Дело № 2-656/2025 

УИД 76RS0015-01-2025-000441-08

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года

г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Красильниковой Л.Г., 

при секретаре Алемасовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

АО «УОМД Ленинского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершего 26.06.2024г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 01.03.2021г. по 30.09.2024г. в размере 52772,05 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 19216,56 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 1404,02 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 32151,47 руб., пени в сумме 27303,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В качестве ответчиков к участию в деле судом привлечены ФИО1 и ФИО2

Представитель истца АО «УОМД Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. При данных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> АО «УОМД Ленинского района». 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО1 Для осуществления расчетов по оплате ЖКУ открыт лицевой счет №

<

***>. 

По делу установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 26.06.2024г., о чем составлена запись акта о смерти №170249760000103757008 от 28.06.2024г. 

Наследниками имущества ФИО1 являются ФИО2 и супруга - ФИО1 Наследственное имущество состоит из 11/66 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. 

<

адрес>. По состоянию на 03.04.2025г. свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались. 

В спорной квартире зарегистрирована ФИО1 (супруга), что подтверждается выпиской из домой книги, сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области.

В соответствие со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2). 

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ)

В соответствие со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.

С учетом изложенного юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению и доказыванию по настоящему спору, является установление лиц, принявших наследство после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являвшегося собственником 11/66 доли спорной квартиры.

По делу установлено, что принявшими наследство после смерти ФИО1, умершего 26.06.2024г., к 11/66 долей имущества является его супруга ФИО1 и ФИО2 

При данных обстоятельствах, исходя из приведенных норм закона, обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит возложению на ответчиков. 

Из сведений по лицевому счету № 

<

***>, представленных истцом в материалы дела, следует, что в спорный период по оплате ЖКУ имеется задолженность в размере 52772,05 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 19216,56 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 1404,02 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 32151,47 руб. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, суду не представлено. 

При данных обстоятельствах, с ответчиков ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу АО «УОМД Ленинского района» подлежит взысканию задолженность в размере 52772,05 руб.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлены ко взысканию пени за период с 01.03.2021г. по 30.09.2024г. в размере 27303,43 руб. Данная сумма пени в солидарном порядке подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, оснований для ее уменьшения не имеется, сумма пени соразмерна нарушенному обязательству.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.194-198, ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021г. по 30.09.2024г. в размере 52772,05 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 19216,56 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 1404,02 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 32151,47 руб., пени в сумме 27303,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красильникова Л.Г.