Дело № 2 – 2552/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Гниятовой А.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Белорецк РБ о признании права собственности на объект незавершённого строительства

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г. Белорецк РБ о признании права собственности на объект незавершённого строительства, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением №... от ... администрацией Белорецкого района и г. Белорецк РБ ему был предоставлен земельный участок из земель поселений, по адресу: ... кадастровый №..., площадь. ... кв.м., для строительства жилого дома и хозяйственных построек в аренду на период строительства сроком на ... года. ... заключен договор аренды №... на земельный участок, согласно которому Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и г. Белорецку предоставляет, а ФИО1 принимает в аренду земельный участок, общей площадью ... кв.м. из земель населённых пунктов, с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: РБ, ..., для использования в целях индивидуального жилищного строительства. Договор аренды прошёл государственную регистрацию. Впоследствии было заключено дополнительное соглашение №... от ..., срок действия договора аренды земельного участка устанавливается до ... С Отделом архитектуры и градостроительства ... заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведённом земельном участке в .... ... получено разрешение на строительство №... индивидуального жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, ..., сроком действия до ..., продлённым до ... Согласно ответу Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений по ... и ... №... от ... для заключения нового договора аренды земельного участка без проведения торгов, расположенного по адресу: ..., необходимо предоставить правоустанавливающие документы на объект незавершённого строительства. Из технического паспорта от ... за инвентарным номером №..., следует, что объект незавершённого строительства расположен по адресу: ..., площадь объекта незавершённого строительства – ... кв.м., всего по объекту недвижимости – площадь застройки – ... кв.м., степень готовности – ... %, сведения о правообладателе отсутствуют. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №... от ... следует, что сведения о правах на объект незавершённого строительства, расположенного по адресу: ... отсутствуют. Согласно справке Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ..., территориальный участок, сведениями о регистрации права на объект незавершённого строительства, расположенного по адресу: ..., не располагает. Из акта обследования №... от ..., следует, что объект недвижимости – незавершённое строительство, расположено по адресу: ..., общей площадью застройки ... кв.м., находятся на отдельном земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым номером №.... Данный объект недвижимости, незавершенное строительство (литер А) построен в соответствии типового договора без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, соответствует санитарно-бытовым условиям п. 2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013 утвержден приказом МЧС Росси от 24.04.2013г. №..., СНиП ...-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект недвижимости, незавершенное строительство (литер А), расположенное по адресу: РБ, Белорецк, ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от ... В соответствии с градостроительным заключением №... от ... Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте объекта недвижимости, незавершённое строительство (литер А), находящийся по адресу: РБ, .... Просит признать за ним, право собственности на объект недвижимости - незавершенное строительство, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., находящегося на земельном участке площадью ... кв.м., кад. №..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект незавершённого строительства, расположенного по адресу: ... признал в полном объеме. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект незавершённого строительства, расположенного по адресу: РБ, ... признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований, признание принято судом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиками сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г. Белорецк РБ о признании права собственности на объект незавершённого строительства – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – незавершенное строительство, площадью объекта незавершённого строительства – ... кв.м., всего по объекту недвижимости – площадь застройки – ... кв.м., расположенное по адресу: ..., находящиеся на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым номером №....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017 г.

Судья: Абсалямова Д.Р.