Дело №2-1256/17 строка 160г 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

«23» марта 2017 года Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Михиной Н.А., 

при секретаре Сергеенко А.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности Ливандовской 1ИО

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления лесного хозяйства Воронежской области к ФИО1 2ИО о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

установил:

Управление лесного хозяйства Воронежской области обратилось в суд с иском к ФИО1 2ИО. о взыскании задолженности по арендной плате за август 2016 года и за период с 01.09.2016г. по 22.09.2016г. на общую сумму 82210,25 рублей, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 92032,20 рублей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор аренды лесного участка № для ведения сельского хозяйства (пчеловодство), согласно которому истец передал ответчику в аренду лесной участок площадью 3,6 га, местоположение которого определено в п.2 договора, а ответчик обязался вносить согласно приложению № арендную плату, установленную сроком на 1 год и подлежащую ежегодному пересмотру, и, представлять в течение месяца истцу документы, подтверждающие оплату. Указанный договор был расторгнут вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик не надлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы по договору, допустил образование задолженности, не исполнил требования претензий о погашении задолженности, истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности Ливандовская 1ИО исковые требования поддержала, пояснила изложенное, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 2ИО. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по известному суду месту жительства.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Ответчик ФИО1 2ИО. извещался судом по последнему месту его регистрации: 

<

адрес>, судебные повестки возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения». 

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России №234 от 31.07.2014г., и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Суд рассматривает дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей.

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором законом либо в установленном законом порядке.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор аренды лесного участка № для ведения сельского хозяйства (пчеловодство) (далее – договор аренды), который зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18).

Решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., указанный договор был расторгнут (л.д.40-43).

В соответствии с ч. 1 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора в судебном порядке обязательства сторон считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

На основании п.1 договора, арендодатель (истец) передал арендатору (ответчику) по акту приема-передачи лесной участок площадью 3,6 га, имеющий местоположение: 

<

адрес> западная часть выдела 11, северная часть выдела 12, западная часть выдела 15, западная часть выдела 19, площадь 3,6 га, территориально расположенный в границах участка лесного фонда: г.Воронеж, Железнодорожный район, Сомовский лесхоз, кв.153, (выделы 4,5,10-12, 15-17,19); площадь 162000 кв.м, номер государственного учета в лесном реестре: № категория земель – земли лесного фонда.

Согласно п.6-9 договора аренды арендатор вносит арендную плату в размере 523010,10 рублей в год, путем осуществления ежемесячных платежей в размере: с января по ноябрь в бюджет субъекта РФ – 42858,71 рублей, в федеральный бюджет – 725,46 рублей, за декабрь в бюджет субъекта РФ – 42858,77 рублей, в федеральный бюджет – 725,46 рублей (л.д.22). Арендная плата установлена на 1 год и подлежит ежегодному пересмотру пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством РФ в соответствии со ст.73 Лесного Кодекса РФ, и в соответствии с изменением законодательства в отношении лесных участков. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на указанный арендодателем расчётный счёт.

В силу ст. 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3, 4 указанной статьи. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст.73 Лесного кодекса РФ).

Следовательно, арендная плата за пользование лесным участком является регулируемой, поэтому при ее определении должны использоваться действующие ставки и коэффициенты, установленные уполномоченным органом.

Ставки арендной платы с соответствующими коэффициентами установлены Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Согласно Постановлению Правительства РФ № 947 от 17.09.2014г. «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. № 310, в 2016 году применяются с коэффициентом 1,24.

Таким образом, арендная плата по договору в 2016 году составила 573922,59 рублей, из них: в федеральный бюджет – 9552,96 рублей, в бюджет субъекта РФ – 564369,63 рублей. При этом, в федеральный бюджет арендная плата составляет 9276,67 рублей с учетом зачисления задатка 276,29 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ. истцом было направлено уведомление № ответчику на внесение в бюджет исчисленных сумм платежей за пользование лесным фондом на 2016 год, которое было получено ответчиком (л.д.38). 

Истцом направлены ответчику претензии ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. № с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность в 5-дневный срок с момента получения претензий. Претензии были получены ответчиком 19.09.2016г. и 22.12.2016г. соответственно (л.д.29,30,31-35,37), однако задолженность до настоящего времени ответчиком не оплачена. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Ответчик ФИО1 2ИО., будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не опроверг доводов истца, не представил своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Суд принимает во внимание представленный истцом, проверенный судом как арифметически правильный, и не оспоренный ответчиком расчет задолженности по арендной плате в вышеуказанном размере (л.д.8-12).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за август 2016г. в размере 47803,8 рублей (в федеральный бюджет – 773 рубля, в бюджет субъекта РФ – 47030,80 рублей), за период с 01.09.2016г. по 22.09.2016г. (до вступления решения суда о расторжении договора в законную силу) – 34406,45 рублей (в федеральный бюджет – 482,57 рублей, в бюджет субъекта РФ – 33923,88 рублей); общая сумма задолженности по арендной плате составляет 82210,25 рублей (47803,8 + 34406,45), из них: в федеральный бюджет – 1255,57 рублей, в бюджет субъекта РФ – 80954,68 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.15 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

По договору аренды у ответчика имеется задолженность по арендной плате за 2015 год в бюджет субъекта РФ на сумму 524202,87 рублей, за 2016 год (с января 2016 года по 22.09.2016г.) – 416836,85 рублей. Доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчику претензию о задолженности по арендной плате и неустойке за нарушение сроков внесения арендной платы (л.д.31-35), а также уведомление № на внесение в бюджет исчисленных сумм платежей за пользование лесным фондом (л.д.36), которые были получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.37). Однако в установленный в претензии пятидневный срок ответчик не оплатил неустойку в размере 92032,20 рублей. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчёту неустойка за нарушение сроков внесения арендной плат по договору аренды за период с 01.02.2015г. по 22.09.2016г. составила 92032,20 рублей (из них: в федеральный бюджет – 284,09 рублей, в бюджет субъекта РФ – 91748,11 рублей) (л.д.8-12).

Указанный расчёт ответчиком не оспорен, контррасчёт не представлен, в связи с чем, расчёт представленный истцом принимается судом во внимание как правильный и арифметически верный.

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за общий период с 01.02.2015г. по 22.09.2016г. в размере 92032,20 рублей, из которых: в федеральный бюджет – 284,09 рублей, в бюджет субъекта РФ – 91748,11 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ истец освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4684,85 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления лесного хозяйства Воронежской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 2ИО в пользу Управления лесного хозяйства Воронежской области задолженность по арендной плате за август 2016 года и за период с 01.09.2016г. по 22.09.2016г. по договору аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодство) № от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 82210,25 рублей, из которых в федеральный бюджет – 1255 рублей 57 копеек, в бюджет субъекта РФ – 80954 рубля 68 копеек.

Взыскать с ФИО1 2ИО в пользу Управления лесного хозяйства Воронежской области неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за общий период с 01.02.2015г. по 22.09.2016г. в размере 92032 рублей 20 копеек, из которых: в федеральный бюджет – 284 рубля 09 копеек, в бюджет субъекта РФ – 91748 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО1 2ИО государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4684 рублей 85 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михина Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2017г.