Дело № 2-2673/19

78RS0011-01-2019-002770-71 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 21 августа 2019 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой А.Х.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

....> В 2010 году в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик. Однако с 2011 года ответчик выехал из спорной квартиры и проживает по настоящее время в США. Жилым помещением не пользуется, расходы на его содержание не несет, в оплате коммунальных услуг не участвует. 

Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования в отношении указанной квартиры. 

Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом направленной вовремя телеграммой по месту регистрации, согласно обратному уведомлению телеграмма вручена матери.

Копия искового заявления с приложениями, а также определение суда о принятии иска к производству, проведении предварительного судебного заседания и вызове ответчика в суд возвращена в суд за истечением срока хранения. 

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим ответчика право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение, предоставленное нанимателю в установленном законом порядке. 

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2009 г. (л.д. 7).

В указанном жилом помещении зарегистрирована с 18.01.2010 г. по месту жительства ответчик в качестве члена семьи, что подтверждается справкой о регистрации по форме 9 от 25.06.2019 г. (л.д. 24).

Как следует из материалов дела и объяснений истца, ответчик с 2011 года выехала из квартиры на постоянное место жительство в США, в квартире более не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО3, ФИО2, допрошенными в судебном заседании. У суда нет оснований не доверять указанным свидетелям, т.к. их показания являются последовательными, логичными, согласуются с другими обстоятельствами дела. 

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). 

Как следует из материалов дела, а также объяснений истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, при этом соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. 

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит истице, наличие регистрации ответчика ущемляет права истицы как собственника жилого помещения, которое необходимо ей для личного пользования. 

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: 

<

....> подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

....> с соблюдением правил регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья