИО5 в спорном жилом помещении не является временным.

Ответчику ФИО5 не чинились препятствия в пользовании жилым помещением по месту регистрации, за время не проживания в жилом доме он не ставил вопрос о вселении на спорную жилую площадь и не чинении ему препятствий в пользовании ей. 

Суд приходит к выводу, что соглашения между сторонами о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось. Ответчик в жилом доме не проживает, какие-либо договорные обязательства между ними не устанавливались. В настоящее время ответчик коммунальные платежи не оплачивает, участия в содержании жилого помещения не принимает, при этом препятствий в его проживании на данной жилой площади не чинилось. Оснований для сохранения за бывшим членом семьи ФИО3 права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено.

ФИО4 принадлежит спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем она вправе реализовать предусмотренные статьей 30 ЖК РФ и статьей 288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

При данных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанной нормы решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей. 

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья Ю.В. Жаров 

Полный текст мотивированного решения изготовлен 11 мая 2018 года. 

Судья Ю.В. Жаров