Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., с участием адвокатов Дребезова А.С., Чаленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Пак Ю. В., Пак С. В., Те М.А., ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ..., ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Свою просьбу он мотивирует тем, что истец является собственником вышеуказанного спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) Истец и члены его семьи постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: (адрес). Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с (дата) Ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики не проживают в доме с (дата) местонахождение ответчиков неизвестно. В течение всего времени регистрации в жилом помещении ответчики никаких обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных платежей не несут, вещей ответчиков в доме нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника истцом. 

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Адвокаты Дребезов А.С., Чаленко А.А. представляющие интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ с иском не согласны.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Рузскому городскому округу о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель Отдела опеки и попечительства по Рузскому городскому округу против удовлетворения требований возражала. 

Проверив материалы дела, выслушав истца, свидетеля ..., пояснившую, что ответчики в спорной квартире с (дата) не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что истец является собственником вышеуказанного спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) Истец и члены его семьи постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: (адрес). Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с (дата). Ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики не проживают в доме с (дата) местонахождение ответчиков неизвестно.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в обосновании требований, подлежит возложению на истца.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая обстоятельства дела, вышеперечисленные нормы права, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку в ходе судебного разбирательства было бесспорно установлено, что ответчики зарегистрированные по адресу: (адрес),по данному адресу не проживают длительное время (дата) вещей ответчиков в спорном доме нет, оплату жилья и коммунальных услуг ответчики не осуществляют, соглашения о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника истцом. Доказательств обратного ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлено.

Суд учитывает, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности ограничения права собственника жилого помещения в отношении лиц, прекративших право пользования жилыми помещениями случаями добровольности или не добровольности оставления жилого помещения.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать Пак Ю. В., Пак С. В., Тё М.А., ФИО2, ..., ... прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Снять Пак Ю. В., Пак С. В., Тё М.А., ФИО2, несовершеннолетних ..., ... с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июля 2018 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева