Дело №2-736/2023

УИД: 61RS0048-01-2023-001034-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023г. пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Халиной И.Л., 

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 23.08.2022, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на нежилое здание, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.

К. умерла, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследниками по закону обратившимся к нотариусу являются сыновья ФИО2 и ФИО3 Наследник ФИО3 отказался от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое здание кормокухня МТФ, площадью 88,7 кв. м., инвентарный №, литер Г, расположена по адресу: 

<

адрес> и не возражает признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание. К. при выходе из членов ААП «Орден Ленина», на имущественный пай было выделено следующие имущество: 1. Нежилое здание кормокухня МТФ. Согласно списка собственников и размера их земельной доли ААП «Орден Ленина» для получения свидетельства на право собственности на землю, К. числилась работником ААП « Орден Ленина» (номером 232 списка). Факт передачи имущества на имущественный пай К. при выходе из членов ААП «Орден Ленина» подтверждается выпиской из протокола ААП « Орден Ленина» № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема - передачи основных средств ААП « Орден Ленина» от 03.04.1996, накладной №86 от 03.04.1996. При жизни К. на спорный объект недвижимости: - Нежилое здание кормокухня МТФ, площадью 88,7 кв. м., инвентарный №, литер Г, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в законном порядке свои права не зарегистрировала. Постановлением Администрации Каменно - Балковского сельского поселения № от 16.02.2018 о присвоении адреса, нежилому зданию кормокухня МТФ был присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности К. на объект недвижимости является ранее возникшим, согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» согласно которому права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.. В настоящее время у истца возникла необходимость продать объект недвижимого имущества, однако в связи с отсутствием записи о регистрации права не может этого сделать, истцу необходимо зарегистрировать право собственности на объекты недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - кормокухня МТФ, площадью 88,7 кв.м, инвентарный №, литер Г, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. (л.д.53).

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 23.08.2022 заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 не явился, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление в котором указал, что не собирается оформлять право долевой собственности на недвижимость, исковые требования истца признает в полном объеме, просит суд признать за истцом право собственности на нежилое здание.(л.д.50).

Представитель ответчика - Администрация Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.(л.д.45,56 ).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в не явился, был уведомлен надлежащим образом.( л.д. 52).

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к нижеследующему выводу:

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно свидетельству о смерти К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.35). 

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 вступили в наследство после смерти К. каждый на 1/2 долю, право общей долевой собственности, на следующее имущество: жилой дом, два земельных участка, денежные вклады. (л.д.25-26).

Сведений об обращении к нотариусу других наследников в наследственном деле нет. 

Как следует из списка собственников и размера их земельной доли ААП «Орден Ленина» для получения свидетельства на право собственности на землю, К. числилась работником ААП « Орден Ленина». (л.д.13-15).

Согласно Акта приема - передачи на основных средств ААП «Орден Ленина», выданных на имущественный пай акционерам, вышедшим из состава ААП «Орден Ленина» х. Каменная Балка от 03 апреля 1996 г., выдано акционеру К. Основание выдачи: Протокол №17 от 03 апреля 1996г. трактор МТ382, Кормокухня МТФ инвентарный номер 162.1963 года, овцы бриг №2 ( 2 головы) ( л.д.38), что подтверждается Выпиской из протокола №17 ААП «Орден Ленина» ( л.д. 39).

Из накладной №86 (внутрихозяйственного назначения) ААП «Орден Ленина» от 03.04.1996 следует, что К. выдано и она приняла в счет имущественного пая - Кормокухня МТФ 1(одна) -1963г.- сумма 731920 руб., трактор МТ 382 -1( один)-1993г.- сумма275010 руб.( л.д. 37).

Постановлением главы администрации Каменно - Балковского сельского поселения №28 от 16.02.2018 года присвоен адрес объекту недвижимости - кормокухня, МТФ: 

<

адрес>. ( л.д 10).

Согласно информации представленной администрацией Каменно- Балковского сельского поселения №209 от 05.06.2023, кормокухня, Литер Г, площадью 88,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> собственностью администрации Каменно - Балковсого сельского поселения не является. Фактически используется ФИО2. ( л.д. 36). 

Из технического паспорта по состоянию на 7 июня 2018 г. на здание кормокухня по адресу: примерно 

<

адрес> 

<

адрес>, общая площадь составляет 88,7 кв.м, инвентарный №. (л.д.27-33).

Как следует, из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Орловский производственный участок от 05.10.2020, общая площадь нежилого здания - кормокухня, составляет:88,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>. (л.д.34).

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее также - Закон о регистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом согласно ч.1 ст.6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации прав. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из приведенных норм закона следует, что права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Закона о регистрации прав, то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу указанного закона, установлена только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу указанного закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости нежилое здание - кормокухня МТФ, площадью 88,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит наследодателю К.

В силу ст.12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В силу разъяснений, данных в п.9 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.

При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю. 

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Таким образом, по делу установлено, что со смертью наследодателя К. в соответствии со ст.1113,ст.1114 ГК Российской Федерации, открылось наследство, которое ФИО2 как её наследник по закону действительно принял, обратившись в установленный срок к нотариусу. 

Согласно ст.1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку истцом, ФИО2 принята часть наследственного имущества после смерти наследодателя, истец имеет право на признание за собой права собственности на спорное имущество, принадлежащее на праве собственности наследодателю К.

Кроме ФИО2 наследником является, ответчик ФИО3 который согласно, заявления признал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик, третье лицо возражений против иска не заявили, иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, по мнению суда, иск следует удовлетворить полностью, так как в противном случае будут существенно ущемлены права и законные интересы истицы, являющейся, надлежащим наследником по закону. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - кормокухня МТФ, площадью 88,7 кв.м, инвентарный №, литер Г, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2023.